Publicar un anuncio en Airbnb

Después de conectar tu cuenta de Airbnb a Guesty, puedes crear un anuncio en Guesty y publicarlo en Airbnb. Airbnb puede tardar hasta 24 horas en aprobar el anuncio.

Una vez aprobado, el estado del anuncio cambiará a "Conectado" en Guesty y el anuncio aparecerá en Airbnb. El tipo de sincronización del anuncio está configurado en "Sincronización completa" de forma predeterminada, lo que significa que las tarifas, la disponibilidad y el contenido deben administrarse en Guesty, no en Airbnb.

Si prefieres administrar todos los atributos de contenido del anuncio en Airbnb (como el Tipo de propiedad, los campos de descripción y los Servicios), cambia los Ajustes de sincronización a Sincronización limitada después de que el anuncio se publique en Airbnb.

Conozca qué tipos de datos se sincronizan entre Guesty y Airbnb para la sincronización completa y la sincronización limitada, y dónde administrar cada tipo de datos en consecuencia.

Antes de publicar

Antes de publicar tu anuncio, asegúrate de que los precios, los Ajustes de disponibilidad y el contenido cumplan con los requisitos de Airbnb. Airbnb revisará estos requisitos durante el proceso de publicación. Si no cumples con los requisitos, es posible que no se publique el anuncio.

Política de elusión de Airbnb

Evita publicar un anuncio que Airbnb haya marcado, suspendido o eliminado de forma permanente. Esto puede provocar que se elimine tu cuenta de Airbnb.

Ubicación del inmueble

Estado del anuncio

El anuncio en Guesty debe estar en estado de Propiedad anunciada. Además, no debe estar conectado a ningún anuncio de Airbnb (en ninguna cuenta). Si lo está, desconéctalo primero.

Número mínimo y máximo de noches

Asegúrate de que el número mínimo y máximo de noches por estadía esté alineado con los requisitos de tu región.

Tipo de propiedad

  • Si estableces un Tipo de propiedad como Apartamento, debes agregar un número de apartamento.
  • Para una multiunidad, asegúrate de utilizar uno de los siguientes tipos de inmueble:
    • Departamento
    • Condominio
    • Residencia universitaria

Tipo de anuncio: Multiunidades y subunidades

Al publicar una multiunidad en Guesty en Airbnb, conectamos solo la unidad principal de la unidad múltiple entre las dos plataformas (y no sus subunidades). Para evitar problemas de sincronización, conecta solo la unidad principal en Guesty durante el proceso de publicación.

La unidad principal de la unidad múltiple debe cumplir con todos los otros requisitos de esta sección.

Comprueba que las subunidades no estén conectadas a anuncios de Airbnb. Al conectar una subunidad en Guesty a una subunidad en Airbnb, el anuncio funcionará como una unidad individual independiente.

Título, reglas de la casa y campos de descripción

  • Si configuras una sincronización completa para tu anuncio, el conjunto de Airbnb que configuraste en Guesty, en todos los idiomas, se enviará a Airbnb y anulará tus descripciones existentes en los mismos idiomas (las descripciones en idiomas no compatibles con Guesty no se anularán). Si el anuncio tiene una sincronización limitada, administra los campos de descripción en Airbnb y no se sincronizarán con Guesty. Los usuarios Pro pueden cambiar los Ajustes de sincronización del anuncio de Sincronización completa a Sincronización limitada y administrar todos los atributos de contenido, incluidos los campos de título y descripción del anuncio, en Airbnb.
  • Cambiar el título de un anuncio o cualquier campo de descripción en Airbnb deshabilita la posibilidad de actualizar este campo en Guesty, independientemente del tipo de sincronización. En este caso, el campo de descripción se administrará en Airbnb y no se podrá cambiar desde Guesty.

Limitaciones de contenido

  • Evita utilizar los siguientes tipos de contenido en los campos de título o descripción del anuncio, ya que pueden provocar un error en Guesty o impedir que publique el anuncio en el canal. Si no estás seguro de qué causa el error, intenta agregar una oración a la vez y verifica las instrucciones que aparecen debajo del campo.

    • Direcciones de correo electrónico
    • Enlaces del sitio web
    • Números de teléfono
    • Emojis y símbolos
    • Abreviaturas (Sr., Sra.)
    • Caracteres especiales repetitivos
    • Palabras en mayúsculas (como "CC").
    • Dos palabras (o más) unidas por un punto se considerarán una dirección de sitio web y provocarán que aparezca un error, es decir, [palabra].[palabra]. Para solucionarlo, asegúrate de agregar un espacio después del punto: [palabra].[palabra].
  • Todo el contenido debe seguir la política de contenido de Airbnb .
  • Los títulos deben tener entre 1 y 50 caracteres. Si se excede la cantidad máxima de caracteres, la sincronización puede fallar.
  • El campo de resumen no debe tener más de 500 caracteres. Si se excede la cantidad máxima de caracteres, la sincronización puede fallar.

Fotos

El anuncio debe tener al menos una foto. Además, asegúrate de que tus fotos cumplan con estos requisitos:

  • Los tipos de archivos aceptados son:
    • JPEG
    • JPG
    • PNG
    • GIF
  • La resolución de la foto no debe superar los 1920 x 1080 px.
  • El tamaño del archivo no debe exceder los 4 MB.

Disposición de las habitaciones

  • La disposición de las camas debe incluir al menos una cama. De lo contrario, el anuncio se mostrará como "Estudio" en Airbnb.
  • Agregar un nombre a un tipo de “Espacio compartido” o “Dormitorio” no se sincronizará con Airbnb. Un tipo de “Espacio compartido” se mostrará como “sala de estar” en Airbnb, mientras que un tipo de “Dormitorio” se mostrará como “Dormitorio X”.
  • Si un "Espacio compartido" no tiene cama, no se incluirá en la sección "Dónde dormirás" en la página del anuncio de Airbnb.
  • El orden de distribución de los espacios no se sincronizará entre Airbnb y Guesty. Sin embargo, sí se sincronizará la cantidad de habitaciones y espacios compartidos.
  • La actualización de un tipo de habitación con baño a “baño compartido” en Airbnb no se sincronizará con Guesty.

Tarifas básicas

Tarifa de limpieza

Establece la tarifa de limpieza según la siguiente lógica:

  • Si el Precio Base es inferior a $600, la tarifa de limpieza debe estar entre $5 y $600.
  • Si el Precio Base es superior a $600, entonces el cargo de limpieza debe ser menor a $600 + 25% del precio por noche.

Tarifas adicionales

Todas las tarifas adicionales (incluida la tarifa por mascota) deben ser inferiores al Precio Base del anuncio.

Tarifa por mascota

Si deseas permitir mascotas en el inmueble, sigue estos pasos para actualizar las reglas del inmueble y agregar una tarifa por mascota antes de publicar el anuncio.

Calendario externo (iCal)

Un anuncio de Guesty conectado a Airbnb no se puede conectar a un calendario externo (iCal). Evita conectar tu iCal a Airbnb, ya que esto provocará discrepancias en los datos de tus eventos.

Publicar un anuncio en Airbnb

Puedes publicar un anuncio desde la página de integración principal o desde una integración de cuenta específica.

Sigue los pasos a continuación o mira nuestro video.

Paso a paso:

  1. Inicia sesión en tu cuenta de Guesty.
  2. En la barra de navegación superior, haz clic en el selector de modo y selecciona Modo de crecimiento.
  3. Haz clic en Distribución.
  4. Selecciona Airbnb.
  5. Debajo de la miniatura de Airbnb, haz clic en Cuentas conectadas. Junto a la cuenta de Airbnb correspondiente, haz clic en el icono de carga.

    Consejo:

    También puedes hacer clic en Anuncios conectados debajo de la miniatura de Airbnb y hacer clic en Publicar en canales. Luego, selecciona la cuenta de Airbnb correspondiente.
  6. Selecciona el anuncio correspondiente en el menú desplegable. Puedes buscarlo escribiendo su título, apodo o parte de la dirección.

  7. Haz clic en Siguiente.
  8. En “Ajustes de Reserva”, selecciona
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