Hay diferentes tipos de tarifas que puedes añadir a tus anuncios y tarifas por noche. Como socio oficial de software de Airbnb, Guesty está autorizado a asistir en la recopilación de datos legalmente exigida, incluyendo las tarifas obligatorias divulgadas y los depósitos de seguridad cobrados fuera de la plataforma de Airbnb.
La Política de Transparencia de Tarifas y Servicios Fuera de la Plataforma de Airbnb exige que todas las tarifas, ya sean obligatorias u opcionales, se indiquen por adelantado en el anuncio de Airbnb antes de la reserva. Este artículo explica cómo gestionar las tarifas básicas, adicionales y fuera de la plataforma.
Crear tarifas básicas
Airbnb tiene dos tarifas básicas que puedes sincronizar con Guesty: la tarifa de limpieza y la tarifa por persona adicional.
Tarifa de limpieza
Aplicación: Por estancia
Factura: Se muestra individualmente en las facturas de Guesty
Monto: Debe estar entre $5 USD y $600 USD, más el 25% de la tarifa por noche
Sigue estos pasos para crear tu tarifa de limpieza. Las tarifas de limpieza se generan únicamente a nivel de anuncio.
Nota:
En los alojamientos Luxe, la tarifa de limpieza se sincroniza como una "Exención de daños". La factura de Guesty muestra "Exención de daños - PASS_THROUGH_DAMAGE_WAIVER".
Tarifa por persona adicional
Aplicación: Por persona, por noche
Factura: Incluido en la tarifa por noche
Monto: Entre $5 USD y $300 USD por huésped adicional
Sigue estos pasos para añadir una tarifa por persona adicional. Las tarifas por persona adicional se generan únicamente a nivel de anuncio.
Importante:
Si estableces una tarifa básica fuera de estos rangos válidos, Airbnb la ajustará automáticamente. Esto crea una discrepancia entre el importe de la tarifa en tu cuenta de Guesty y el de Airbnb.
Crear tarifas adicionales
Puedes crear tarifas adicionales en dos niveles:
Tarifas a nivel de cuenta: se aplican a todos los anuncios de forma predeterminada.
Tarifas a nivel de listado: se aplican a listados específicos y anulan las tarifas a nivel de cuenta.
Para conocer las tarifas específicas de cada anuncio, activa la opción "tarifas personalizadas" en los ajustes del anuncio . Luego, activa "Sincronizar tarifa con canales" para que la tarifa aparezca en Airbnb.
Tipo de tarifa
Las tarifas adicionales se incluyen en el precio por noche y no se muestran individualmente a los huéspedes en Airbnb. Para sincronizarse correctamente, estas tarifas deben tener combinaciones de inventario válidas.
Tarifa del resort: por comodidades o servicios proporcionados por la propiedad
Tarifa de gestión: Para gastos de administración o comerciales; incluye "Tarifas de exención de daños"
Cuota de comunidad: Para cuotas de HOA o de construcción
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Tarifa por mascota: se aplica por mascota y puede sincronizarse por mascota, por noche o por estadía.
Si establece una tarifa por mascota superior al precio base del anuncio , Airbnb la ajustará automáticamente.
Tarifa de ropa de cama: Incluida en la tarifa de limpieza en Airbnb
Cómo se calculan las tarifas adicionales
Al crear una tarifa adicional, deberá seleccionar uno de los siguientes métodos de cálculo:
Tarifas fijas: por estancia, por noche, por huésped o por huésped por noche.
Tarifas porcentuales: Un porcentaje de la tarifa del alojamiento.
Siga estos pasos para crear y sincronizar tarifas adicionales .
Importante:
Las tarifas porcentuales siempre se basan en la tarifa del alojamiento , incluso si incluyes la tarifa de limpieza en los ajustes generales . Esto se muestra en la interfaz de usuario. Si editas los ajustes de Airbnb, estarás limitado únicamente a la tarifa del alojamiento.
Limitaciones
Las preaprobaciones, las ofertas especiales y las normas de Airbnb pueden afectar las tarifas adicionales. Revisa siempre tu anuncio después de configurarlo para garantizar que las tarifas se apliquen correctamente.
Tarifas sin conexión
Las tarifas fuera de línea se cobran por separado de la tarifa de reserva y se muestran al huésped durante el proceso de reserva en Airbnb. Actualmente, la única tarifa disponible fuera de línea es el depósito de seguridad .
Monto: $100 USD – $5000 USD por estadía.
Política de reembolso: Son reembolsables a menos que presente una reclamación dentro de las 48 horas posteriores a la salida. No se reembolsan las reservas canceladas antes del check-in porque aún no se han cobrado.
Visibilidad: En los anuncios de reserva instantánea , estos se incluyen en el coste total. En los anuncios de solicitud de reserva , se muestran antes de que el huésped finalice la solicitud. Más información sobre cómo configurar una política de reserva .
Siga estos pasos para agregar una tarifa de depósito de seguridad .
Resumen de tarifas de Airbnb
Usa esta tabla para garantizar que tus tarifas cumplan con los requisitos específicos de Airbnb. Airbnb ajusta automáticamente las tarifas que exceden el rango requerido. Esto crea una discrepancia entre el importe de la tarifa en su cuenta de Guesty y el de Airbnb.
| Tipo de tarifa | Categoría | Método de cálculo | Rango requerido (USD) |
|---|---|---|---|
| Tarifa de limpieza | Básico | Por estancia | $5 – $600 (+ 25% de la tarifa por noche) |
| Tarifa por persona adicional | Básico | Por persona, por noche | $5 – $300 |
| Tarifa por mascota | Adicional | Fijo (Estancia, Noche o Mascota) | No debe exceder el precio base |
| Tarifa de resort | Adicional | Fijo o Porcentaje | N/A |
| Tarifa de gestión | Adicional | Fijo o Porcentaje | N/A |
