Esistono diversi tipi di commissioni che puoi aggiungere ai tuoi annunci e alle tariffe giornaliere. In qualità di partner ufficiale del software Airbnb, Guesty è autorizzata a supportare la raccolta dei dati richiesta dalla legge, inclusi i costi obbligatori dichiarati e i depositi cauzionali riscossi al di fuori della piattaforma Airbnb.
La politica di Airbnb sulla trasparenza delle commissioni e delle attività off-platform richiede che tutte le commissioni, obbligatorie o facoltative, siano dichiarate in anticipo nell'annuncio Airbnb prima della prenotazione. Questo articolo spiega come gestire le commissioni di base, aggiuntive e offline.
Crea tariffe di base
Airbnb ha due tariffe di base che puoi sincronizzare con Guesty: la spesa di pulizia e la tariffa per gli ospiti extra.
Spese di pulizia
Applicazione: Per soggiorno
Fattura: visualizzata individualmente nelle fatture Guesty
Importo: deve essere compreso tra $ 5 USD e $ 600 USD, più il 25% della tariffa notturna
Segui questi passaggi per impostare la tua spesa di pulizia. Le spese di pulizia vengono calcolate solo a livello di annuncio.
Nota:
Per gli annunci Luxe, la spesa di pulizia viene sincronizzata come "Rinuncia ai danni". La fattura Guesty riporta "Rinuncia ai danni - PASS_THROUGH_DAMAGE_WAIVER".
Supplemento per persona extra
Applicazione: A persona, a notte
Fattura: Incluso nella tariffa notturna
Importo: tra $ 5 USD e $ 300 USD per ospite aggiuntivo
Segui questi passaggi per aggiungere una tariffa per persona extra. Le tariffe per persona extra vengono calcolate solo a livello annuncio.
Importante:
Se imposti una delle tariffe base al di fuori di questi intervalli validi, Airbnb la modifica automaticamente. Questo crea una discrepanza tra l'importo della tariffa nel tuo account Guesty e quello di Airbnb.
Crea commissioni aggiuntive
È possibile creare commissioni aggiuntive a due livelli:
Commissioni a livello di account: si applicano a tutti gli annunci per impostazione predefinita
Commissioni a livello di inserzione: si applicano a inserzioni specifiche e sostituiscono le commissioni a livello di account
Per le commissioni specifiche per ogni annuncio, attiva "Commissioni personalizzate" nelle impostazioni dell'annuncio. Quindi, abilita "Commissione di sincronizzazione con i canali" per far sì che la commissione venga visualizzata su Airbnb.
Tipo di tariffa
I costi aggiuntivi sono inclusi nel prezzo a notte e non vengono presentati individualmente agli ospiti su Airbnb. Per una corretta sincronizzazione, questi costi devono avere combinazioni di inventario valide.
Tariffa resort: per i servizi o i comfort forniti dalla proprietà
Commissione di gestione: per spese amministrative o aziendali; include "Commissioni di esenzione danni"
Spese condominiali: per le spese condominiali
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Supplemento per animali domestici: si applica per animale e può essere sincronizzato per animale, per notte o per soggiorno
Se imposti la tariffa per gli animali domestici al di sopra del prezzo di base dell'annuncio, Airbnb la modificherà automaticamente.
Costo della biancheria: Incluso nel costo delle pulizie su Airbnb
Come vengono calcolate le commissioni aggiuntive
Quando si crea una tariffa aggiuntiva, è necessario selezionare uno dei seguenti metodi di calcolo:
Tariffe fisse: per soggiorno, per notte, per ospite o per ospite a notte.
Commissioni percentuali: una percentuale della tariffa della sistemazione.
Segui questi passaggi per creare e sincronizzare commissioni aggiuntive.
Importante:
Le commissioni percentuali si basano sempre sulla tariffa della sistemazione, anche se si includono le spese di pulizia nelle impostazioni generali. Questo è mostrato nell'interfaccia utente. Se si modificano le impostazioni per Airbnb, si è limitati alla sola "tariffa della sistemazione".
Limitazioni
Pre-approvazioni, offerte speciali e regole di Airbnb potrebbero comportare commissioni aggiuntive. Recensisci sempre il tuo annuncio dopo la configurazione per garantire che le commissioni vengano applicate correttamente.
Tariffe di sincronizzazione offline
Le commissioni offline vengono addebitate separatamente dalla tariffa di prenotazione e vengono presentate all'ospite durante la procedura di prenotazione Airbnb. Attualmente, l'unica commissione offline disponibile è il deposito cauzionale.
Importo: da $ 100 USD a $ 5000 USD per soggiorno.
Politica di rimborso: Sono rimborsabili a meno che non si presenti un reclamo entro 48 ore dal check-out. Non sono rimborsabili per le prenotazioni cancellate prima del check-in perché non sono ancora state riscosse.
Visibilità: per gli annunci con prenotazione immediata, questi sono inclusi nel costo totale. Per gli annunci con richiesta di prenotazione, vengono visualizzati prima che l'ospite finalizzi la richiesta. Ulteriori informazioni su come impostare una politica di prenotazione.
Per aggiungere una quota di deposito cauzionale, seguire questi passaggi.
Riepilogo delle commissioni di Airbnb
Utilizza questa tabella per garantire che le tue commissioni soddisfino i requisiti specifici di Airbnb. Le commissioni al di fuori dell'intervallo richiesto vengono adeguate automaticamente da Airbnb. Questo crea una discrepanza tra l'importo della commissione nel tuo account Guesty e quello di Airbnb.
| Tipo di tariffa | Categoria | Metodo di calcolo | Intervallo richiesto (USD) |
|---|---|---|---|
| Costo di pulizia | Di base | Per soggiorno | $ 5 – $ 600 (+ 25% della tariffa notturna) |
| Supplemento per persona extra | Di base | A persona, a notte | $ 5 – $ 300 |
| Tariffa per animali domestici | Aggiuntivo | Fisso (soggiorno, notte o animali domestici) | Non deve superare il prezzo di base |
| Tassa di soggiorno | Aggiuntivo | Fisso o percentuale | N / A |
| Commissione di gestione | Aggiuntivo | Fisso o percentuale | N / A |
| Tassa di comunità | Aggiuntivo | Fisso o percentuale | N / A |
| Costo della biancheria | Aggiuntivo | Fisso per soggiorno | N/A |
| Deposito cauzionale | Fuori linea | Fisso per soggiorno | $100 – $5.000 |
