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When viewing an extrato do proprietário, os valores são calculados de acordo com o seu modelo de negócio. Por padrão, ao criar um modelo de negócio, a receita líquida de aluguel corresponde apenas à tarifa de hospedagem.
Você tem a opção de incluir taxas e comissões de canal na receita líquida de aluguel, conforme mostrado abaixo.
Quando a comissão do canal é incluída na fórmula da receita líquida de aluguel, o valor é subtraído como despesa, diminuindo assim o valor da receita líquida de aluguel.
A inclusão da comissão do canal também afeta o valor da comissão da PMC, uma vez que esta é calculada sobre um valor de receita líquida de aluguel inferior.
Dica:
Para uma análise detalhada, acesse a versão atualizada do modelo de declaração do proprietário.
A comissão do canal está incluída na receita líquida de aluguel.
Quando a receita líquida do aluguel inclui a tarifa de hospedagem, (+) taxa de limpeza, (-) comissão do canal, ela é calculada da seguinte forma:
Diária de hospedagem de US$ 480 + taxa de limpeza de US$ 20 = US$ 500
$500 x 10% de comissão do canal = $50
Cálculo da receita líquida de aluguel: $500 - $50 = $450
$450 x 20% de comissão PMC = $90
Valor líquido para o proprietário = $360
A comissão do canal não está incluída na receita líquida de aluguel.
Quando a comissão do canal não é incluída, a receita líquida de aluguel e a comissão da PMC são calculadas da seguinte forma:
Diária de hospedagem de US$ 480 + taxa de limpeza de US$ 20 = US$ 500
Cálculo de receita líquida de aluguel de US$ 500
$500 x 20% de comissão PMC = $100
Valor líquido para o proprietário = $350
O valor da comissão do canal e o valor a ser pago ao proprietário antes da dedução da taxa de administração são os mesmos do exemplo anterior:
$500 x 10% de comissão do canal = $50
$500 - $50 = $450, valor a ser pago ao proprietário.
