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Prima di iniziare
L'addebito al proprietario è una transazione che viene addebitata al proprietario in una determinata data di riconoscimento, con il ricavo suddiviso tra la PMC e il fornitore. L'addebito al proprietario può essere applicato a uno o più annunci o proprietari.
Una spesa del proprietario è una transazione pagata a un fornitore, in una determinata data di riconoscimento, e addebitata alla PMC o al proprietario. La spesa può essere applicata a una o più inserzioni o proprietari.
È possibile aggiungere un addebito o una spesa ricorrente a carico del proprietario solo tramite un modello di business. Aggiungi gli addebiti o le spese ricorrenti a carico del proprietario quando crei un nuovo modello di business o ne aggiorni uno esistente.
(Pilota) Le spese possono essere detratte dal calcolo del reddito netto da locazione.
Le spese o i costi ricorrenti possono essere associati a prenotazioni specifiche, ad esempio per ospite, per soggiorno, per notte, oppure effettuati periodicamente, ad esempio mensilmente o trimestralmente.
Nota:
Le spese o gli oneri non vengono applicati retroattivamente. In caso di nuova inserzione o cambio di proprietà, carica le spese o gli oneri del proprietario in blocco.
L'aggiunta di un addebito o di una spesa una tantum a carico del proprietario avviene tramite la creazione di una transazione.
Aggiungere un costo o una spesa ricorrente a carico del proprietario
Passo dopo passo:
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nel menu di navigazione laterale, fai clic
Contabilità per aprire il menu a tendina. - Nella sezione Impostazioni contabili, seleziona Modelli di business.
- Fai clic su Aggiungi modello di business oppure fai clic su un modello di business esistente per aggiornarlo.
- Scorri verso il basso fino alla sezione Entrate del conto fiduciario / Spese del conto fiduciario.
- Per aggiungere un addebito, fai clic a destra su Aggiungi addebito ricorrente del proprietario.
- Per aggiungere una spesa, a sinistra fai clic su Spese del conto fiduciario. Quindi, a destra, fai clic su Aggiungi spesa ricorrente.
- Inserisci i dettagli, quindi fai clic su Aggiungi.
- In alto a destra, fai clic su Salva come nuovo oppure su Salva e aggiorna per elaborare retroattivamente tutte le transazioni per tutti gli annunci assegnati al modello di business.
Mancia:
I nuovi addebiti o spese vengono automaticamente ripartiti al 100% con la PMC. È possibile modificare la ripartizione tra la PMC e il proprietario o il fornitore durante la compilazione dei dettagli oppure fare clic su 
da modificare.
Addebitare l'IVA o la GST
Nella sezione "Condizioni", attiva l'opzione per addebitare l'IVA/GST al proprietario per le spese ricorrenti, quindi compila i campi aggiuntivi.
Effettua prenotazioni tramite il motore di prenotazione Guesty.
Nella sezione "Condizioni", nel campo "Prenotazioni manuali", seleziona sia "Motore di prenotazione" che "Sito web". Se visualizzi più occorrenze di "Sito web" e "Motore di prenotazione", selezionale tutte.
Applicabile alle prenotazioni del proprietario
Nella sezione "Condizioni", nel campo "Prenotazioni manuali", selezionare proprietario o proprietario-ospite. A differenza di altri addebiti ricorrenti, gli addebiti con queste condizioni verranno automaticamente detratti dal saldo dell'estratto conto del proprietario.
Cosa succede quando una prenotazione viene cancellata?
Quando una prenotazione viene annullata, gli addebiti o le spese ad essa correlati vengono annullati automaticamente. Gli addebiti relativi alla prenotazione includono il reddito netto da locazione, la commissione della PMC, le commissioni aggiuntive e le tasse.
Anche dopo la cancellazione della prenotazione, gli addebiti e le spese ricorrenti relativi ai pagamenti rimarranno associati alla prenotazione stessa.
Se si desidera rimuovere gli addebiti o le spese ricorrenti a carico del proprietario, è necessario farlo manualmente annullando la transazione nel Registro contabile.
Gli addebiti o le spese ricorrenti associati alla specifica prenotazione (ad esempio, addebitati per ospite, per soggiorno, per notte) verranno automaticamente stornati al momento della cancellazione della prenotazione.
Gli addebiti o le spese ricorrenti che si verificano periodicamente (ad esempio, mensilmente, trimestralmente) non verranno stornati.
