Configurar tu propiedad correctamente es el primer paso para una experiencia de alojamiento exitosa. Al crear una propiedad en Guesty, defines el tipo de propiedad, de anuncio y de habitación. Estos detalles ayudan a atraer a los huéspedes adecuados al establecer expectativas claras, lo que resulta en mejores estancias y reseñas de cinco estrellas.
Exploraremos los siguientes términos, cuándo se utilizan y cómo actualizarlos:
- Tipo de propiedad
- Tipo de anuncio
- Tipo de habitación
Tipo de propiedad
La propiedad se refiere al inmueble físico que alquilas y su representación digital en Guesty. Los tipos más comunes incluyen villas, apartamentos, lofts y chalets.
Nota:
No se puede agregar un dormitorio a una propiedad tipo estudio.
Comprueba cuáles de los tipos de propiedad de Guesty están sincronizados con Airbnb, Booking.com y Vrbo.
- Agregue solo un espacio compartido a un tipo de propiedad de estudio.
- Incluya un número de apartamento en «Detalles adicionales de la dirección» en los ajustes de dirección completa del anuncio si el tipo de propiedad es apartamento.
- Utilice apartamento, condominio o dormitorio para unidades múltiples para evitar problemas de sincronización.
Si usa un tipo no compatible con Airbnb, podría tener problemas de importación y sincronización. Para evitarlo, elija una de las siguientes opciones:
- Actualice el tipo de propiedad en Airbnb a un tipo compatible antes de importar el anuncio.
- Cambie el tipo de propiedad en Guesty después de la importación.
Tipo de anuncio
Un anuncio es la versión digital de su propiedad que se muestra en los canales de reserva una vez que la propiedad que creó en Guesty aparece en la propiedad anunciada.
Cuando cree una propiedad en Guesty, elija uno de estos tres tipos de propiedad:
- Unidad única
- Multi-unidad
- Complejo
Clasificar las propiedades correctamente le ayudará a organizar los informes de propiedades.
Al configurar el tipo de anuncio, seleccione si el anuncio abarca toda la propiedad ("inicio/apartamento completo") o solo una parte. Por ejemplo, un apartamento puede tener una habitación disponible para alquilar, mientras que el resto de la propiedad no lo está.
Si el anuncio no es la propiedad completa, puede definir si el anuncio es una “habitación privada” o si el huésped debe compartirla con otros (“habitación compartida”).
Al configurar la distribución de las habitaciones de la propiedad, puede enumerar todas las habitaciones (salas de estar, dormitorios, baños) y especificar si cada habitación es compartida o privada.
Nota:
No puede agregar un baño compartido (medio o completo) a un tipo de anuncio "inicio/apartamento completo".
Tipo de habitación
El tipo de habitación (o "tipo de unidad") describe la distribución de las habitaciones. Un anuncio puede tener varios tipos de habitación. Por ejemplo, un hostal podría ofrecer "Habitaciones estándar", "Habitaciones dobles" y "Suites".
Especifique el tipo de habitación solo al conectar un anuncio a Booking.com. De lo contrario, puede dejarlo en blanco.
Los siguientes tipos de habitaciones (solamente) se sincronizan con Booking.com:
- Departamento
- Estudio
- Bungalow
- Chalet
- Villa
- Carpa
- Yurta (sincronizada con Booking.com como "Tienda")
Cada unidad puede incluir más que solo un dormitorio, como un baño, una sala de estar y comodidades. Configure esto en la distribución de la habitación para asignar fotos a cada habitación por separado y para que los huéspedes sepan qué esperar.
Cambiar detalles de la propiedad
Al cambiar el tipo de anuncio a una subunidad, esta hereda los ajustes de la unidad principal. Por ejemplo, el precio de la unidad principal anulará cualquier ajuste de precio realizado en la subunidad.
Consulte la columna "Solo unidad principal" de esta tabla para comprender qué ajustes adicionales se anularán.
Configura o actualiza los detalles de la propiedad en Guesty solo si la sincronización completa está habilitada. Si usas la sincronización limitada , configura o actualiza estos campos directamente en Airbnb. Puedes cambiar los ajustes de sincronización de Sincronización completa a Sincronización limitada y administrar todos los atributos del contenido, incluyendo la propiedad y el tipo de anuncio en Airbnb.
Cambiar el tipo de propiedad o anuncio en Airbnb desactiva la posibilidad de actualizar estos campos en Guesty . Esta función de "atributos bloqueados" permite usar un tipo de propiedad compatible con Airbnb, pero no con Guesty. El tipo aparecerá en Airbnb, pero no en Guesty.
Nota:
Si recibe un error al publicar su subunidad en Airbnb indicando que el anuncio no tiene camas, esto indica un problema de sincronización en el que la subunidad no hereda los arreglos de espacio de la multiunidad.
Para solucionar esto, edite el nombre de cualquier habitación en los ajustes de distribución de habitaciones de su unidad múltiple (por ejemplo, añadiendo un espacio) y luego guarde el cambio. Esto activa una sincronización que actualiza todas las subunidades con los datos correctos, solucionando así el error de publicación.
Siga estos pasos para actualizar sus ajustes :
Paso a paso:
- Inicie sesión en su cuenta de Guesty .
- En la barra de navegación superior, haga clic en el selector de modo y seleccione el modode operaciones .
- Haga clic en Propiedades .
-
Seleccione la propiedad relevante.
Para varias unidades, seleccione la unidad principal. Los ajustes se aplicarán automáticamente a todas las subunidades.
- En el menú del lado izquierdo, en “Detalles y diseño”, haga clic en Ubicación y detalles.
- Seleccione Detalles de la Propiedad.
- Haga clic en Editar.
- Cambie los detalles de la propiedad relevantes.
-
Haga clic en Guardar.
Para unidades múltiples, en la ventana emergente, seleccione aplicar el cambio a todas las subunidades.
- Haga clic en Aplicar cambios.
