Guesty te permite configurar varios tipos de impuestos, como el IVA y los impuestos locales, para garantizar la precisión de tus ingresos e informes. Sin embargo, la asistencia y la sincronización de impuestos varían según el canal de reserva.
Este artículo explica cómo se sincronizan los impuestos entre Guesty y los principales canales como Airbnb, Booking.com y Vrbo, y proporciona detalles sobre las limitaciones específicas de cada canal.
Resumen de sincronización de impuestos
La siguiente tabla resume cómo se sincroniza cada tipo de impuesto en Guesty con Airbnb, Booking.com y Vrbo. Si un tipo de impuesto no se sincroniza, se marca con una ✗. Cuando un impuesto sí se sincroniza, puedes ver la etiqueta que ve el huésped en el canal.
Para otros canales, consulta este resumen y haz clic en el artículo del canal correspondiente para obtener más detalles.
Limitaciones del canal
Importante:
Usted es responsable de recopilar y remitir:
- Impuestos configurados en Guesty y sincronizados con los canales
- Cualquier impuesto adicional que no sincronice Guesty, pero que deba recaudar según las autoridades de impuestos locales.
Airbnb
Airbnb solo sincroniza los impuestos generados a nivel de anuncio. Algunos anuncios podrían no ser compatibles con la sincronización de impuestos, a discreción de Airbnb. Más información de Airbnb sobre cómo funcionan los impuestos.
Puedes configurar los impuestos en Guesty o directamente en Airbnb. Airbnb solo admite las siguientes configuraciones de impuestos:
- Porcentaje por estancia
- Cantidad fija por huésped
- Cantidad fija por huésped por noche
- Cantidad fija por noche
Al crear un impuesto a nivel de anuncio en Guesty, te mostramos cómo Airbnb recauda los impuestos para ese anuncio específico. Usa esta información para decidir si sincronizar el impuesto. Por ejemplo:
Nota:
La asistencia de impuestos depende de la ubicación del anuncio. Si un estado parece incorrecto, contacta directamente con Airbnb.
Estados de sincronización de impuestos de Airbnb
- No elegible: no puedes sincronizar los impuestos de Guesty con Airbnb en este anuncio.
- Airbnb no cobra impuestos: Airbnb no cobra impuestos por este anuncio. Puedes sincronizar tus impuestos de Guesty con Airbnb. Eres responsable de recaudarlos y pagarlos.
- Anulación: Airbnb recauda y liquida algunos impuestos. Si sincronizas un impuesto de Guesty, este reemplaza el impuesto que recauda Airbnb. Tú eres responsable de recaudarlo y liquidarlo.
- Acumulado: Airbnb recauda algunos impuestos. Si sincronizas un impuesto de Guesty, este se suma a los impuestos que Airbnb recauda. Eres responsable del impuesto adicional.
Elija no sincronizar con Airbnb
Si no sincronizas los impuestos de anuncio, pero aun así los recaudas a través de Airbnb, puedes ver el desglose de impuestos en Guesty. Activa la opción "Deducir impuesto de la tarifa del alojamiento para reservas de Airbnb".
Importante:
Si se selecciona, el impuesto se calcula únicamente sobre la tarifa de alojamiento.
El impuesto aparece en el folio del huésped como dos conceptos separados: un importe negativo deducido de la tarifa y un importe positivo añadido como impuesto. Ejemplo:
Booking.com
La sincronización de impuestos para Booking.com depende del tipo de sincronización:
Tarifas y disponibilidad : Los impuestos no se sincronizan. Configúralos directamente en la extranet de Booking.com.
Sincronización completa : Los impuestos solo se sincronizan durante la publicación inicial. Si modificas los valores de los impuestos en Guesty posteriormente, solo se sincronizarán si el estado del anuncio en la extranet de Booking.com es "XML: En construcción". Este estado no es visible en Guesty.
Si cambias los valores de los impuestos después de la publicación inicial, actualízalos manualmente en Booking.com o comunícate con la asistencia de Booking.com para obtener ayuda.
Limitación del tipo de impuesto
Booking.com solo permite el "impuesto local" o el "IVA". Si ambos están configurados en Guesty, se produce un error durante la publicación. Debes eliminar uno para cumplir con los requisitos de Booking.com. Además, el IVA debe ser un porcentaje, no una cantidad fija.
Nota:
Para las propiedades en Brasil, de acuerdo con las regulaciones locales, se aplicarán dos nuevos impuestos a las facturas de propiedad a partir de febrero de 2026:
CBS (Contribución sobre bienes y servicios): impuesto federal del 0,9%.
IBS (Impuesto sobre bienes y servicios): 0,1% impuesto estatal y municipal.
Para las propiedades en México, Booking.com debe retener el IVA y el impuesto sobre la renta de las reservas pagadas a través de Pagos de Booking.com con fecha de salida a partir del 1 de febrero de 2026. Los montos de retención dependen de su estado en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC):
- RFC Empresarial: IVA 8% y Impuesto sobre la Renta 2.5%.
- RFC Individual: 8% IVA y 4% Impuesto sobre la Renta.
- No se aporta RFC: 16% IVA y 20% impuesto sobre la renta.
Estas retenciones se suman a las comisiones. Booking.com las paga al Servicio de Administración Tributaria (SAT) y envía mensualmente un comprobante de retención de impuestos (CFDI) a las propiedades conectadas.
Vrbo
Vrbo recauda y remite impuestos en Estados Unidos. Sin embargo, dado que los usuarios de Guesty son los comerciantes registrados y cobran los pagos directamente, Vrbo solo cobra la comisión de servicio.
Una vez configurados los impuestos en Guesty, se sincronizan con Vrbo de la siguiente manera:
- Todas las configuraciones de impuestos de monto fijo se sincronizan.
- Solo se sincronizan las configuraciones "Por noche" y "Por estancia" para los impuestos porcentuales.
Si bien usted ve un desglose específico en el folio del huésped de Guesty, los huéspedes de Vrbo solo ven una única línea de "impuestos".
Condiciones de impuestos
Vrbo admite las siguientes condiciones:
Importe fijo por huésped (entre fechas o LOS).
Importe fijo por estancia (entre fechas o LOS).
Porcentaje por estancia (LOS)
Se permite un máximo de 15 reglas de impuestos. Cada impuesto cuenta como una regla y cada condición, como tres. Por ejemplo, un impuesto municipal de $5 por estancia para una longitud de estancia (LOS) inferior a 30 días equivale a cuatro reglas en total.
Otros canales
Los impuestos no se sincronizan en los siguientes canales. Configure los impuestos directamente en cada plataforma de canal:
- Agoda
- Expedia
- Feratel
- Reconline CIH
- Reserva.is
- Roibos
- SiteMinder
- Szallas
- Travia
- Trip.com