Pour créer une annonce visible par les voyageurs sur les plateformes de réservation, commencez par créer une propriété dans Guesty, puis publiez-le sur vos plateformes connectées. Les informations se synchronisent automatiquement entre les plateformes grâce à l'intégration des canaux, garantissant ainsi l'exactitude des données sur chaque canal.
Avant de commencer, déterminez quel type de propriété correspond le mieux à vos besoins.
Conseil:
En savoir plus sur les différences entre les propriétés, les annonces et les types de chambres, et déterminez quelles intégrations de canaux prennent en charge les propriétés multi-unités et les complexes.
Utiliser les propriétés existantes
Vous pouvez dupliquer une propriété existante d'un seul logement ou importer vos annonces Airbnb existantes dans Guesty. Lors de la création d'une propriété multi-unités, vous pouvez importer les paramètres d'une autre propriété, comme décrit dans les étapes ci-dessous.
Vous pouvez également importer les paramètres d'une propriété existante vers une autre propriété existante.
Informations spécifiques aux canaux
Voir les informations spécifiques aux canaux ci-dessous.
Évitez de recréer et de publier une propriété sur Airbnb si elle a été signalée, suspendue ou supprimée définitivement par Airbnb. Cela pourrait entraîner la suppression de votre compte Airbnb.
Vous pouvez uniquement lier des complexes existants entre Guesty et Booking.com ; vous ne pouvez pas les publier depuis Guesty.
Pour intégrer un hôtel, créez chaque type de chambre comme une propriété au sein d'un complexe sur l'extranet Booking.com. Le complexe se verra attribuer un identifiant d'hôtel ainsi que plusieurs identifiants de chambre. Vous pourrez ensuite lier l'hôtel au complexe correspondant dans Guesty et chaque type de chambre à la propriété correspondante dans Guesty.
Si vous configurez votre Moteur de réservation Guesty pour inclure « Toutes les propriétés », Guesty ajoute automatiquement toute propriété que vous créez à la liste des propriétés incluses dans le moteur. Vous pouvez modifier ces paramètres pour n'inclure que les propriétés sélectionnées.
Créer une propriété
Suivez les instructions ci-dessous pour créer une propriété. Vous pouvez ignorer les champs facultatifs et revenir modifier la propriété ultérieurement.
Pas à pas
- Connectez-vous à votre compte Guesty.
- Dans le coin supérieur droit de votre tableau de bord, cliquez sur
. - Sélectionnez Propriété dans la liste déroulante.
- Choisissez le type de propriété que vous souhaitez créer. Vous ne pouvez pas modifier le type de propriété après sa création, sauf lors de la conversion d'une propriété de test en une propriété à unité unique.
- Pour une unité multiple : cliquez sur « Sélectionner les propriétés » pour lier les propriétés existantes en tant que sous-logements. Sélectionnez dans la liste ou effectuez une recherche. Cliquez sur « Enregistrer ». Cliquez sur « Nouvelles propriétés » pour créer de nouveaux sous-logements.
- Pour un complexe : cliquez sur Sélectionner les propriétés pour lier les propriétés existantes. Sélectionnez dans la liste ou effectuez une recherche. Cliquez sur Enregistrer. Passez à l’étape 7.
- Pour une propriété de test : passez à l'étape 7.
- Sélectionnez le type de propriété.
- Choisissez le type d'intimité dont bénéficieront les voyageurs : privatisation de l'ensemble de la propriété, chambre privée dans une propriété partagée ou chambre partagée dans une propriété partagée.
- Configurer les paramètres de la propriété :
- Saisissez un « Pseudo » interne. Découvrez comment ce nom détermine l’ordre des propriétés sur le Calendrier multiple.
- (Facultatif) Ajoutez une étiquette pour regrouper les propriétés et filtrer les rapports de propriétés.
- Saisissez le titre de la propriété.
- Indiquez le nombre maximum de voyageurs que la propriété peut accueillir.
- Pour les logements multi-unités, choisissez si et quand les réservations doivent être automatiquement attribuées aux sous-unités.
- Indiquez l'adresse complète du bien.
- Pour les propriétés complexes et les propriétés de test, dans la fenêtre contextuelle, cliquez sur « Accéder à la page de la propriété » pour y inscrire votre propriété.
- Configurez le prix de base du bien pour les jours de semaine et les week-ends.
- (Facultatif) Choisissez le propriétaire du bien. Sélectionnez un propriétaire existant ou créez un nouveau propriétaire .
- Cliquez sur Créer un bien .
- Dans la fenêtre contextuelle, cliquez sur « Aller à la page du bien » pour inscrire votre bien.
Le bien est activé automatiquement et la facturation commence. Vous pouvez le désactiver et le réactiver à tout moment.
Important:
Le bien n'est pas automatiquement publié sur les plateformes de réservation ; vous devez le publier vous-même.
Se connecter aux chaînes
- Vérifiez quelles intégrations de canaux prennent en charge les unités multiples et les complexes .
- Utilisez notre solution de réservation directe : connectez votre bien au Moteur de réservation Guesty . Connectez votre site web de réservation au Moteur de réservation Guesty via une API . Vous pouvez également créer votre propre site à l’aide de la plateforme de création de sites web de Guesty.
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Connectez le bien aux canaux de réservation externes :
Liste des canaux- Airbnb
- Booking.com
- Vrbo
- Expedia
- Agoda
- Premium Channels: Google VR and HVMB
- Misterb&b
- Other Booking Channels
- Découvrez où gérer les réservations, les propriétés et la communication avec les voyageurs de votre chaîne.
Configurer les paramètres supplémentaires
Après avoir créé la propriété, nous vous recommandons de configurer les paramètres supplémentaires suivants.
Pour recevoir des réservations, inscrivez votre propriété sur vos plateformes de réservation afin qu'elle soit visible et réservable. Sinon, ne l' inscrivez pas .
- Ajoutez les photos de la propriété .
- Ajoutez les équipements de la propriété .
- Ajoutez votre numéro de permis de propriété (si vous en avez un).
- Définissez une adresse publiée qui peut différer de l'adresse complète.
- Sélectionnez la devise de la propriété .
- Configurez l'agencement des pièces de l'établissement.
- Établissez le règlement intérieur de la propriété et ajoutez les instructions d'arrivée.
- Pour les complexes connectés à Booking.com : Définissez le type de chambre de l'établissement.
- Configurez les paramètres de disponibilité de la propriété.
- Définissez le nombre minimal et maximal de nuits par défaut pour l'établissement.
- Pour les unités multiples : vous pouvez définir une limite de disponibilité consécutive et attribuer automatiquement les réservations aux sous-unités de manière aléatoire ou alphabétique.
- Configurez des formules de commission pour répartir les revenus entre le gestionnaire immobilier et le propriétaire (sauf si vous utilisez notre fonctionnalité de comptabilité).
- Fixez les frais de ménage et les frais pour personne supplémentaire.
- Définissez des frais et taxes supplémentaires. Vous pouvez les définir pour toutes les propriétés de votre compte ou les appliquer à des propriétés spécifiques.
- Utilisez nos outils de tarification pour maximiser vos revenus et nos outils de disponibilité pour contrôler quand une propriété peut être réservée, notamment les suivants :
- Si vous n'utilisez pas de plans tarifaires, définissez la politique d'annulation de votre établissement.
