Pour créer une annonce visible par les voyageurs sur les plateformes de réservation, commencez par créer une propriété dans Guesty, puis publiez-la sur vos plateformes connectées. Les informations se synchronisent automatiquement entre les plateformes grâce à l'intégration des canaux, garantissant ainsi l'exactitude des données sur chaque canal.
Avant de commencer, déterminez quel type de propriété correspond le mieux à vos besoins.
En savoir plus sur les différences entre les propriétés, les annonces et les types de chambres, et déterminez quelles intégrations de canal prennent en charge les propriétés à unités multiples et les complexes.
Utiliser les propriétés existantes
Vous pouvez dupliquer une propriété existante ou importer vos annonces Airbnb existantes dans Guesty. Lors de la création d'une propriété à unités multiples, vous pouvez y importer les paramètres d'une autre propriété, comme décrit dans les étapes ci-dessous.
Vous pouvez également importer les paramètres d'une propriété existante vers une autre propriété existante.
Informations sur les chaînes
Airbnb
Évitez de recréer et de publier une propriété sur Airbnb si elle a été signalée, suspendue ou supprimée définitivement par Airbnb. Cela pourrait entraîner la suppression de votre compte Airbnb.
Booking.com
Vous pouvez uniquement lier des complexes existants entre Guesty et Booking.com; vous ne pouvez pas les publier depuis Guesty.
Pour intégrer un hôtel, créez chaque type de chambre comme des propriétés au sein d'un complexe sur l'extranet Booking.com. Le complexe se verra attribuer un identifiant d'hôtel ainsi que plusieurs identifiants de chambre. Vous pourrez ensuite lier l'hôtel au complexe correspondant dans Guesty et chaque type de chambre à la propriété correspondante dans Guesty.
Moteur de réservation Guesty
Si vous configurez votre moteur pour inclure 芦聽Toutes les propri茅t茅s禄, Guesty ajoute automatiquement toute propri茅t茅 que vous cr茅ez 脿 la liste des propri茅t茅s incluses dans le moteur. Vous pouvez modifier ces param猫tres pour n'inclure que les propri茅t茅s s茅lectionn茅es.
Cr茅er une propri茅t茅
Suivez les instructions ci-dessous pour cr茅er une propri茅t茅. Vous pouvez ignorer les champs facultatifs et revenir modifier la propri茅t茅 ult茅rieurement.
Pas 脿 pas
- Connectez-vous 脿 votre compte Guesty.
- Dans le coin sup茅rieur droit de votre tableau de bord, cliquez sur
. - Cliquez sur Nouvelle propri茅t茅.
-
S茅lectionnez le type de propri茅t茅 appropri茅.
Il est impossible de modifier le type de propri茅t茅 apr猫s sa cr茅ation. Une unit茅 unique ne peut 锚tre convertie en unit茅 multiple.
-
Si vous s茅lectionnez une unit茅 multiple ou un complexe, veuillez remplir la section correspondante ci-dessous.
V茅rifiez quelles int茅grations de canal prennent en charge les unit茅s multiples et les complexes.Unit茅s multiples- S茅lectionnez la 芦聽M茅thode de connexion聽禄聽:
- Si vous avez d茅j脿 cr茅茅 les sous-unit茅s, s茅lectionnez 芦聽Connecter les propri茅t茅s existantes聽禄. Sous 芦 Propri茅t茅s connect茅es 禄, s茅lectionnez les sous-unit茅s dans la liste d茅roulante.
- Si vous n'avez pas encore cr茅茅 les sous-unit茅s, s茅lectionnez 芦聽Cr茅er de nouvelles propri茅t茅s聽禄. Indiquez le nombre de sous-unit茅s 脿 ajouter. Guesty cr茅era automatiquement les sous-unit茅s une fois la configuration de l'unit茅 principale termin茅e.
Vous pouvez 茅galement s茅lectionner Unit茅 unique (par d茅faut) pour cr茅er des sous-unit茅s en tant qu'unit茅s uniques et les affecter ult茅rieurement 脿 l'unit茅 multiple.
-
Choisissez si vous souhaitez que les r茅servations soient automatiquement attribu茅es aux sous-unit茅s. Si cette option est activ茅e, indiquez le nombre de jours avant l'arriv茅e avant l'attribution.
Si cette option est d茅sactiv茅e, vous devez attribuer les r茅servations manuellement. D茅couvrez dans quels cas l'attribution automatique ne s'applique pas.
(Facultatif) Cliquez sur Choisir la propri茅t茅 sous 芦 Importer les param猫tres de 禄 pour remplir automatiquement les champs 脿 partir d'une propri茅t茅 existante.
Complexe- Sélectionnez les unités de composition (unités simples et/ou multiples) dans la liste déroulante « propriétés connectées ».
- Si vous n'avez pas encore créé les unités de composition, continuez la configuration et affectez les unités au complexe ultérieurement.
- S茅lectionnez la 芦聽M茅thode de connexion聽禄聽:
- Saisissez un «Pseudo» interne .
- (Facultatif) Ajoutez une étiquette pour regrouper la propriété et filtrer les rapports de propriétés .
- Saisissez un nom pour la propriété . Ce titre sera synchronisé avec les plateformes de réservation et visible par les voyageurs.
- Indiquez l' adresse complète du bien .
-
Ajoutez les photos de la propriété .
Lors de la création, la taille des fichiers est limitée à 5 Mo par photo. Après la création, vous pouvez ajouter des photos jusqu'à 25 Mo.
-
(Facultatif) Sous «Propriété», vous pouvez ajouter des informations supplémentaires.
Informations Complémentaires- Type de bien (accueil / appartement entier, propriété partagée ou propriété privée).
- Type de bien.
- Créez un propriétaire ou sélectionnez-en un existant dans la liste.
- Les équipements de la propriété.
- L'occupation de la propriété.
- Définissez la durée minimale et le nombre maximal de nuits par défaut, ainsi que les heures d'arrivée et de départ par défaut.
- Définir le prix de base par défaut du bien.
- Sélectionnez la devise de la propriété.
- Cliquez sur Enregistrer.
La propriété sera activée automatiquement et la facturation débutera. Vous pouvez la désactiver et la réactiver à tout moment.
Configurer les paramètres supplémentaires
Une fois la propriété créée, nous vous recommandons de configurer les paramètres supplémentaires suivants.
Si vous êtes prêt à recevoir des réservations, autorisez la publication de la propriété sur les plateformes de réservation. Cette option permet à la propriété d'être visible et réservable sur toutes les plateformes de réservation connectées. Sinon, désactivez la publication de la propriété.
- Ajoutez votre numéro de permis de propriété (si vous en avez un).
- Définissez une adresse publiée qui peut différer de l'adresse complète (« réelle »).
- Lors de la création d'une propriété, vous pouvez importer des photos d'une taille maximale de 5 Mo chacune. Une fois la propriété créée, vous pouvez ajouter des photos supplémentaires d'une taille maximale de 25 Mo chacune.
- Configurez l'agencement des pièces de la propriété.
- Établissez le règlement intérieur de la propriété et ajoutez les instructions d'arrivée.
- Pour les complexes connectés à Booking.com : définissez le type de chambre de l'établissement.
- Configurez les paramètres de disponibilité de la propriété.
- Pour les unités multiples : vous pouvez définir une limite de disponibilité consécutive et attribuer automatiquement les réservations aux sous-unités de manière aléatoire ou alphabétique.
- Configurez des formules de commission pour répartir les revenus entre le gestionnaire immobilier et le propriétaire (sauf si vous utilisez notre fonctionnalité de comptabilité).
- Fixez les frais de ménage et les frais pour personne supplémentaire.
- Définissez des frais et taxes supplémentaires. Vous pouvez les définir pour toutes les propriétés de votre compte ou les appliquer à des propriétés spécifiques.
- Utilisez nos outils de tarification pour maximiser vos revenus et nos outils de disponibilité pour contrôler quand une propriété peut être réservée, notamment les suivants :
- Guesty PriceOptimizer
- Stratégie tarifaire
- Plans tarifaires
- Réductions pour la durée du séjour
- Balises et annotations (après la connexion aux canaux, voir l'étape 12).
- Outils de tarification tiers
- Blocs automatiques
- Si vous n'utilisez pas de plans tarifaires, définissez la politique d'annulation de votre établissement.
Connectez-vous aux chaînes
- Vérifiez quelles intégrations de canal prennent en charge les unités multiples et les complexes.
- Utilisez notre solution de réservation directe : connectez votre propriété au Moteur de réservation Guesty. Connectez votre site web de réservation au Moteur de réservation Guesty via une API. Vous pouvez également créer votre propre site à l’aide de la plateforme de création de sites web de Guesty.
-
Connectez la propriété aux canaux de réservation externes :
Liste des Canaux- Airbnb
- Booking.com
- Vrbo
- Expedia
- Agoda
- Chaînes premium : Google VR et HVMB
- Misterb&b
- Autres canaux de réservation
- Découvrez où gérer les réservations, les propriétés et la communication avec les voyageurs de votre chaîne.
