Para crear un anuncio que los huéspedes puedan encontrar en los canales de reserva, primero crea una propiedad en Guesty y luego publícala en tus canales conectados. La información se sincroniza automáticamente entre plataformas gracias a la integración de canales, lo que garantiza que cada canal tenga los datos correctos.
Antes de empezar, decide qué tipo de propiedad se adapta mejor a tus necesidades.
Consejo:
Más información sobre las diferencias entre propiedades, listados y tipos de habitaciones, y determine qué integraciones de canal son compatibles con propiedades complejas y multiunidad.
Utilice las propiedades existentes
Puedes duplicar una propiedad individual existente o importar tus anuncios de Airbnb a Guesty. Al crear una propiedad multiunidad, puedes importar los ajustes de otra propiedad, como se describe en los pasos a continuación.
También puede importar los ajustes de una propiedad existente a otra propiedad existente.
Información específica del canal
Reseña la información específica del canal a continuación.
Evite recrear y publicar una propiedad en Airbnb si Airbnb la ha marcado, suspendido o eliminado permanentemente. Esto podría conllevar la eliminación de su cuenta de Airbnb.
Solo puedes vincular complejos existentes entre Guesty y Booking.com; no puedes publicarlos desde Guesty.
Para integrar un hotel, crea cada tipo de habitación como una propiedad dentro de un complejo en la extranet de Booking.com. Al complejo se le asigna un ID de hotel con varios ID de habitación. Luego, puedes vincular el hotel con el complejo correspondiente en Guesty y cada tipo de habitación con la propiedad correspondiente en Guesty.
Si configuras tu Motor de reservas de Guesty para que incluya "Todas las propiedades", Guesty añadirá automáticamente cualquier propiedad que crees a la lista de propiedades incluidas en el motor. Puedes cambiar estos ajustes para incluir solo las propiedades seleccionadas.
Crear una propiedad
Sigue las instrucciones a continuación para crear una propiedad. Puedes omitir los campos opcionales y editar la propiedad más tarde.
Paso a paso
- Inicia sesión en tu cuenta de Guesty.
- En la esquina superior derecha de tu panel de control, haz clic
. - Selecciona la Propiedad en el menú desplegable.
- Elige la propiedad que deseas crear. No puedes cambiar el tipo de propiedad después de su creación, excepto al convertir una propiedad de prueba en una unidad única.
- Para multiunidad: Haz clic en Seleccionar propiedades para vincular las propiedades existentes como subunidades. Selecciona de la lista o realiza una búsqueda. Haz clic en Guardar. Haz clic en Nuevas propiedades para crear nuevas subunidades.
- Para un complejo: Haz clic en Seleccionar propiedades para vincular las propiedades existentes. Selecciona de la lista o realiza una búsqueda. Haz clic en Guardar. Continúa con el paso 7.
- Para una propiedad de prueba: Continúa con el paso 7.
- Selecciona el tipo de propiedad.
- Selecciona el tipo de privacidad que tendrán los huéspedes. Elige si los huéspedes tendrán toda la propiedad para ellos solos, una habitación privada en una propiedad compartida o una habitación compartida en una propiedad compartida.
- Configure los ajustes de la propiedad:
- Introduzca un "Apodo" interno. Descubra cómo el nombre determina la secuencia de las propiedades en el Calendario múltiple .
- (Opcional) Agregue una etiqueta para agrupar propiedades y filtrar informes de propiedades .
- Ingrese el título de la propiedad .
- Establezca el número máximo de huéspedes que puede alojar la propiedad .
- Para edificios con varias unidades, elija si desea asignar automáticamente las reservas a las subunidades y cuándo hacerlo.
- Establezca la dirección completa de la propiedad .
- Para propiedades complejas y de prueba, en la ventana emergente, haga clic en Ir a la página de la propiedad para listar su propiedad.
- Configure el precio base de la propiedad para los días laborables y los fines de semana.
- (Opcional) Elija quién es el propietario de la propiedad. Seleccione un propietario existente o añada un nuevo propietario.
- Haga clic en Crear propiedad.
- En la ventana emergente, haga clic en Ir a la página de la propiedad para publicar su propiedad.
La propiedad se activa automáticamente y comienza la facturación. Siempre puede desactivar y reactivar la propiedad.
Importante:
La propiedad no se publica automáticamente en los canales de reserva; debe publicarla usted mismo.
Conéctese a los canales
- Compruebe qué integraciones de canal asisten a unidades múltiples y complejos.
- Utilice nuestra solución de reservas directas: conecte su propiedad al Motor de reservas de Guesty. Conecte su sitio web de reservas al Motor de reservas de Guesty mediante una conexión API. O bien, cree su propio sitio web utilizando la plataforma de creación de sitios web de Guesty.
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Conecte la propiedad con canales de reserva externos:
Lista de Canales- Airbnb
- Booking.com
- Vrbo
- Expedia
- Agoda
- Canales premium: Google VR y HVMB
- Misterb&b
- Canales de reserva adicionales
- Aprende dónde gestionar las reservas, las propiedades y la comunicación con los huéspedes de tu canal.
Configurar ajustes adicionales
Después de crear la propiedad, recomendamos configurar los siguientes ajustes adicionales.
Para recibir reservas, publica la propiedad en tus canales de reserva para que sea visible y se pueda reservar. De lo contrario, mantenla sin publicar.
- Añade las fotos de la propiedad.
- Agrega las comodidades de la propiedad.
- Añade tu número de licencia de propiedad (si lo tienes).
- Establece una dirección publicada que puede diferir de la dirección completa.
- Selecciona la moneda de la propiedad.
- Configurar la distribución de las habitaciones del alojamiento.
- Establezca las normas de la casa y añada las instrucciones de llegada.
- Para complejos conectados a Booking.com: Defina el tipo de habitación del establecimiento.
- Configure los ajustes de disponibilidad de la propiedad.
- Establezca el número mínimo y máximo de noches predeterminado para la propiedad.
- Para unidades múltiples: Puede establecer un límite de disponibilidad consecutiva y asignar automáticamente las reservas a las subunidades de forma aleatoria o alfabética.
- Establezca fórmulas de comisión para dividir los ingresos entre el gestor de propiedades y el propietario (a menos que esté utilizando nuestra función de contabilidad).
- Establezca la tarifa de limpieza de la propiedad y la tarifa por persona adicional.
- Establezca tarifas e impuestos adicionales. Puede configurarlos para todas las propiedades de su cuenta o aplicar a propiedades específicas.
- Utilice nuestras herramientas de precios para maximizar sus ingresos y nuestras herramientas de disponibilidad para controlar cuándo se puede reservar una propiedad, incluyendo las siguientes:
- Si no utiliza planes de tarifas, configure la política de cancelación de su propiedad.
