Para crear un anuncio que los huéspedes puedan encontrar en los canales de reserva, empieza por crear una propiedad en Guesty y luego publícala en tus canales conectados. La información se sincroniza automáticamente entre plataformas según la integración de canal , lo que garantiza que cada canal tenga la información correcta.
Antes de comenzar, decida qué tipo de propiedad se adapta mejor a sus necesidades.
Más información sobre las diferencias entre propiedades, listados y tipos de habitaciones, y determine qué integraciones de canal asisten a propiedades complejas y de multiunidad.
Utilizar propiedades existentes
Puedes duplicar una propiedad individual existente o importar tus anuncios de Airbnb a Guesty. Al crear una multiunidad, puedes importar los ajustes de otra propiedad, como se describe a continuación.
También puede importar los ajustes de una propiedad existente a otra propiedad existente.
Información de canales
Airbnb
Evite recrear y publicar una propiedad en Airbnb si fue marcada, suspendida o eliminada permanentemente. Esto podría resultar en la eliminación de su cuenta de Airbnb.
Booking.com
Solo puedes vincular complejos existentes entre Guesty y Booking.com; no puedes publicarlos desde Guesty.
Para integrar un hotel, cree cada tipo de habitación como propiedades dentro de un complejo en la extranet de Booking.com. Al complejo se le asigna un ID de hotel con varios ID de habitación. A continuación, podrá vincular el hotel con el complejo correspondiente en Guesty y cada tipo de habitación con la propiedad correspondiente en Guesty.
Motor de reservas Guesty
Si configura su motor para incluir "Todas las propiedades", Guesty añadirá automáticamente cualquier propiedad que cree a la lista de propiedades incluidas en el motor. Puede cambiar estos ajustes para incluir solo las propiedades seleccionadas.
Crear una propiedad
Siga las instrucciones a continuación para crear una propiedad. Puede omitir los campos opcionales y volver a la propiedad más tarde.
Paso a paso
- Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
- En la esquina superior derecha de su panel de control, haga clic en
. - Haga clic en Nueva propiedad.
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Seleccione el tipo de propiedad correspondiente.
No se puede cambiar el tipo de propiedad después de crearla. Una unidad individual no se puede convertir en una multiunidad.
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Si selecciona una multiunidad o un complejo, complete la sección correspondiente a continuación.
Verifique qué integraciones de canal asisten a unidades múltiples y complejos.Multi-unidad- Seleccione el "Método de conexión":
- Si ya creó las subunidades, seleccione "Conectar propiedades existentes". En "Propiedades conectadas", seleccione las subunidades en el menú desplegable.
- Si aún no ha creado las subunidades, seleccione "Crear nuevas propiedades". Ajuste el número de subunidades que desea agregar. Guesty las crea automáticamente una vez finalizada la configuración de la unidad principal.
Como alternativa, seleccione Unidad única (predeterminado) para crear subunidades como unidades únicas y asignarlas a la multiunidad más tarde.
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Seleccione si desea asignar automáticamente las reservas a las subunidades. Si está habilitada, establezca cuántos días antes del check-in se realizará la asignación.
Si está deshabilitada, debe asignar las reservas manualmente. Descubra cuándo no aplicar la asignación automática.
(Opcional) Haga clic en Elegir propiedad en "Importar ajustes desde" para completar automáticamente los campos de una propiedad existente.
Complejo- Seleccione las unidades que lo componen (unidades individuales y/o múltiples) en el menú desplegable "Propiedades conectadas".
- Si no ha creado las unidades que lo componen, continúe con la configuración y asigne las unidades al complejo más tarde.
- Seleccione el "Método de conexión":
- Introduzca un "Apodo interno".
- (Opcional) Agregue una etiqueta para agrupar las propiedades y filtrarlas.
- Introduzca un nombre para la propiedad. Este será el título que se sincronizará con los canales de reserva y que verán los huéspedes.
- Establezca la dirección completa de la propiedad.
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Durante la creación, el tamaño de archivo está limitado a 5 MB por foto. Después de la creación, puede agregar fotos de hasta 25 MB.
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(Opcional) En “Propiedad”, agregue información adicional.
Información adicional- Tipo de propiedad (propiedad entera/apartamento, propiedad compartida o propiedad privada).
- Tipo de propiedad.
- Cree un nuevo propietario de propiedad o seleccione uno existente de la lista.
- Las comodidades de la propiedad.
- La ocupación de la propiedad.
- Establezca el mínimo y máximo de noches predeterminados de la propiedad, y los horarios de check-in y salida predeterminados.
- Establezca el precio base predeterminado de la propiedad.
- Seleccione la moneda de la propiedad.
- Haga clic en Guardar.
La propiedad se activará automáticamente y comenzará la facturación.
Siempre puede desactivar la propiedad y reactivarla.
Configurar ajustes adicionales
Una vez creada la propiedad, recomendamos configurar los siguientes ajustes adicionales.
Si está listo para recibir reservas, permita que la propiedad sea anunciada en los canales de reserva. Esta opción permite que la propiedad sea visible y se pueda reservar en todos los canales de reserva conectados. De lo contrario, configure la propiedad como no publicada.
- Agregue su número de licencia de propiedad (si tiene uno).
- Establezca una dirección publicada que pueda diferir de la dirección completa ("real").
- Al crear una propiedad, puede subir fotos con un tamaño de archivo de hasta 5 MB cada una. Una vez creada la propiedad, puede agregar fotos adicionales, cada una con un tamaño de archivo de hasta 25 MB.
- Configure la disposición de las habitaciones de la propiedad.
- Establezca las reglas de la propiedad y agregue las instrucciones de llegada a la propiedad.
- Para complejos conectados a Booking.com: defina el tipo de habitación de la propiedad.
- Configure los ajustes de disponibilidad de la propiedad.
- Para unidades múltiples: puede establecer un límite de disponibilidad consecutiva y asignar automáticamente reservas a subunidades de forma aleatoria o alfabética.
- Configure fórmulas de comisión para dividir los ingresos entre el gestor de propiedades y el propietario (a menos que esté utilizando nuestra función de Contabilidad).
- Establezca la tarifa de limpieza de la propiedad y la tarifa por persona adicional.
- Establezca tarifas e impuestos adicionales. Puede configurarlos para todas las propiedades de su cuenta o aplicarlos a propiedades específicas.
- Utilice nuestras herramientas de precios para maximizar sus ingresos y herramientas de disponibilidad para controlar cuándo se puede reservar una propiedad, incluidas las siguientes:
- Optimizador de Precios Guesty
- Estrategia de Tarifa
- Planes de Tarifa
- Descuentos por longitud de estancia
- Marcas y rebajas (después de conectarse con los canales, consulte el paso 12).
- Herramientas de fijación de precios de terceros
- Bloqueos automáticos
- Si no utiliza planes de tarifa, establezca la política de cancelación de su propiedad.
Conectar con canales
- Compruebe qué integraciones de canal soportan unidades múltiples y complejos.
- Utilice nuestra solución de reserva directa: Conecte su propiedad al Motor de reservas de Guesty. Conecte su sitio web de reserva al Motor de reservas de Guesty mediante una conexión API. También puede crear su propio sitio web con la plataforma de creación de sitios web de Guesty.
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Conecte la propiedad a canales de reserva externos:
Lista de Canales- Airbnb
- Booking.com
- Vrbo
- Expedia
- Agoda
- Canales premium: Google VR y HVMB
- Misterb&b
- Canales de reserva adicionales
- Aprenda dónde administrar las reservas, las propiedades y la comunicación con los huéspedes.
