Procedure consigliate: impostazioni di disponibilità

Le impostazioni di disponibilità del calendario consentono di controllare quando un annuncio è aperto alle prenotazioni. Sono composte da:

• Disponibile: impostazione del calendario dell'annuncio come disponibile o bloccato per impostazione predefinita.
• Finestra Prenotazione: impostazione di quanto tempo in futuro gli ospiti possono prenotare l'annuncio.
• Preavviso: impostazione di quanti giorni prima di una prenotazione l'annuncio deve rimanere libero.
• Tempo di preparazione: impostazione del numero di notti di blocco prima e/o dopo una prenotazione, per preparare l'annuncio all'arrivo dell'ospite.

Gli strumenti per le impostazioni di disponibilità consentono di creare blocchi automatici per un periodo di tempo specificato. Esistono altri strumenti che controllano la disponibilità dell'annuncio. Ulteriori informazioni sull'utilizzo degli strumenti di disponibilità per controllare quando un annuncio può essere prenotato.

Di seguito sono riportate le nostre best practice che possono aiutarti a ottimizzare la configurazione delle tue impostazioni di disponibilità e a fornire informazioni preziose sugli scenari rilevanti per la tua attività.

Definisci la disponibilità dell'annuncio

• Rendi disponibile un annuncio

  Se l'annuncio viene utilizzato esclusivamente per l'hosting o per tutto l'anno, imposta il calendario come disponibile per impostazione predefinita. Questo massimizzerà la visibilità dell'annuncio e ti consentirà di aumentare le prenotazioni.

• Rendi un annuncio bloccato

  Se l'annuncio riguarda la casa privata di qualcuno o viene utilizzato solo stagionalmente per l'hosting, imposta il calendario in modo che sia bloccato per impostazione predefinita. Questo ti permetterà di controllare quando l'annuncio può essere prenotato.

• Per gli annunci disponibili

  Anche quando un annuncio viene utilizzato esclusivamente per hosting o per tutto l'anno, consigliamo di impostare una finestra Prenotazione per controllare fino a quando l'annuncio può essere prenotato. Questa finestra dovrebbe essere in linea con quanto tempo si è disposti ad accettare prenotazioni.

  Puoi anche bloccare manualmente determinati giorni tramite il calendario dell'annuncio o il Multi-Calendario

• Per gli annunci bloccati

  Se l'annuncio riguarda la casa privata di qualcuno o viene utilizzato solo stagionalmente per hosting, consigliamo di impostare i Periodi di locazione per assicurarsi che l'annuncio possa essere prenotato solo quando non è ad uso privato e durante la stagione corretta.

  Puoi anche impostare un limite di notti annuali per l'annuncio. Questa opzione è consigliata per località con normative specifiche, come Londra e Amsterdam.

Definisci la tua disponibilità operativa

• Aggiungi preavviso

  Anche se sei operativamente preparato ad accettare prenotazioni last minute, il Preavviso può comunque aiutare a prevenire le frodi. Poiché le prenotazioni tendono a essere fatte all'ultimo minuto, usa il Preavviso per assicurarti che la data corrente sia sempre bloccata, richiedendo un preavviso di almeno un giorno prima del check-in.

  Per le prenotazioni Airbnb, puoi impostare il Preavviso in giornata (personalizzando l'orario limite). Per tutti gli altri canali, il preavviso sarà di un giorno, ma Airbnb consentirà agli ospiti di prenotare entro tale intervallo di tempo, fino all'ora specificata. Questo ti offre un maggiore controllo sulle prenotazioni last minute, in particolare quelle provenienti da Airbnb.

  Inoltre, anche se imposti il Preavviso per impedire le prenotazioni last minute, se il tuo account Guesty è collegato ad Airbnb, puoi consentire le richieste di prenotazione last minute come se il Preavviso non fosse stato impostato, selezionando Consenti agli ospiti Airbnb di inviare richieste di prenotazione senza Preavviso nella sezione Preavviso. Questo ti dà anche un maggiore controllo sulle prenotazioni last minute, in particolare da Airbnb.

• Imposta regole specifiche per il check-in e il check-out

  Per regole specifiche e più personalizzate per il check-in e il check-out, come ad esempio il blocco dei check-in la domenica o la possibilità di effettuare il check-out solo in orari specifici il sabato, crea una strategia tariffaria.