Criar um anúncio de um imóvel

Para criar um anúncio que os hóspedes possam encontrar nos canais de reserva, comece criando uma propriedade no Guesty e, em seguida, anuncie-a nos canais conectados. As informações são sincronizadas automaticamente entre as plataformas com base na integração do canal, garantindo que cada canal tenha os detalhes corretos.

Antes de começar, decida qual tipo de imóvel melhor se adapta às suas necessidades.

Saiba mais sobre as diferenças entre propriedades, anúncios e tipos de quartos e determine quais integrações de canais são compatíveis com propriedades de múltiplas unidades e complexos.

Utilize as propriedades existentes

Você pode duplicar uma propriedade existente de unidade única ou importar seus anúncios do Airbnb para o Guesty. Ao criar uma propriedade com várias unidades, você pode importar as configurações de outra propriedade para ela, conforme descrito nas etapas abaixo.

Você também pode importar as configurações de uma propriedade existente para outra propriedade existente.

Informações sobre canais

Airbnb

Evite recriar e publicar um imóvel no Airbnb se ele tiver sido sinalizado, suspenso ou excluído permanentemente pela plataforma. Isso pode levar à remoção da sua conta do Airbnb.

Booking.com

Você só pode vincular complexos existentes entre o Guesty e o Booking.com; não é possível publicá-los a partir do Guesty.

Para integrar um hotel, crie cada tipo de quarto como uma propriedade dentro de um complexo na Extranet do Booking.com. O complexo receberá um ID de hotel com vários IDs de quarto. Em seguida, você poderá vincular o hotel ao complexo correspondente no Guesty e cada tipo de quarto à propriedade correspondente no Guesty.

Motor de Reservas Guesty

Se você configurar o seu Motor de Reservas Guesty para incluir "Todas as propriedades", o Guesty adicionará automaticamente qualquer propriedade que você criar à lista de propriedades incluídas no Motor. Você pode alterar essas configurações para incluir apenas propriedades selecionadas.

Criar uma propriedade

Siga as instruções abaixo para criar um imóvel. Você pode ignorar os campos opcionais e voltar para editar o imóvel mais tarde.

Passo a passo

1. Faça login na sua conta Guesty.
2. No canto superior direito do seu painel, clique em .
3. Clique em Nova propriedade.
4. Selecione o tipo de propriedade relevante: unidade individual, unidade múltipla, complexo ou propriedade de teste.
   • Não é possível alterar o tipo de propriedade após a criação, exceto ao converter uma propriedade de teste em uma propriedade de unidade única.

5. Se selecionar uma unidade múltipla ou um complexo, preencha a seção correspondente abaixo. Verifique quais integrações de canal são compatíveis com unidades múltiplas e complexos.

   Unidade múltipla

   1. Selecione o "Método de conexão":
      • Se você já criou as subunidades, selecione Conectar propriedades existentes. Em "Propriedades conectadas", selecione as subunidades na lista suspensa.
      • Se você ainda não criou as subunidades, selecione Criar novas propriedades. Ajuste o número de subunidades a serem adicionadas. O Guesty cria automaticamente as subunidades quando você conclui a configuração da unidade principal.
        Como alternativa, selecione Unidade única (padrão) para criar subunidades como unidades individuais e atribuí-las à unidade múltipla posteriormente.
        
   2. Selecione se deseja atribuir automaticamente reservas a subunidades. Se ativado, defina quantos dias antes do check-in a atribuição ocorrerá.
      • Se estiver desativado, você deverá atribuir as reservas manualmente. Saiba quando a atribuição automática não se aplica.
   3. (Opcional) Clique em Escolher propriedade em "Importar configurações de" para preencher automaticamente os campos a partir de uma propriedade existente.

   Complexo

   • Selecione as unidades de composição (unidades únicas e/ou múltiplas) no menu suspenso "Propriedades conectadas".
   • Se você ainda não criou as unidades de composição, continue a configuração e atribua as unidades ao complexo posteriormente.

   

6. Insira um "apelido" interno. Saiba como o nome determina a sequência de propriedades no Multi-Calendário.
7. (Opcional) Adicione uma etiqueta para agrupar a propriedade e filtrar os relatórios de propriedades.
8. Insira um nome para a propriedade. Este é o título que será sincronizado com os canais de reserva e exibido aos hóspedes.
9. Defina o endereço completo do imóvel.
10. Adicione as fotos do imóvel.
    • Durante a criação, o tamanho do arquivo é limitado a 5 MB por foto. Após a criação, você pode adicionar fotos de até 25 MB.

11. (Opcional) Em “Propriedade”, adicione informações adicionais.

    Informações adicionais

    • Tipo de propriedade (casa/apartamento inteiro, propriedade compartilhada ou propriedade privada).
    • Tipo de propriedade.
    • Crie um novo proprietário ou selecione um existente na lista.
    • Comodidades do imóvel.
    • A taxa de ocupação do imóvel.
12. Defina o número mínimo e máximo de noites padrão da propriedade, bem como os horários padrão de check-in e check-out.
13. Defina o preço base padrão do imóvel.
14. Selecione a moeda do imóvel.
15. Clique em Salvar.

A propriedade será ativada automaticamente e a cobrança será iniciada. Você pode desativar e reativar a propriedade a qualquer momento.

Conecte-se aos canais

Siga estas etapas para publicar sua propriedade nos canais de reserva:

• Verifique quais integrações de canal suportam múltiplas unidades e complexos.
• Utilize nossa solução de reservas diretas: Conecte sua propriedade ao Motor de Reservas da Guesty. Conecte seu site de reservas ao Motor de Reservas da Guesty por meio de uma conexão API. Como alternativa, crie seu próprio site usando a plataforma de criação de sites da Guesty.

• Conecte a propriedade a canais de reserva externos:

  Lista de canais

  • Airbnb
  • Booking.com
  • Vrbo
  • Expedia
  • Agoda
  • Canais premium: Google VR & HVMB
  • Misterb&b
  • Canais de reserva adicionais
• Saiba onde gerenciar as reservas, propriedades e comunicação com os hóspedes do seu canal.

Configurar configurações adicionais

Após a criação do imóvel, recomendamos configurar as seguintes opções adicionais.

Se estiver pronto para receber reservas, permita que os imóveis sejam listados nos canais de reserva. Essa opção permite que o imóvel fique visível e possa ser reservado em todos os canais de reserva conectados. Caso contrário, defina o imóvel como não listado.