Le portail des propriétaires est un site web distinct de Guesty. Vos propriétaires peuvent y consulter des données sur leurs propriétés, leurs revenus, les dates de blocage de leurs séjours personnels, etc. L'une des données que vous pouvez autoriser les propriétaires à consulter sur le portail des propriétaires est le « revenu du propriétaire » (Reconnaissance des revenus). Ce revenu correspond au montant que les propriétaires percevront sur les Réservations confirmées et annulées pour la période sélectionnée.
Calculs des revenus du propriétaire
Vous trouverez ci-dessous quelques informations importantes sur le calcul des revenus du propriétaire et la manière dont ils sont affichés dans le portail des propriétaires.
Comment ça marche
Si vous utilisez notre fonctionnalité Comptabilité, le revenu sera calculé et affiché selon le modèle économique que vous avez configuré. L'annonce doit être attribuée à un modèle économique pour que le revenu du propriétaire soit affiché sur son portail.
Si vous n'utilisez pas notre fonction Comptabilité, les revenus seront toujours calculés à l'aide de votre formule de Part des revenus. Cependant, les revenus du propriétaire seront affichés dans le portail des propriétaires selon votre sélection sur la page « Revenus reconnus » — soit par la date d'arrivée, la date de paiement de fin de séjour ou les dates du calendrier comme expliqué ci-dessous.
Si les revenus des Réservations annulées non remboursables ne sont pas partagés avec le propriétaire, modifiez le calcul des revenus du propriétaire pour ces réservations annulées en ajustant la formule de calcul de la commission. En savoir plus sur la modification de la formule de calcul de la commission.
Les revenus du propriétaire peuvent être consultés sur les pages « Mes propriétés » et « Données analytiques » du portail des propriétaires et utilisent le même calcul :
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Revenus du propriétaire = Revenu - Dépenses + Paiement du propriétaire - Paiement au propriétaire
Ce calcul équivaut également à :
Revenus du propriétaire = Solde du relevé - Solde initial
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Toutes les sociétés de gestion de propriété (PMC) n’afficheront pas le solde du relevé sur leurs relevés de propriétaire.
Facteurs affectant l'affichage des revenus du propriétaire
Calcul du paiement dû au propriétaire
Le « paiement dû au propriétaire » représente le montant dû au propriétaire après prise en compte du fonds de roulement. Il est calculé selon la formule suivante :
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Paiement dû au propriétaire = Solde final - Fonds de roulement
Où :
Solde final = Solde initial + Gains - Frais
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Il est important de noter que ce chiffre reflète ce qui est dû au propriétaire et non ses revenus mensuels, qui sont affichés séparément dans le portail du propriétaire.
Limites
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Le montant des revenus du propriétaire peut être différent du total de la réservation en raison des frais périodiques du propriétaire
Par exemple, les revenus du propriétaire peuvent apparaître comme un montant négatif en raison des frais du propriétaire, mais apparaîtront comme un montant positif dans la réservation, puisque le total de la réservation ne tient pas compte des frais du propriétaire.
De plus, les Réservations avec le statut « réservé » ne sont pas incluses dans les revenus du propriétaire.
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Si le mois de calendrier est toujours en cours, les revenus estimés du propriétaire afficheront un chiffre basé sur les Réservations en cours dans le mois
Le revenu estimé du propriétaire reflète les revenus basés sur les Réservations en cours pour ce mois. Il s'agit d'une estimation et le revenu final du propriétaire ne sera disponible qu'après la fin du mois.
La configuration de la Reconnaissance des revenus dans le modèle économique affecte le revenu estimé du propriétaire. Si la configuration est basée sur l'arrivée, les revenus des Réservations n'affecteront le chiffre du revenu estimé du propriétaire qu'une fois la date d'arrivée passée.
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Si une réservation annulée ne doit générer aucun revenu, mettez à zéro le Folio de voyageurs (utilisateurs non comptables uniquement)
Cette action annulera également les revenus du propriétaire. En savoir plus sur la modification du Folio de voyageurs d'une réservation.
Note :
Toute action effectuée sur les données financières d'une réservation peut prendre jusqu'à 24 heures pour être reflétée dans le portail des propriétaires.
Configurer les revenus du propriétaire pour le portail des propriétaires
Important :
Ce modèle de calcul s'adresse uniquement aux utilisateurs non comptables.
Suivez les instructions ci-dessous pour sélectionner la manière dont les revenus reconnus seront calculés et affichés dans le portail des propriétaires.
Pas à pas :
- Connectez-vous à votre compte Guesty.
- Dans la barre de navigation supérieure, cliquez sur le sélecteur de mode et sélectionnez le mode Finances.
- Cliquez sur Paramètres financiers.
- Dans le menu de gauche, cliquez sur Revenus reconnus.
- Dans le coin supérieur droit, cliquez sur Modifier.
- Sélectionnez l'option appropriée en fonction de vos besoins :
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Date d'arrivée : Les revenus de la réservation sont affectés au mois d'arrivée du voyageur
Par exemple, si l'arrivée a eu lieu en juin, les revenus de la réservation seront reconnus comme faisant partie des revenus de juin (même si le paiement de fin de séjour a eu lieu en juillet).
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Date de paiement de fin de séjour : Les revenus de la réservation sont affectés au mois de départ du voyageur
Par exemple, si le paiement de fin de séjour a eu lieu en juillet, les revenus de la réservation seront reconnus comme faisant partie des revenus de juillet (même si l'arrivée a eu lieu en juin).
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Dates du calendrier : Les revenus de la réservation sont divisés par les dates du calendrier
Par exemple, si l'arrivée a eu lieu en juin et le paiement de fin de séjour en juillet, les revenus sont répartis entre juin et juillet, en fonction des tarifs par nuit de chaque jour de la réservation.
- Cliquez sur Enregistrer.
Activer les revenus du propriétaire dans le portail des propriétaires
Suivez les instructions ci-dessous pour afficher les revenus du propriétaire sur le portail des propriétaires.
Pas à pas :
- Connectez-vous à votre compte Guesty.
- Dans la barre de navigation supérieure, cliquez sur le sélecteur de mode et sélectionnez le mode Opérations.
- Cliquez sur Propriétaires.
- Cliquez sur le propriétaire concerné.
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Dans la section « Accès au portail des propriétaires », sous « Afficher les informations », activez le bouton bascule des revenus du propriétaire.
- Pour afficher les revenus du propriétaire dans le portail des propriétaires :
- Faites défiler jusqu'à la section « Propriétés » et cliquez sur Aperçu du portail.
Cela ouvrira une nouvelle fenêtre de navigateur vers le portail des propriétaires.
- Cliquez sur l'annonce concernée.
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Les revenus du propriétaire seront situés dans le coin supérieur droit au-dessus du calendrier.
Vous pouvez également les consulter dans l’onglet Données analytiques.