Per creare un annuncio che gli ospiti possano trovare sui canali di prenotazione, crea prima una proprietà su Guesty, poi pubblicala sui canali collegati. Le informazioni si sincronizzano automaticamente tra le piattaforme grazie all'integrazione del portale, garantendo che ogni portale disponga dei dettagli corretti.
Prima di iniziare, decidi quale tipologia di proprietà si adatta meglio alle tue esigenze.
Suggerimento:
Ulteriori informazioni sulle differenze tra proprietà, annunci e tipologie di camere e determina quali integrazioni di portale supportano le proprietà multi-unità e le strutture complesse.
Utilizzare le proprietà esistenti
Puoi duplicare una proprietà esistente composta da una sola unità abitativa o importare i tuoi annunci Airbnb esistenti su Guesty. Quando crei una proprietà multi-unità, puoi importare le impostazioni da un'altra proprietà, come descritto nei passaggi seguenti.
È inoltre possibile importare le impostazioni di una proprietà esistente in un'altra proprietà esistente.
Informazioni specifiche del portale
Esamina le informazioni specifiche del portale riportate di seguito.
Evita di ricreare e pubblicare su Airbnb una proprietà che è stata segnalata, sospesa o eliminata definitivamente da Airbnb. Ciò potrebbe comportare la chiusura del tuo account Airbnb.
È possibile collegare solo strutture ricettive già esistenti tra Guesty e Booking.com; non è possibile pubblicarle da Guesty.
Per integrare un hotel, crea ogni tipologia di camera come proprietà all'interno di un complesso sull'Extranet Booking.com. Al complesso verrà assegnato un ID hotel con più ID camera. Potrai quindi collegare l'hotel al complesso corrispondente in Guesty e ogni tipologia di camera alla proprietà corrispondente in Guesty.
Se imposti il tuo Booking Engine Guesty su "Tutte le proprietà", Guesty aggiungerà automaticamente qualsiasi proprietà tu crei all'elenco delle proprietà incluso nel motore. Puoi modificare queste impostazioni per includere solo proprietà selezionate.
Crea una proprietà
Segui le istruzioni riportate di seguito per creare una proprietà. Puoi saltare i campi facoltativi e tornare a modificare la proprietà in un secondo momento.
Passo dopo passo
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nell'angolo in alto a destra della dashboard, fai clic
. - Seleziona la Proprietà dal menu a tendina.
- Scegli la proprietà che desideri creare. Non è possibile modificare il tipo di proprietà dopo la creazione, tranne quando si converte una proprietà di prova in una proprietà a unità singola.
- Per una multi-unità: fai clic su Seleziona proprietà per collegare le proprietà esistenti come sottounità. Seleziona dall'elenco o effettua una ricerca. Fai clic su Salva. Fai clic su Nuove proprietà per creare nuove sottounità.
- Per un complesso: fai clic su Seleziona proprietà per collegare le proprietà esistenti. Seleziona dall'elenco o cerca. Fai clic su Salva. Continua al passaggio 7.
- Per una proprietà di prova: continua al passaggio 7.
- Seleziona il tipo di proprietà.
- Seleziona il livello di privacy che desideri offrire agli ospiti. Scegli se gli ospiti hanno a disposizione l'intera proprietà, una camera privata in una proprietà condivisa o una camera condivisa in una proprietà condivisa.
- Configura le impostazioni della struttura:
- Inserisci un "Nome Interno". Scopri come il nome determina la sequenza delle proprietà nel Multi-Calendario.
- (Facoltativo) Aggiungi un tag per raggruppare le proprietà e filtrare i report delle proprietà.
- Inserisci il nome dell'immobile.
- Imposta il numero massimo di ospiti che la proprietà può ospitare.
- Per le strutture con più unità abitative, scegli se e quando assegnare automaticamente le prenotazioni alle singole unità.
- Inserisci l'indirizzo completo della proprietà.
- Per proprietà complesse e di prova, nel pop-up, fai clic su Vai alla pagina proprietà per inserire le tue proprietà.
- Configura il prezzo di base della struttura per i giorni feriali e per i fine settimana.
- (Facoltativo) Scegli il proprietario della proprietà. Seleziona un proprietario esistente oppure creane uno nuovo .
- Fai clic su Crea proprietà .
- Nella finestra a comparsa, fai clic su " Vai alla pagina della proprietà " per gestire la tua proprietà.
La proprietà si attiva automaticamente e la fatturazione inizia da subito. È sempre possibile disattivarla o riattivarla .
Importante:
La proprietà non viene pubblicata automaticamente sui canali di prenotazione; è necessario pubblicarla manualmente.
Connettiti ai canali
- Verifica quali integrazioni dei portali supportano unità multiple e complessi .
- Utilizza la nostra soluzione di prenotazione diretta: collega la tua proprietà al Booking Engine Guesty . Collega il tuo sito web di prenotazione al Booking Engine Guesty tramite una connessione API . In alternativa, crea il tuo sito utilizzando la piattaforma di creazione di siti web di Guesty.
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Collega la proprietà ai canali di prenotazione esterni:
Elenco portali- Airbnb
- Booking.com
- Vrbo
- Expedia
- Agoda
- Canali premium: Google VR e HVMB
- Misterb&b
- Canali prenotazione aggiuntivi
- Scopri dove gestire le prenotazioni, le proprietà e la comunicazione con gli ospiti del tuo canale.
Configura impostazioni aggiuntive
Dopo aver creato la proprietà, consigliamo di configurare le seguenti impostazioni aggiuntive.
Per ricevere prenotazioni, inserisci la proprietà sui tuoi canali di prenotazione per renderla visibile e prenotabile. Altrimenti, lasciala non pubblicata.
- Aggiungi le foto dell'immobile.
- Aggiungi i servizi offerti dalla struttura.
- Aggiungi il numero di licenza della tua proprietà (se ne possiedi uno).
- Imposta un indirizzo pubblicato che può essere diverso dall'indirizzo completo.
- Seleziona la valuta della struttura.
- Configura la disposizione delle camere della struttura.
- Imposta le regole della casa e aggiungi le istruzioni per l'arrivo.
- Per le strutture collegate a Booking.com: Definisci la tipologia di camera della struttura.
- Configura le impostazioni di disponibilità della struttura.
- Imposta il numero minimo e massimo di notti predefinite per la struttura.
- Per le strutture con più unità: è possibile impostare un limite di disponibilità consecutiva e assegnare automaticamente le prenotazioni alle singole unità in modo casuale o alfabetico.
- Imposta le formule di commissione per suddividere i ricavi tra il property manager e il proprietario (a meno che tu non stia utilizzando la nostra funzione di contabilità ).
- Imposta la tariffa per le pulizie della struttura e il supplemento per persona aggiuntiva .
- Imposta commissioni e tasse aggiuntive. Puoi impostarle per tutte le proprietà del tuo account oppure puoi applicarle a proprietà specifiche.
- Utilizza i nostri strumenti di determinazione dei prezzi per massimizzare i tuoi guadagni e gli strumenti di disponibilità per controllare quando una proprietà può essere prenotata, tra cui i seguenti:
- Se non utilizzi piani tariffa, imposta la politica di cancellazione della tua struttura.
