Este artigo explica como configurar o cálculo da sua Renda Líquida de Aluguel (RLA) com base nos valores brutos (incluindo impostos). Calcular a RLA com base nos valores brutos permite que sua comissão de Administradora seja calculada sobre o valor total, incluindo impostos, recebido do hóspede.
Observação:
Essa funcionalidade está disponível se você estiver usando o recurso de despesas. Você pode saber mais sobre ele em nosso artigo " Gerenciando despesas e encargos do proprietário (Novo recurso)".
Entendendo as opções de cálculo do NRI
Você pode escolher entre dois métodos para calcular a Receita Líquida de Aluguel para cada modelo de negócio:
- Valor líquido: Este é o método de cálculo padrão. O valor líquido é calculado a partir do valor líquido de cada item selecionado. Os impostos são excluídos, a menos que você selecione manualmente itens de taxa específicos para incluir no cálculo.
- Valor bruto: Com este método de cálculo, cada item incluído no NRI é contabilizado pelo seu valor com impostos inclusos. Todos os impostos aplicáveis aos itens selecionados são automaticamente incluídos no NRI e na base de comissão.
Configure seu modelo de negócios para o cálculo do valor bruto de NRI.
Siga os passos abaixo para acessar as configurações de receita líquida de aluguel de um modelo de negócio, dependendo se você tem a configuração do modelo de negócio legado ou a nova configuração do modelo de negócio, atualmente em fase piloto.
Página sobre o modelo de negócios legado:
Nova página sobre o modelo de negócios:
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- No menu de navegação lateral, clique em
Contabilidade para abrir o menu suspenso. - Em Configuração de contabilidade, selecione Modelos de negócios.
- Clique em Adicionar modelo de negócio ou selecione um já existente.
- Em "Comissão Administradora", clique em Editar receita líquida de aluguel.
- Em "Qual é a base da sua comissão?", selecione Valor bruto.
- Marque as caixas para adicionar itens às colunas "Receitas" ou "Deduções". Como os impostos já estão incluídos na configuração do valor bruto, eles são incluídos automaticamente e não podem ser alterados.
- Clique em Salvar.
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- No menu de navegação lateral, clique em Contabilidade para abrir o menu suspenso.
- Em Configuração de contabilidade, selecione Modelos de negócios.
- Clique em Adicionar modelo de negócio ou clique no
à direita de um modelo de negócio existente para editá-lo.- Para um novo modelo de negócio, selecione Configurar manualmente e clique em Avançar.
- Para um modelo de negócio já existente, no menu à esquerda, selecione Receita líquida de aluguel.
- Em "Qual é a base da sua comissão?", selecione Valor bruto.
- Marque as caixas para adicionar itens às colunas "Receitas" ou "Deduções". Como os impostos já estão incluídos na configuração do valor bruto, eles são incluídos automaticamente e não podem ser alterados.
- Clique em Avançar ou Publicar nova versão.
Importante:
As seleções para os itens de linha são salvas independentemente para cada tipo de cálculo. Se você alternar da opção líquida para a bruta e depois voltar, suas seleções originais para o cálculo líquido serão restauradas.
Veja o método de cálculo em uma reserva.
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- Acesse a reserva correspondente.
- Selecione a reserva correspondente.
- No submenu à esquerda, clique em Contabilidade.
- No extrato de Contabilidade, passe o cursor sobre "Receita líquida de aluguel" para ver o tipo de cálculo.
