Publicar un anuncio en Airbnb

Evita publicar un anuncio que Airbnb haya marcado, suspendido o eliminado permanentemente. Esto podría provocar la eliminación de tu cuenta de Airbnb.

• Consulta el artículo alojamiento responsable de Airbnb y descubre si se aplican requisitos o limitaciones de alojamiento en tu región. Por ejemplo, en algunas zonas debes registrar tu inmueble antes de alquilarlo.
• Todos los campos de dirección en Guesty deben completarse (nombre de la calle, número de calle, país, estado y código postal).
• Si estableces un tipo de anuncio como "Inicio/apartamento completo", debes agregar un número de apartamento en la dirección del anuncio.

El anuncio en Guesty debe estar Propiedad anunciada. Además, no debe estar vinculado a ningún anuncio de Airbnb (en ninguna cuenta). Si lo está, desconéctalo primero.

Garantiza que el número mínimo y máximo de noches por estadía esté alineado con los requisitos de tu región.

• Si estableces un tipo de propiedad como Apartamento, debes agregar un número de apartamento.
• Para una propiedad de multiunidad, garantiza utilizar uno de los siguientes tipos de inmueble:
  • Departamento
  • Condominio
  • Residencia universitaria

Al publicar una multiunidad en Guesty en Airbnb, solo conectamos la unidad principal entre ambas plataformas (y no sus subunidades). Para evitar problemas de sincronización, conecta solo la unidad principal en Guesty durante el proceso de publicación.

La unidad principal de la unidad múltiple debe cumplir todos los demás requisitos de esta sección.

Comprueba que las subunidades no estén conectadas a anuncios de Airbnb. Al conectar una subunidad en Guesty con una subunidad en Airbnb, el anuncio funcionará como una unidad independiente.

• Si tu anuncio usa sincronización completa, los ajustes de Airbnb en Guesty, en todos los idiomas, se sincronizarán con Airbnb. Estos ajustes anulan las descripciones existentes en los mismos idiomas. Las descripciones en idiomas no compatibles con Guesty no se anulan.
• Si tu anuncio usa sincronización limitada, gestiona los campos de descripción en Airbnb. No se sincronizarán con Guesty. Cambia los ajustes de sincronización del anuncio de sincronización completa a sincronización limitada para gestionar todos los atributos del contenido, incluidos los campos de anuncio y descripción, en Airbnb.
• Cambiar el título de un anuncio o cualquier campo de descripción en Airbnb deshabilita la posibilidad de actualizar este campo en Guesty, independientemente del tipo de sincronización. En este caso, el campo de descripción se gestionará en Airbnb y no se podrá modificar desde Guesty.
• Limitaciones de contenido:
  • Todo el contenido debe seguir la política de contenido de Airbnb.
  • Evita usar los siguientes tipos de contenido en los campos de título o descripción del anuncio, ya que podría causar un error en Guesty o impedir que publiques el anuncio en el canal. Si no estás seguro de la causa del error, intenta agregar una oración a la vez y consulta las instrucciones que aparecen debajo del campo.

• Direcciones de correo electrónico
• Enlaces del sitio web
• Números de teléfono
• Emojis y símbolos
• Abreviaturas (Sr., Sra.)
• Caracteres especiales repetitivos
• Palabras en mayúsculas (como "CC").
• Dos palabras (o más) unidas por un punto se considerarán una dirección de sitio web y provocarán un error. Por ejemplo, [palabra].[palabra]. Para solucionarlo, garantiza añadir un espacio después del punto: [palabra]. [palabra].
• Los títulos deben tener entre 1 y 50 caracteres. Exceder el número máximo de caracteres puede provocar un error en la sincronización.
• El campo de resumen no debe tener más de 500 caracteres. Superar el número máximo de caracteres puede provocar un error en la sincronización.

El anuncio debe tener al menos una foto. Además, garantiza que tus fotos cumplan con estos requisitos:

• La resolución de la foto no debe superar los 1920 x 1080 px.
• El tamaño del archivo no debe exceder los 4 MB.
• Los tipos de archivos aceptados son:
  • JPEG
  • JPG
  • PNG
  • GIF

• La distribución de las camas debe incluir al menos una. De lo contrario, el anuncio se mostrará como "Estudio" en Airbnb.
• Añadir un nombre a un tipo de "Espacio compartido" o "Dormitorio" no se sincronizará con Airbnb. Un tipo de "Espacio compartido" se mostrará como "sala de estar" en Airbnb, mientras que un tipo de "Dormitorio" se mostrará como "Dormitorio X".
• Si un "Espacio compartido" no tiene cama, no se incluirá en la sección "Dónde dormirás" en la página del anuncio de Airbnb.
• El orden de tus espacios no se sincronizará entre Airbnb y Guesty. Sin embargo, el número de habitaciones y espacios compartidos sí lo hará.
• Actualizar el tipo de habitación con baño a “baño compartido” en Airbnb no se sincronizará con Guesty.

• Tarifa de limpieza: Establece la tarifa de limpieza de acuerdo con la siguiente lógica:
  • Si el Precio Base es inferior a $600, entonces la tarifa de limpieza debe estar entre $5 y $600.
  • Si el Precio Base es superior a $600, entonces el cargo de limpieza debe ser menor a $600 + 25% del precio por noche.
• Tarifa por persona extra: El cargo por cada huésped adicional puede establecerse entre USD 5 y USD 300.
• Tarifas adicionales: todas las tarifas adicionales (incluida la tarifa por mascota) deben ser inferiores al precio base del anuncio.
• Tarifas por mascotas: si deseas permitir mascotas en el inmueble, sigue estos pasos para actualizar las reglas del inmueble y agregar una tarifa por mascota antes de publicar el anuncio.

• Un anuncio de Guesty conectado a Airbnb no se puede conectar a un calendario externo (iCal). Evita conectar tu iCal a Airbnb, ya que esto provocará discrepancias en los datos de tus eventos.