Per creare un annuncio che gli ospiti possano trovare sui canali di prenotazione, inizia creando una struttura su Guesty, quindi pubblicala sui canali collegati. Le informazioni si sincronizzano automaticamente tra le piattaforme grazie all'integrazione con i canali, garantendo che ogni canale disponga dei dettagli corretti.
Prima di iniziare, decidi quale tipologia di immobile si adatta meglio alle tue esigenze.
Scopri di più sulle differenze tra proprietà, annunci e tipologie di camere e determina quali integrazioni di canale supportano proprietà con più unità e strutture complesse.
Utilizzare le proprietà esistenti
Puoi duplicare una proprietà esistente composta da una sola unità abitativa o importare i tuoi annunci Airbnb esistenti su Guesty. Quando crei una proprietà con più unità abitative, puoi importare le impostazioni di un'altra proprietà, come descritto nei passaggi seguenti.
È inoltre possibile importare le impostazioni di una proprietà esistente in un'altra proprietà esistente.
Informazioni sui canali
Airbnb
Evita di ricreare e pubblicare su Airbnb un immobile che è stato segnalato, sospeso o eliminato definitivamente da Airbnb. Ciò potrebbe comportare la chiusura del tuo account Airbnb.
Booking.com
È possibile collegare solo strutture ricettive già esistenti tra Guesty e Booking.com; non è possibile pubblicarle da Guesty.
Per integrare un hotel, crea ogni tipologia di camera come proprietà all'interno di un complesso sull'Extranet di Booking.com. Al complesso verrà assegnato un ID hotel con più ID camera. Potrai quindi collegare l'hotel al complesso corrispondente in Guesty e ogni tipologia di camera alla proprietà corrispondente in Guesty.
Motore di prenotazione Guesty
Se imposti il tuo motore di ricerca su "Tutte le proprietà", Guesty aggiungerà automaticamente qualsiasi proprietà tu crei all'elenco delle proprietà incluse nel motore. Puoi modificare queste impostazioni per includere solo proprietà selezionate.
Crea una proprietà
Segui le istruzioni riportate di seguito per creare una proprietà. Puoi saltare i campi facoltativi e tornare in seguito per modificare la proprietà.
Passo dopo passo
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nell'angolo in alto a destra della dashboard, fai clic
. - Fai clic su Nuova proprietà.
- Seleziona la tipologia di immobile pertinente: unità singola, unità multiple, complesso o immobile di prova.
- Non è possibile modificare il tipo di proprietà dopo la creazione, tranne quando si converte una proprietà di prova (in versione Beta) in un'unità singola.
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Selezionando un'unità multipla o un complesso, compilare la sezione corrispondente qui sotto. Verificare quali integrazioni di canale supportano unità multiple e complessi.
Multi-unità- Seleziona il "Metodo di connessione":
- Se hai già creato le sottounità, seleziona "Connetti proprietà esistenti". In "Proprietà connesse", seleziona le sottounità dal menu a tendina.
- Se non hai ancora creato le sottounità, seleziona Crea nuove proprietà. Regola il numero di sottounità da aggiungere. Guesty crea automaticamente le sottounità al termine della configurazione dell'unità principale.
In alternativa, seleziona Unità singola (impostazione predefinita) per creare le sottounità come unità singole e assegnarle successivamente all'unità multipla.
- Seleziona se assegnare automaticamente le prenotazioni alle singole unità abitative. Se l'opzione è abilitata, specifica quanti giorni prima del check-in deve avvenire l'assegnazione.
- Se disabilitata, è necessario assegnare le prenotazioni manualmente. Scopri quando l'assegnazione automatica non è applicabile.
- (Facoltativo) Fai clic su Scegli proprietà in "Importa impostazioni da" per compilare automaticamente i campi da una proprietà esistente.
Complesso- Seleziona le unità costituenti (singole e/o multiple) dal menu a tendina "Proprietà connesse".
- Se non hai ancora creato le unità di composizione, continua la configurazione e assegna le unità al complesso in un secondo momento.
- Seleziona il "Metodo di connessione":
- Inserisci un "Soprannome" interno. Scopri come il nome determina la sequenza delle proprietà nel Multi-Calendario.
- (Facoltativo) Aggiungi un tag per raggruppare le proprietà e filtrare i report delle proprietà.
- Inserisci un nome per la struttura. Questo titolo verrà sincronizzato con i canali di prenotazione e sarà visibile agli ospiti.
- Imposta l'indirizzo completo della proprietà.
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Aggiungi le foto dell'immobile.
- Durante la creazione, la dimensione dei file è limitata a 5 MB per foto. Dopo la creazione, è possibile aggiungere foto fino a un massimo di 25 MB.
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(Facoltativo) Nella sezione "Proprietà", è possibile aggiungere ulteriori informazioni.
Informazioni aggiuntive- Tipologia di immobile (intera casa/appartamento, propriet condivisa o propriet privata).
- Tipo di propriet.
- Crea un nuovo proprietario o selezionane uno esistente dall'elenco.
- Servizi della struttura.
- Tasso di occupazione dell'immobile.
- Imposta il numero minimo e massimo di notti di soggiorno predefinito per la struttura, nonché gli orari predefiniti di check-in e check-out.
- Imposta il prezzo base predefinito dell'immobile.
- Seleziona la valuta della struttura.
- Fai clic su Salva.
La struttura verrà attivata automaticamente e la fatturazione avrà inizio. È sempre possibile disattivare e riattivare la struttura.
Configura impostazioni aggiuntive
Dopo la creazione della proprietà, si consiglia di configurare le seguenti impostazioni aggiuntive.
Se sei pronto a ricevere prenotazioni, consenti la pubblicazione delle strutture sui canali di prenotazione. Questa opzione permette di rendere la struttura visibile e prenotabile su tutti i canali di prenotazione collegati. In caso contrario, imposta la struttura come non presente nell'elenco.
- Aggiungi il numero di licenza della tua proprietà (se ne possiedi uno).
- Imposta un indirizzo pubblicato che può essere diverso dall'indirizzo completo ("reale").
- Quando crei una proprietà, puoi caricare foto con una dimensione massima di 5 MB ciascuna. Una volta creata la proprietà, puoi aggiungere altre foto, ognuna con una dimensione massima di 25 MB.
- Configura la disposizione delle camere della struttura.
- Imposta le regole della casa e aggiungi le istruzioni per l'arrivo.
- Per i complessi collegati a Booking.com: definire la tipologia di camera della struttura.
- Configura le impostazioni di disponibilità della struttura.
- Per le strutture con più unità: è possibile impostare un limite di disponibilità consecutiva e assegnare automaticamente le prenotazioni alle singole unità in modo casuale o alfabetico.
- Imposta le formule di commissione per suddividere i ricavi tra il gestore immobiliare e il proprietario (a meno che tu non stia utilizzando la nostra funzione di contabilità).
- Imposta la tariffa per le pulizie della struttura e il supplemento per persona aggiuntiva.
- Imposta commissioni e tasse aggiuntive. Puoi impostarle per tutte le proprietà del tuo account oppure applicarle a proprietà specifiche.
- Utilizza i nostri strumenti di determinazione dei prezzi per massimizzare i tuoi guadagni e gli strumenti di disponibilità per controllare quando una proprietà può essere prenotata, tra cui i seguenti:
Connettiti con i canali
- Verifica quali integrazioni di canale supportano unità multiple e complessi.
- Utilizza la nostra soluzione di prenotazione diretta: collega la tua struttura al motore di prenotazione Guesty. Collega il tuo sito web di prenotazione al motore di prenotazione Guesty tramite una connessione API. In alternativa, crea il tuo sito utilizzando la piattaforma di creazione siti web di Guesty.
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Collega la struttura ai canali di prenotazione esterni:
Elenco canali- Airbnb
- Booking.com
- Vrbo
- Expedia
- Agoda
- Canali premium: Google VR e HVMB
- Misterb&b
- Canali di prenotazione aggiuntivi
- Scopri dove gestire le prenotazioni, le proprietà e le comunicazioni con gli ospiti del tuo canale.
