Observação:
Se você fizer ajustes manuais nos preços ou nas noites mínimas no Multi-Calendar, eles serão sincronizados com o PriceOptimizer. Saiba mais.
O Guesty PriceOptimizer é uma ferramenta de aprendizado de máquina baseada em dados que oferece recomendações para os valores da diária dos seus anúncios, considerando diferentes intervalos de tempo. Nosso software interativo leva em conta diversos detalhes com base nas tendências de mercado para oferecer os melhores preços sugeridos.
Leia abaixo as diferentes opções disponíveis para revisar e personalizar os preços e a disponibilidade recomendados.
Acesse as configurações do PriceOptimizer
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- No menu de navegação lateral, clique em
Marketing e vendas para abrir o menu suspenso. - Em Gestão de receitas, selecione PriceOptimizer.
- Encontre os anúncios para os quais deseja ajustar o preço. Você pode pesquisar um anúncio específico pelo nome ou apelido ou usar os filtros para encontrar todos os anúncios que correspondam aos seus critérios específicos.
- Selecione o anúncio relevante e edite as configurações de acordo com suas necessidades.
- Clique em Aplicar x alterações no canto superior direito e selecione Aplicar novamente na janela de confirmação sempre que uma alteração for feita.
Previsão de preços
O gráfico de previsão de preços mostra os seguintes dados:
- Preços reais: Os preços atuais dependem da sugestão do algoritmo, incluindo ajustes e alterações de estratégia que possam ser feitos.
- Preços recomendados: Sugestões iniciais do algoritmo antes de quaisquer ajustes da sua parte.
- Preços de mercado: A linha laranja mostra os preços de imóveis semelhantes no mercado.
- Preços originais: A linha azul-clara mostra suas tarifas antes de ativar o PriceOptimizer.
Para exibir ou remover os dados de comparação, clique nas caixas de seleção na parte inferior do gráfico.
Ao passar o cursor sobre as datas, uma janela pop-up aparece da seguinte forma:
- Para a tendência padrão que exibe "Preços reais", a janela pop-up inclui um detalhamento do preço (preço base, sazonalidade, dia da semana, etc.):
- Ao comparar mais de uma linha de tendência de dados, a janela pop-up exibirá os valores dessas tendências em nível diário, conforme mostrado abaixo:
Estratégia de preços
Com uma estratégia de preços, você pode ajustar o preço base do anúncio e determinar o impacto que cada fator dinâmico, como dia da semana e feriado, terá sobre o preço.
Regras mínimas noturnas
Com as regras de estadia mínima, você pode definir requisitos de estadia mínima para reservas por dia da semana, período e disponibilidade futura. Você também pode maximizar a ocupação reduzindo automaticamente a estadia mínima e o preço para períodos sem hospedagem menores que o requisito de estadia mínima atual.
Preços de última hora
A precificação de última hora permite que você revise e personalize o impacto das reservas de última hora em sua estratégia de preços. Você tem a opção de usar o impacto de preço automático ou ajustado manualmente.
Ritmo de demanda
O controle da demanda permite que você controle totalmente o impacto que a precificação tem com base na ocupação em relação ao número de dias antes do check-in, oferecendo flexibilidade para ajustar os valores das diárias de acordo com a ocupação e o prazo de antecedência.
Eventos locais
Sugestões de eventos locais baseadas em dados são adicionadas automaticamente a todos os anúncios do PriceOptimizer, eliminando a necessidade de criar cada evento manualmente. Para máxima flexibilidade, você também tem a opção de criar eventos manualmente.
Análise comparativa da concorrência
Obtenha uma melhor compreensão do desempenho dos seus anúncios em comparação com a concorrência direta com a análise comparativa da Guesty PriceOptimizer. Você pode criar seu próprio grupo de concorrentes adicionando ou atualizando anúncios e buscando mais informações sobre eles.
Ignore os preços recomendados
Você pode alterar manualmente os preços e limites de tarifa recomendados a qualquer momento na previsão de preços, seja para uma noite ou para várias datas. Os ajustes manuais também podem ser revertidos.
