Importante:
Certifique-se de que seu anúncio não esteja atribuído a uma estratégia de tarifa do Guesty, pois as regras de estadia mínima causam discrepâncias quando usadas em conjunto com o PriceOptimizer.
O Guesty PriceOptimizer gera tarifas noturnas recomendadas comparando sua propriedade com anúncios semelhantes, aplicando fatores dinâmicos (como dia da semana e feriados) ao seu preço base e ajustando os preços com base nas mudanças do mercado local.
Você pode ajustar o preço base do seu anúncio e controlar como cada fator dinâmico influencia a tarifa final.
Para opções de personalização adicionais, consulte o guia completo de configurações do PriceOptimizer.
Acesse as configurações do PriceOptimizer
Siga estes passos para acessar as configurações do PriceOptimizer de um anúncio. Veja detalhes nas seções abaixo sobre as diferentes opções para sua estratégia de preços.
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- No menu de navegação lateral, clique em
Marketing e vendas para abrir o menu suspenso. - Em Gestão de receitas, selecione PriceOptimizer.
- Encontre o(s) Anúncio(s) para o(s) qual(is) deseja ajustar o preço. Você pode pesquisar um Anúncio específico pelo nome ou apelido, ou usar os filtros para encontrar todos os anúncios que correspondam aos seus critérios específicos.
- Selecione o Anúncio correspondente.
- No menu à esquerda, clique em estratégia de preços.
- Avalie e edite cada seção conforme descrito abaixo.
- Após efetuar as alterações, na parte superior da página correspondente, clique em Aplicar alterações.
Estratégia de preço base
O preço base é o ponto de partida para a sua precificação. Escolha o preço recomendado pelo PriceOptimizer ou controle a precificação você mesmo.
Saiba mais sobre as diferentes configurações que você pode usar para controlar o preço base de um anúncio.
Estratégia de limites de preço
Mantenha-se dentro da sua faixa de preços desejada, personalizando seus preços com limites mínimos e máximos padrão. O algoritmo do Guesty PriceOptimizer respeita seus limites padrão, a menos que você adicione regras baseadas no tempo para períodos como feriados, eventos ou temporadas.
| Por exemplo, se o seu preço mínimo predefinido for definido em US$ 800 e o máximo em US$ 1300, você pode definir uma regra temporal para aumentar os preços durante os meses de verão. Os preços mínimo e máximo aplicam-se de maio a outubro, e os outros meses seguem os preços padrão definidos. |
Preços por dia da semana, sazonalidade e feriados
Use as abas Dia da semana, Sazonal e Feriado para ajustar os preços com base nos padrões de demanda. Você também pode configurar restrições de mínimo de noites, fechamento na chegada (CTA) e fechamento na partida (CTD) diretamente em cada regra de preço.
Cada estratégia oferece duas opções, que podem ser configuradas no nível do anúncio ou do grupo: Impacto automático no preço e Impacto manual no preço.
Impacto automático nos preços
Selecione Impacto automático de preços para usar a precificação recomendada pelo PriceOptimizer. Em "Estratégia de preços", clique em Editar estratégia de preços e escolha uma das seguintes opções:
- Conservador — impacto 20% menor do que a recomendação do PriceOptimizer (oscilações menores entre o preço máximo e o mínimo)
- Padrão — Sugestão padrão do PriceOptimizer da Guesty, calculada de acordo com a tendência do seu mercado.
- Agressivo — impacto 20% maior do que a recomendação do PriceOptimizer (oscilações maiores)
Se selecionar a opção Padrão, poderá usar a opção Ajustar o impacto do preço para adaptar as sugestões algorítmicas a dias, estações e feriados específicos.
| Por exemplo, defina sua estratégia de dia da semana para Impacto automático de preços com uma estratégia de preço Padrão e, em seguida, use o ajuste fino para aumentar ligeiramente os preços às sextas-feiras e sábados sem sair completamente do algoritmo. |
Impacto da precificação manual
Selecione Impacto de preço manual para definir ajustes de preço personalizados por dia, temporada ou feriado, independentemente do algoritmo. Ao selecionar esta opção, uma nova seção aparecerá abaixo, onde você poderá definir seus próprios ajustes.
| Por exemplo, aplicar um ajuste de preço apenas aos sábados durante a alta temporada. |
O controle manual de preços está disponível tanto no nível de anúncio quanto no nível de portfólio por meio de estratégias de precificação em grupo.
Importante:
O impacto manual dos preços é completamente independente do algoritmo. Você precisa configurar todas as regras manualmente — qualquer regra deixada em branco neutraliza completamente o impacto desse coeficiente, em vez de usar a recomendação do PriceOptimizer. Por exemplo, se você ativar o impacto manual dos preços sem criar nenhuma regra de precificação, sua tendência sazonal permanecerá estável no preço base do seu anúncio.
Padrões sazonais
Além de controlar o impacto da sazonalidade mensal, conforme mostrado acima, você pode definir regras para um intervalo de datas. As regras de intervalo de datas são mais específicas e substituem os valores definidos no nível mensal.
Ao lado de "Padrões Sazonais (#)", clique em Adicionar regra. No painel à direita, configure o intervalo de datas e os preços.
Para preços manuais sazonais, quando as regras abrangem as mesmas datas, as alterações de preço são calculadas a partir de todas as regras disponíveis para essas datas.
Preços especiais de feriados
Uma lista de feriados é pré-selecionada com base no país do anúncio.
Regras baseadas no tempo
As Regras baseadas no tempo estão disponíveis apenas na aba Sazonal, como parte do recurso Ajustar o impacto do preço. Use-as para ajustar os preços de acordo com a tendência sazonal para um intervalo de datas personalizado. Você pode aplicar a regra a todo o intervalo de datas ou, opcionalmente, restringi-la a dias específicos da semana dentro desse intervalo. Os intervalos de datas não podem se sobrepor.
O mínimo de noites e horários de check-in/check-out
Você pode configurar o mínimo de noites e as restrições de check-in/check-out diretamente nas abas Dia da semana, Sazonal e Feriado. Essas configurações se aplicam em adição à configuração geral da aba Regras de estadia mínima.
Configurar essas configurações em cada aba de preços permite que você trabalhe dentro do contexto: em vez de redefinir os mesmos intervalos de datas na aba Regras de estadia mínima, você pode selecionar suas temporadas ou feriados existentes e gerenciar preços e restrições de estadia em conjunto.
Essas configurações são mantidas ao alternar entre os impactos de preços Manuais e automáticos.
| Por exemplo, configure uma alta temporada com preços sazonais e defina uma estadia mínima de cinco noites para essa temporada, tudo no mesmo lugar. |
Dica:
Para dominar a personalização da sua estratégia de preços no PriceOptimizer, visite a Guesty Academy para acessar cursos interativos e tutoriais em vídeo passo a passo.
