Configure impostos no Guesty, como IVA ou impostos locais, para adicioná-los automaticamente ao total da reserva. Você pode configurar impostos no nível da conta ou do anúncio para reservas diretas (incluindo aquelas feitas pelo Motor de Reservas ou pela API do Motor de Reservas).
Importante:
Os impostos não são aplicados retroativamente. Eles só se aplicam a novas reservas após a criação ou edição do imposto.
Onde criar impostos
Decida onde você deseja configurar sua declaração de imposto de renda:
- Nível da conta: configure aqui se o imposto se aplica a todos ou à maioria dos seus anúncios.
- Nível do anúncio: configure aqui os impostos que se aplicam a anúncios específicos. Use este nível para sincronizar os impostos com o Airbnb, pois os impostos da conta não são sincronizados.
Notas e limitações do canal
Analise como os impostos são sincronizados (ou não) com cada canal e suas limitações específicas. Nem todos os tipos de impostos são suportados por todos os canais, e o nome do imposto pode mudar durante a sincronização.
Algumas condições fiscais especiais se aplicam ao Vrbo, mas não a outros canais.
Vrbo
Se você incluir quaisquer taxas no cálculo do imposto, o imposto e a taxa incluída precisam ter o mesmo multiplicador (por noite, por estadia, etc.) para que o imposto seja calculado corretamente.
Airbnb
Defina os impostos no anúncio, não na conta, para sincronizá-los com o Airbnb. Ao criar um imposto, mostramos dinamicamente os detalhes de sincronização fornecidos pelo Airbnb em duas etapas do processo.
1: Como os impostos são cobrados com base na localização do anúncio
O Airbnb recolhe impostos para a localização específica do anúncio de uma das seguintes maneiras. Esta informação é fornecida automaticamente pelo Airbnb. Se achar que o status está incorreto, entre em contato com o Airbnb para obter mais detalhes.
- Não elegível: Não é possível sincronizar impostos do Guesty para o Airbnb neste anúncio.
- Imposto não cobrado pelo Airbnb: O Airbnb não cobra impostos para reservas feitas neste anúncio. Você pode configurar o imposto no Guesty e sincronizá-lo com o Airbnb. A responsabilidade pela cobrança e repasse deste imposto é sua, não do Airbnb.
- Substituição: O Airbnb coleta e repassa alguns impostos para reservas neste anúncio. Se você criar um imposto no Guesty e sincronizá-lo com o Airbnb, ele substituirá o imposto coletado pelo Airbnb. A responsabilidade pela coleta e repasse desse imposto é sua, não do Airbnb.
- Impostos adicionais: O Airbnb coleta e repassa alguns impostos para reservas neste anúncio. Se você criar um imposto no Guesty e sincronizá-lo com o Airbnb, ele será adicional aos impostos coletados pelo Airbnb. A responsabilidade pela coleta e repasse desse imposto adicional é sua, não do Airbnb.
Anote as informações fornecidas para a próxima etapa.
2: Se um tipo de imposto sincroniza ou não
Nem todos os tipos de impostos criados no Guesty são sincronizados com o Airbnb. Se a sincronização for possível, você pode optar por sincronizar ou não o imposto com o Airbnb. Por exemplo, se o tipo de cobrança de impostos do Airbnb para o anúncio for "Substituir", você pode optar por sincronizá-lo, mas se for "Empilhado", você pode optar por não sincronizar.
Criar um imposto no nível da conta
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- No menu de navegação lateral, clique em
Acesse a seção "Informações financeiras" para abrir o menu suspenso. - Em Itens, selecione Configurações de impostos.
- À direita, clique em Adicionar imposto.
- Insira as configurações básicas de impostos.
- (Opcional) Clique em Definir condições adicionais para este imposto e, em seguida, insira os detalhes.
- Clique em Continuar.
- Sincronizar impostos com os canais: Mostramos os canais conectados que sincronizam esse imposto automaticamente.
- (Opcional) Ative a opção "Deduzir este imposto da tarifa de hospedagem para reservas do Airbnb". (Este imposto é discriminado da tarifa de hospedagem e adicionado como um item separado na conta do hóspede.)
- (Opcional apenas para o projeto piloto) Se você participa do projeto piloto "Imposto por item", pode ativar a opção "Deduzir este imposto da tarifa de hospedagem para reservas diretas". Quando ativada, o imposto é discriminado da tarifa de hospedagem na conta do hóspede.
- Clique em Continuar.
- No canto superior direito, clique em Salvar configurações de impostos.
Configurações básicas de impostos
-
Tipo de imposto: Veja quais impostos são sincronizados com cada canal de reserva para ajudar você a escolher o imposto apropriado. Os tipos de imposto podem ser usados várias vezes.
- Observação: Recomendamos não usar o tipo de imposto "Outro", pois ele não é sincronizado com nenhum canal de reservas.
- Nome: Identifica o imposto no Guesty. Ele aparece como um item discriminado na conta e na fatura do hóspede.
- Valor do imposto: Escolha uma porcentagem ou um valor fixo e insira o valor.
- Por: Determine se o imposto é por noite, por hóspede, por estadia ou por hóspede por noite.
-
Itens da fatura para tributação: Se for um imposto percentual, selecione os itens a serem incluídos no cálculo. Tributar apenas a tarifa de hospedagem ou a tarifa de hospedagem mais taxas específicas.
Observação:
A taxa de cancelamento não é uma opção tributável.
Condições fiscais avançadas
Aplicam-se condições fiscais às reservas diretas. Algumas condições aplicam-se ao Vrbo.
A maioria das condições só se aplica a impostos de valor fixo.
É permitido um máximo de 15 regras de impostos. Cada imposto corresponde a uma regra, e cada condição corresponde a três regras. Por exemplo, um Imposto Municipal de US$ 5 por estadia (uma regra) para menos de 30 dias (três regras) totaliza quatro regras.
- Por noite: O imposto varia de acordo com a ordem das noites na reserva. Por exemplo, para as noites de um a quatro, o imposto é de US$ 8, e de US$ 4 para as noites de cinco até o final da reserva.
- Período: O imposto varia conforme a época do ano. Por exemplo, entre maio e outubro, o imposto é de US$ 10, e entre novembro e abril, o imposto é de US$ 5.
- Noite e data: Combine as condições anteriores para tributar de forma diferente com base na ordem das noites durante um período específico do ano. Por exemplo, somente entre maio e outubro, para as noites de um a quatro, a taxa é de US$ 10 e, para as noites de cinco até o final da reserva, é de US$ 5.
- Duração da estadia (LOS): Reservas com duração superior a um determinado número de noites não estão sujeitas ao pagamento de impostos.
Se a condição que você definir não cobrir toda a reserva, a parte não coberta receberá o imposto básico. Por exemplo, se você definir uma condição "Por Noite" para as noites 1 a 4, as noites 5 a 8 em uma reserva de 8 noites receberão o valor do imposto básico.
Criar um imposto para um anúncio específico
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- No menu de navegação lateral, clique em
Propriedades. - Clique no anúncio relevante. (Se o anúncio for de uma unidade múltipla, edite as configurações principais da unidade múltipla. As alterações se aplicam a todas as subunidades.)
- No menu à esquerda, clique em Preços e Políticas e, em seguida, selecione Configuração de impostos.
- Se for o caso, desative a opção "Usar as configurações padrão da sua conta".
- Se sua conta estiver conectada ao Airbnb, observe o tipo de recolhimento de impostos para decidir se deseja sincronizar os impostos com o Airbnb.
- Clique em Novo imposto.
- Insira as configurações básicas de impostos.
- (Opcional) Clique em Definir condições adicionais para este imposto e, em seguida, insira os detalhes.
- Clique em Continuar.
- Sincronizar imposto com os canais: Mostramos os canais conectados que sincronizam esse imposto automaticamente. Se o imposto for sincronizado com o Airbnb, escolha uma das seguintes opções:
- Sim, sincronize com o Airbnb. Insira as informações comerciais necessárias.
- Não, não sincronize com o Airbnb.
- (Opcional) Ative a opção "Deduzir este imposto da tarifa de hospedagem para reservas do Airbnb". Quando ativada, o imposto é discriminado da tarifa de hospedagem e adicionado como um item separado na conta do hóspede.
- (Opcional apenas para o projeto piloto) Se você participa do projeto piloto "Imposto por item", pode ativar a opção "Deduzir este imposto da tarifa de hospedagem para reservas diretas". Quando ativada, o imposto é discriminado da tarifa de hospedagem na conta do hóspede.
- Clique em Continuar.
- No canto superior direito, clique em Salvar configuração de impostos.
Editar um imposto
- Siga os passos acima para acessar a seção de impostos da conta ou da listagem.
- Clique
À direita do imposto relevante, selecione Editar imposto. - Edite os detalhes conforme necessário.
- No canto superior direito, clique em Salvar configuração de impostos.
Excluir um imposto
- Siga os passos acima para acessar a seção de impostos da conta ou da listagem.
- Clique À direita do imposto correspondente, selecione Excluir imposto.
- Na janela pop-up, clique em Sim, continuar excluindo.