Advanced Analytics is a premium feature. Contact us to activate it.
You can use Advanced Analytics to view the occupancy rate for some or all of your listings for a selected period, up to 12 months from today. The occupancy rate is calculated as the number of booked days divided by the number of bookable days.
Important:
The Historical Data filter allows you to view occupancy data for reservations with a check-in date prior to the listing's activation. If set to "true," it will show occupancy, ANR, and RevPAL data starting from the first check-in prior to the activation date. If no prior check-ins are found, the data will start from the activation date.
Booked Days
Bookable Days
- Blocchi manuali.
- Il proprietario rimane bloccato.
- Blocchi creati dalle regole di Smart Calendar.
- Blocchi creati al raggiungimento del limite annuale di prenotazioni per un annuncio.
- Blocchi creati quando il calendario di un annuncio non è disponibile per impostazione predefinita.
- Blocchi creati per il tempo di preparazione di un annuncio.
- Blocchi iCal.
Nota:
Le date bloccate tramite preavviso e impostazioni della finestra di prenotazione sono considerate prenotabili in quanto precedentemente disponibili. Tuttavia, se una qualsiasi delle condizioni sopra menzionate si applica anche allo stesso giorno, quest'ultimo non sarà considerato prenotabile.
Il tasso di occupazione complessivo
- Annunci attivi. Poiché gli annunci attualmente inattivi potrebbero essere stati attivi durante il periodo selezionato, il periodo in cui erano attivi viene incluso nel calcolo.
- Annunci non in elenco ma attivi.
Nota:
- Il metodo di calcolo del tasso di occupazione ( giorni prenotati/giorni prenotabili ) e le modalità di determinazione dei giorni prenotabili (incluse eventuali modifiche richieste per considerare prenotabili date aggiuntive non prenotate) si applicano anche ai calcoli del tasso di occupazione visualizzati in tutti i portali dei proprietari.
- È inoltre possibile visualizzare il tasso di occupazione per ogni singolo annuncio tramite il widget "Prestazioni dell'annuncio" nella dashboard di analisi avanzata sull'occupazione.
Esempi di calcolo del tasso di occupazione
Esempio 1: Tasso di occupazione per singolo annuncio
La tabella sottostante rappresenta il calendario di un annuncio, dal 1 al 10 gennaio. Accanto a ciascuna data, è possibile visualizzare lo stato, se la data è bloccata o meno e il numero di giorni prenotati e prenotabili.
In questo esempio, il tasso di occupazione è del 57,14%. Vedi la procedura di calcolo sotto la tabella.
Data |
Stato |
Tipo di blocco |
Giorni prenotati |
Giorni prenotabili |
|---|---|---|---|---|
1° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
2° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
3° |
Disponibile
|
Nessun blocco |
0 |
1 |
4° |
Prenotato
|
Nessun blocco |
0 |
1 |
5° |
Non disponibile |
Bloccato manualmente |
0 |
0 |
6° |
Non disponibile |
Preavviso |
0 |
1 |
7° |
Non disponibile |
Periodi di noleggio |
0 |
0 |
8° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
9° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
10° |
Non disponibile |
Soggiorno del proprietario |
0 |
0 |
- Il numero totale di giorni prenotati è 4.
- Il numero totale di giorni prenotabili è 7.
- 4 diviso 7 = 57,14%.
Esempio 2: Il tasso di occupazione complessivo
In questo esempio, sono presenti 3 annunci: A, B e C. Le tabelle seguenti rappresentano i calendari degli annunci per un periodo di 3 giorni, dal 1° al 3 gennaio. Il tasso di occupazione complessivo viene calcolato su tutti e 3 gli annunci.
Il tasso di occupazione complessivo è del 71,43%. Vedi la procedura di calcolo sotto le tabelle.
Data |
Stato |
Tipo di blocco |
Giorni prenotati |
Giorni prenotabili |
|---|---|---|---|---|
1° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
2° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
3° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
Data |
Stato |
Tipo di blocco |
Giorni prenotati |
Giorni prenotabili |
|---|---|---|---|---|
1° |
Prenotato |
Nessun blocco |
0 |
1 |
2° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
3° |
Non disponibile |
Preavviso |
0 |
1 |
Data |
Stato |
Tipo di blocco |
Giorni prenotati |
Giorni prenotabili |
|---|---|---|---|---|
1° |
Non disponibile |
Regole intelligenti del calendario |
0 |
0 |
2° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
3° |
Non disponibile |
Bloccato per impostazione predefinita |
0 |
0 |
- Il numero totale di giorni prenotati per tutte e 3 le inserzioni in questo periodo è 5.
- Il numero totale di giorni prenotabili per tutte e 3 le strutture in questo periodo è 7.
- 5 diviso 7 = 71,43% .