Para criar um anúncio que os hóspedes possam encontrar nos canais de reserva, primeiro crie uma propriedade no Guesty e, em seguida, anuncie-a nos canais conectados. As informações são sincronizadas automaticamente entre as plataformas com base na integração do canal, garantindo que cada canal tenha os detalhes corretos.
Antes de começar, decida qual tipo de propriedade melhor se adapta às suas necessidades.
Dica:
Saber mais sobre as diferenças entre propriedades, anúncios e tipos de quartos e determinar quais integrações de canal suportam propriedades de empreendimento e prédio.
Utilize as propriedades existentes
Você pode duplicar uma propriedade existente de unidade única ou importar seus anúncios do Airbnb para o Guesty. Ao criar uma propriedade de empreendimento, você pode importar as configurações de outra propriedade, conforme descrito nas etapas abaixo.
Você também pode importar as configurações de uma propriedade existente para outra propriedade existente.
Informações específicas do canal
Avalie abaixo as informações específicas do canal.
Evite recriar e publicar uma propriedade no Airbnb se ela tiver sido sinalizada, suspensa ou excluída permanentemente pela plataforma. Isso pode levar à remoção da sua conta do Airbnb.
Você só pode vincular complexos existentes entre o Guesty e o Booking.com; não é possível publicá-los a partir do Guesty.
Para integrar um hotel, crie cada tipo de quarto como uma propriedade dentro de um prédio na Extranet do Booking.com. Ao prédio é atribuído um ID de hotel com vários IDs de quarto. Em seguida, você poderá vincular o hotel ao prédio correspondente no Guesty e cada tipo de quarto à propriedade correspondente no Guesty.
Se você configurar o seu Motor de reservas Guesty para incluir "Todas as propriedades", o Guesty adicionará automaticamente qualquer propriedade que você criar à lista de propriedades incluídas no Motor. Você pode alterar essas configurações para incluir apenas propriedades selecionadas.
Criar uma propriedade
Siga as instruções abaixo para criar uma propriedade. Você pode ignorar os campos opcionais e retornar para editar a propriedade mais tarde.
Passo a passo
- Faça login na sua conta Guesty.
- No canto superior direito do seu painel, clique em
. - Selecione Propriedade no menu suspenso.
- Escolha a propriedade que deseja criar. Não é possível alterar o tipo da propriedade após a criação, exceto ao converter uma propriedade de teste em uma propriedade de unidade única.
- Para um empreendimento: Clique em Selecionar propriedades para vincular propriedades existentes como subunidades. Selecione na lista ou pesquise. Clique em Salvar. Clique em Novas propriedades para criar novas subunidades.
- Para um prédio: Clique em Selecionar propriedades para vincular propriedades existentes. Selecione na lista ou pesquise. Clique em Salvar. Continue para a etapa 7.
- Para uma propriedade de teste: continue para o passo 7.
- Selecione o tipo de propriedade.
- Selecione o tipo de privacidade que os hóspedes terão. Escolha se os hóspedes terão a propriedade inteira só para eles, um quarto privativo em uma propriedade compartilhada ou um quarto compartilhado em uma propriedade compartilhada.
- Configure as definições da propriedade:
- Insira um "apelido" interno. Saiba como o nome determina a sequência das propriedades no Multicalendário.
- (Opcional) Adicione uma etiqueta para agrupar propriedades e filtrar relatórios de propriedades.
- Insira o título do imóvel.
- Defina o número máximo de hóspedes que a propriedade pode acomodar.
- Para unidades múltiplas, escolha se deseja e quando atribuir automaticamente reservas às subunidades.
- Insira o endereço completo do imóvel.
- Para propriedades de prédio e de teste, na janela pop-up, clique em Ir para a página da propriedade para listar sua propriedade.
- Configure o preço base do imóvel para dias de semana e fins de semana.
- (Opcional) Escolha quem é o proprietário da propriedade. Selecione um proprietário existente ou crie um novo proprietário.
- Clique em Criar propriedade.
- Na janela pop-up, clique em " Ir para a página da propriedade " para anunciar sua propriedade.
A propriedade é ativada automaticamente e o faturamento é iniciado. Você pode desativar e reativar a propriedade a qualquer momento.
Importante:
A propriedade não é publicada automaticamente nos canais de reserva; você precisa publicá-la manualmente.
Conecte-se aos canais
- Verifique quais integrações de canal suportam múltiplas unidades e complexos.
- Utilize nossa solução de reserva direta: Conecte sua propriedade ao Motor de reservas da Guesty. Conecte seu site de reserva ao Motor de reservas da Guesty por meio de uma conexão API. Como alternativa, crie seu próprio site usando a plataforma de criação de sites da Guesty.
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Conecte a propriedade a canais de reserva externos:
Lista de Canal- Airbnb
- Booking.com
- Vrbo
- Expedia
- Agoda
- Premium Channels: Google VR and HVMB
- Misterb&b
- Additional Booking Channels
- Saiba onde gerenciar as reservas, propriedades e comunicação com os hóspedes do seu canal.
Configurações adicionais
Após criar a propriedade, recomendamos definir as seguintes configurações adicionais.
Para receber reservas, cadastre a propriedade em seus canais de reserva para que ela fique visível e possa ser reservada. Caso contrário, mantenha-a como não cadastrada.
- Adicione as fotos do imóvel.
- Adicione as comodidades do imóvel.
- Adicione o número da sua licença de propriedade (se você tiver uma).
- Defina um endereço publicado que possa ser diferente do endereço completo.
- Selecione a moeda do imóvel.
- Configure a disposição dos quartos da propriedade.
- Defina as regras da casa e adicione as instruções de chegada.
- Para complexos conectados ao Booking.com: Defina o tipo de quarto da propriedade.
- Configure as configurações de disponibilidade da propriedade.
- Defina o número mínimo e máximo de noites padrão da propriedade.
- Para múltiplas unidades: Você pode definir um limite de disponibilidade consecutiva e atribuir automaticamente reservas às subunidades de forma aleatória ou alfabética.
- Configure fórmulas de comissão para dividir a receita entre o gerente de propriedade e o proprietário (a menos que você esteja usando nosso recurso de Contabilidade).
- Defina a taxa de limpeza do imóvel e a taxa por pessoa extra.
- Defina taxas e impostos adicionais. Você pode aplicá-los a todas as propriedades da sua conta ou a propriedades específicas.
- Utilize nossas ferramentas de precificação para maximizar sua renda e nossas ferramentas de disponibilidade para controlar quando uma propriedade pode ser reservada, incluindo as seguintes:
- Se você não estiver usando planos de tarifas, defina a política de cancelamento da sua propriedade.
