Ao efetuar uma mudança durante a estadia, as finanças contábeis relacionadas são impactadas. Os efeitos dependem de você optar por usar a taxa de imposto predial original ou a nova taxa, alterando o valor total.
Assim como nas alterações de acomodação durante a estadia registradas na conta do hóspede, você pode visualizar a conta contábil da reserva inteira ou de uma propriedade específica. Ao visualizar a reserva inteira, a coluna "Propriedade" identifica os itens de linha por propriedade.
Importante:
As taxas e despesas recorrentes do proprietário são criadas apenas para o imóvel original. Adicione taxas ou despesas manualmente para o novo imóvel, com base nas necessidades específicas da mudança.
Todas as taxas estão associadas ao anúncio original.
Visualização de dados financeiros no livro contábil
Clique no menu suspenso para alternar entre as visualizações do portfólio:
- Reserva inteira
- Propriedade original
- Novo imóvel
- Modelo de negócio
Se as propriedades originais e novas forem atribuídas a modelos de negócio diferentes, ambos os modelos de negócio serão exibidos e clicáveis no cabeçalho da folha de contabilidade, conforme mostrado acima.
Cada modelo de negócio aplica-se às datas em que o hóspede se hospedou na respectiva propriedade. As datas de check-in e check-out baseiam-se nas datas reais da estadia do hóspede em cada propriedade, conforme explicado abaixo.
- Livros contábeis
A receita do proprietário para cada sub-reserva é calculada de acordo com o modelo de negócio correspondente. As datas de reconhecimento nos livros contábeis são baseadas na data de check-in ou check-out do hóspede em cada propriedade.
Por exemplo: se o reconhecimento da receita líquida de aluguel for definido para a data do check-in, a data para a propriedade original será a data do check-in do hóspede e a data para a propriedade durante a estadia será a data da mudança.
Se você estiver visualizando a reserva completa e não filtrando por um anúncio específico, verá o anúncio relacionado exibido para cada entrada do diário.
No livro de pagamentos, o pagamento é automaticamente atribuído à reserva original, independentemente da data do pagamento.
- Declaração do proprietário
O extrato do proprietário mostra a receita correspondente. As datas de check-in e check-out dos hóspedes referem-se à estadia deles na propriedade.
Por exemplo: Uma reserva para o período de 1 a 15 de junho no imóvel A foi transferida para o imóvel B após 2 noites.
A declaração do proprietário do imóvel A mostra a reserva de 1 a 3 de junho. A declaração do proprietário do imóvel B mostra a reserva de 3 a 15 de junho. Não há indicação em nenhuma das declarações de que houve uma alteração na acomodação durante a estadia.
As reservas são reprocessadas automaticamente e os valores contábeis são alterados quando ocorre uma realocação durante a estadia.
