Este artigo explica como configurar o cálculo da sua Renda Líquida de Aluguel (RLA) com base nos valores brutos (incluindo impostos). Calcular a RLA com base nos valores brutos permite que sua comissão de Administradora seja calculada sobre o valor total, incluindo impostos, recebido do hóspede.
Observação:
Essa funcionalidade está disponível se você estiver usando o recurso de despesas. Você pode saber mais sobre ele em nosso artigo " Gerenciando despesas e encargos do proprietário (Novo recurso)" .
Entendendo as opções de cálculo do NRI
Você pode escolher entre dois métodos para calcular a Receita Líquida de Aluguel para cada modelo de negócio:
- Valor líquido : Este é o método de cálculo padrão. O valor líquido é calculado a partir do valor líquido de cada item selecionado. Os impostos são excluídos, a menos que você selecione manualmente itens de taxa específicos para incluir no cálculo.
- Valor bruto : Com este método de cálculo, cada item incluído no NRI é contabilizado pelo seu valor com impostos inclusos. Todos os impostos aplicáveis aos itens selecionados são automaticamente incluídos no NRI e na base de comissão.
Configure seu modelo de negócios para o cálculo do valor bruto de NRI (não residentes indianos).
Siga os passos abaixo para acessar as configurações de receita líquida de aluguel de um modelo de negócio, dependendo se você tem a configuração do modelo de negócio legado ou a nova configuração do modelo de negócio, atualmente em fase piloto.
página sobre o modelo de negócios legado:
Nova página sobre modelo de negócios:
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- No menu de navegação lateral, clique em
Contabilidade para abrir o menu suspenso. - Em Configuração de Contabilidade, selecione Modelos de Negócios.
- Clique em Adicionar Modelo de Negócio ou selecione um já existente.
- Em "Comissão Administradora", clique em Editar receita líquida de aluguel.
- Em "Qual é a base da sua comissão?", selecione Valor bruto.
- Marque as caixas para adicionar itens às colunas "Receitas" ou "Deduções". Como os impostos já estão incluídos na configuração do valor bruto, eles são incluídos automaticamente e não podem ser alterados.
- Clique em Salvar.
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- No menu de navegação lateral, clique em Contabilidade para abrir o menu suspenso.
- Em Configuração de contabilidade, selecione Modelos de negócios.
- Clique em Adicionar modelo de negócio ou no ícone
à direita de um modelo de negócio existente para editá-lo.- Para um novo modelo de negócio, selecione Configurar manualmente e clique em Avançar.
- Para um modelo de negócio já existente, no menu à esquerda, selecione Receita líquida de aluguel.
- Em "Qual é a base da sua comissão?", selecione Valor bruto.
- Marque as caixas para adicionar itens às colunas "Receitas" ou "Deduções". Como os impostos já estão incluídos na configuração do valor bruto, eles são incluídos automaticamente e não podem ser alterados.
- Clique em Avançar ou em Publicar nova versão.
Importante:
As seleções para os itens de linha são salvas independentemente para cada tipo de cálculo. Se você alternar da opção líquida para a bruta e depois voltar, suas seleções originais para o cálculo líquido serão restauradas.
Veja o método de cálculo em uma reserva.
Você pode ver qual método de cálculo foi aplicado a uma reserva específica diretamente na página da reserva.
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- Acesse a reserva correspondente.
- Selecione a reserva correspondente.
- No submenu à esquerda, clique em Contabilidade.
- No extrato de Contabilidade, passe o cursor sobre "Receita líquida de aluguel" para ver o tipo de cálculo.
