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L'analisi avanzata fornisce dati analitici approfonditi e una panoramica delle prestazioni della tua azienda nel tempo per tutte le inserzioni nel tuo account. Passa da una dashboard all'altra per visualizzare diverse categorie di dati e visualizza i dati come widget nel pannello centrale. Puoi filtrare i dati per un'analisi più dettagliata.
È possibile autorizzare l'accesso ad Analisi Avanzate a un massimo di 3 utenti del proprio account. Gli altri utenti potranno accedere solo al nostro strumento di Analisi standard. Se si desidera aggiungere più di 3 utenti ad Analisi Avanzate, si prega di contattarci.
Leggi le informazioni qui sotto o guarda il nostro video per scoprire come accedere ad Analisi avanzate e vedere quali informazioni puoi ottenere da ciascuna dashboard.
Accesso ad analisi avanzate
Passo dopo passo:
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nel menu di navigazione laterale, fai clic
per aprire il menu a tendina, seleziona "Finanziari". - Nella sezione Elementi, seleziona Analisi.
Dashboard di analisi avanzata
Importante:
Le analisi avanzate si applicano a tutti gli annunci presenti nel tuo account (non è possibile escluderne alcuno) e non vengono considerati i dati di occupazione per le prenotazioni con data di check-in precedente all'attivazione dell'annuncio. Inoltre, se sei un nuovo utente di Guesty, metriche come il tasso di occupazione, la tariffa media a notte e l'andamento generale mostreranno solo i dati relativi al momento della tua iscrizione a Guesty. Le altre metriche mostreranno i dati storici.
Parametri di riferimento
Nella dashboard dei parametri di riferimento, puoi confrontare i tuoi annunci con tre parametri di riferimento basati sui dati di mercato: la tariffa media a notte, il numero medio di giorni prenotati e il tasso di cancellazione. Puoi selezionare il periodo di tempo per il quale desideri visualizzare i parametri di riferimento o quali annunci desideri analizzare in base alla città, alla tipologia di immobile o al numero di camere da letto, ad esempio.
Motore di prenotazione
La dashboard del motore di prenotazione Guesty fornisce informazioni dettagliate sui dati più importanti relativi ai tuoi annunci su Guesty Booking Engine.
Affari in bilancio
Analizza tutti i parametri di performance della tua attività in un unico posto con la dashboard Business on the Books. Visualizza i confronti tra i ricavi giornalieri e annuali, nonché la percentuale di prenotazioni effettuate nel mese in cui sono stati incassati i ricavi rispetto alle prenotazioni effettuate nei mesi precedenti.
Comunicazione
Visualizza i dati relativi alle comunicazioni con gli ospiti e utilizzali per migliorare l'efficienza del tuo team. Scopri di più.
Nota:
Quando i dati vengono visualizzati in un grafico a torta, le piccole fette vengono raggruppate in un'unica fetta denominata "Altro". È possibile fare clic su "Altro" per visualizzare un secondo grafico a torta con un'ulteriore suddivisione.
Panoramica generale
Visualizza brevi riepiloghi delle tue entrate, delle commissioni, della tariffa media per notte e del tasso di occupazione per il periodo selezionato.
Istantanea storica
La funzione Riepilogo storico ti offre una panoramica dei dati relativi ai tuoi annunci in una data a tua scelta e ti consente di misurare a colpo d'occhio le variazioni dei tuoi dati analitici più importanti.
La tariffa media a notte viene calcolata come segue: il compenso dell'host per la prenotazione diviso per il numero di notti prenotate. Questo calcolo si applica solo alle prenotazioni confermate e il periodo di riferimento è sempre basato sul calendario, indipendentemente dalle impostazioni relative ai ricavi riconosciuti. I dati vengono presentati nella valuta predefinita dell'account, anche se gli annunci utilizzano valute diverse.
Panoramica degli ospiti
Ottieni informazioni demografiche sui tuoi ospiti, come età, sesso, paese e altro ancora. Visualizza la relazione tra il canale di prenotazione e la nazionalità dell'ospite, nonché la relazione tra la città dell'annuncio e la nazionalità dell'ospite.
I dati di questa dashboard provengono dal modulo di check-in compilato dagli ospiti. I valori "Non specificato" potrebbero essere visualizzati finché un numero maggiore di ospiti non compilerà il modulo di check-in, fornendo così informazioni accurate e dettagliate sui vostri ospiti.
Gestione dei lead
Ottieni una panoramica generale dei dati relativi alle opportunità di prenotazione nella tua pipeline di vendita. Monitora le tue prestazioni di vendita tramite diverse metriche per capire a che punto si trova attualmente il tuo team e come può migliorare, ottimizzando la tua capacità di convertire le richieste di prenotazione in conferme.
La mia commissione
Visualizza i ricavi calcolati in base alle tue commissioni per il periodo selezionato. Il calcolo viene effettuato in conformità con le impostazioni di calcolo delle commissioni del tuo account.
I dati vengono visualizzati in base alle impostazioni principali di riconoscimento dei ricavi configurate nel tuo account Guesty. Scopri le opzioni disponibili.
Occupazione
Visualizza il tasso di occupazione degli immobili durante il periodo selezionato, nonché le metriche relative al ricavo per annuncio disponibile (RevPAL), al tasso di occupazione, al prezzo e alle prenotazioni dirette rispetto a quelle tramite canali indiretti.
RevPAL prende il valore finale della tua tariffa media notturna e lo moltiplica per il tuo tasso di occupazione durante quel periodo.
Mancia:
possibile scegliere di calcolare le entrate in base al reddito netto o alla tariffa di alloggio, anziché in base al compenso corrisposto all'host. Per attivare questa opzione, contattateci o, se necessario, il vostro Customer Success Manager. Una volta modificata, la modifica entrerà in vigore entro 24 ore e si applicherà anche ai dati storici.
Opportunità
Prendi decisioni per i prossimi 14 giorni in base alle mancate entrate, calcolate moltiplicando i giorni disponibili per la tariffa media notturna. Questa dashboard è rilevante per gli annunci sia pubblicati che attivi.
Panoramica per i proprietari
Riunisce in un unico luogo i widget di alto livello provenienti da altre dashboard, consentendo di scaricare facilmente le informazioni e condividerle con il responsabile. Il filtro predefinito per i responsabili è "N/D". Se non sono stati assegnati responsabili o non si applica un filtro per responsabile, non verranno visualizzati dati.
Rapporto Pace
La dashboard "Pace Report" in Analisi avanzate confronta le entrate, la tariffa media notturna (ANR) e i giorni prenotati, confrontando l'anno in corso con lo stesso giorno dell'anno precedente.
Utili di PMC
Disponibile solo se utilizzi la nostra soluzione di contabilità. Visualizza ricavi, spese e utili in un determinato periodo in base ai tuoi modelli di business.
Prenotazioni
Visualizza un riepilogo delle prenotazioni per un periodo selezionato in base a diversi criteri, come canale di prenotazione, stato della prenotazione, durata del soggiorno, prenotazioni effettuate dal proprietario e altro ancora.
Reddito
La dashboard delle entrate fornisce una panoramica annuale delle entrate, insieme a una ripartizione delle entrate per canali di prenotazione, commissioni, posizione geografica e annunci.
Recensioni
Le dashboard delle recensioni sono disponibili in Operazioni > Valutazioni. Per maggiori informazioni, consulta le sezioni: Visualizzazione dei dati delle recensioni degli ospiti e Visualizzazione della dashboard di qualità di Airbnb.
Recensioni: Intelligenza artificiale
Questa dashboard categorizza le recensioni negative utilizzando l'intelligenza artificiale (questo processo può richiedere fino a 48 ore dopo l'invio di una recensione). Una singola recensione può appartenere a più di una categoria:
- Rumore
- Pulizia
- Servizi
- Check-in
- Aspettative
- Comunicazione
L'intelligenza artificiale suddivide ulteriormente le recensioni in sottocategorie, per fornire maggiori informazioni sui motivi del reclamo. Se il reclamo non rientra in nessuna delle sottocategorie, la recensione verrà inserita nella sottocategoria "Altro".
Nota:
Classifichiamo solo i reclami presentati dopo il 1° ottobre 2023.
Compiti
Visualizza e monitora le tue operazioni analizzando le attività svolte dal tuo team.
Mancia:
È possibile scaricare i dati dai widget in qualsiasi momento.