Beta: Impostazione di set di regole di prezzo in base alla durata del soggiorno

Promozioni

Le promozioni di Airbnb relative alla durata del soggiorno, così come gli sconti settimanali e mensili a livello di annuncio, non sono valide per gli annunci con regole di durata del soggiorno attive.

Prenotazioni di durata superiore a 30 notti

A causa delle limitazioni del portale, il prezzo per un soggiorno superiore a 30 notti potrebbe non corrispondere esattamente al tuo calendario. Ecco perché:

• Soggiorni di 30 notti o meno: Guesty invia ad Airbnb un prezzo per ogni durata del soggiorno, in modo che il prezzo sia preciso e Airbnb non debba calcolarlo.
• Soggiorni superiori a 30 notti: Guesty invia i prezzi a intervalli, dove x rappresenta il numero minimo di notti giornaliere:
  • Ogni notte dalle x alle x + 20
  • Poi ogni 5 notti per le successive 30 notti
  • Poi ogni 30 notti fino a circa un anno
  • Quindi ogni 90 notti fino al numero massimo di notti indicato nell'annuncio.

Disponibilità

Le restrizioni di chiusura alla partenza (CTD) sul calendario non si applicano alle prenotazioni di durata superiore a 30 notti. Ad esempio, se si utilizzano le regole di strategia tariffaria relative ai giorni della settimana per impostare una restrizione CTD su giorni specifici della settimana, questa non si applica a tali prenotazioni.

Booking.com consente soggiorni di massimo 90 notti.

• Expedia consente soggiorni di massimo 28 notti.
• Sull'extranet di Expedia, le combinazioni di durata del soggiorno e tariffa non disponibili (a causa di disponibilità o restrizioni) mostrano prezzi molto elevati. Questo impedisce le prenotazioni per tali combinazioni.

• Vrbo consente soggiorni di durata massima di 180 notti.
• Sconti settimanali e mensili: questi non sono supportati per gli annunci che prevedono restrizioni sulla durata del soggiorno su Vrbo.
• Tasse: Per Vrbo, le tasse percentuali sono definite "per soggiorno", senza utilizzare altri quantificatori. Poiché la tassa è espressa in percentuale, la tassa non cambia.
• Promozioni: Per gli sconti percentuali a notte, la tariffa a notte è pari alla tariffa del soggiorno divisa per il numero di notti.

Innanzitutto, scegli i canali a cui si applica il set di regole. Alcuni canali limitano il funzionamento dei prezzi in base alla durata del soggiorno, quindi consulta prima le note e le limitazioni del portale.

Passo dopo passo:

1. Seleziona la casella corrispondente a ciascun portale a cui desideri applicare il set di regole. Puoi saltare questo passaggio e aggiungere i canali in seguito.
2. In fondo alla pagina, fai clic su Avanti.

Successivamente, definisci il set di regole, scegli come funziona con le notti minime e decidi quando le regole si applicano.

Passo dopo passo:

1. Inserisci un nome per il set di regole (fino a 24 caratteri). Gli ospiti e i canali non lo vedranno.
2. Nella sezione "Preferenze soggiorno minimo ", seleziona la casella "Ignora le regole relative alle notti minime della proprietà " :
   • Non selezionato : applica comunque le condizioni relative alle notti minime indicate nel calendario o piano tariffario dell'annuncio. Le regole per soggiorni più brevi vengono ignorate. Ad esempio, se il minimo giornaliero è di 4 notti, le regole per soggiorni da 1 a 3 notti non si applicano all'annuncio in quel giorno.
   • Selezionato : se una regola prevede un numero di notti inferiore al minimo indicato nell'annuncio, la regola ha la precedenza sulle notti minime per quel giorno.
3. Nella sezione "Durata", seleziona "Sempre " per applicare le regole tutto l'anno oppure "Intervallo Data" per impostare regole diverse per date diverse. La data di check-in della prenotazione determina quali regole si applicano. L'intero soggiorno non deve necessariamente rientrare nell'intervallo di date.
4. Se hai selezionato Intervallo Data :
   • Per ripetere le date ogni anno, seleziona la casella "Regola annuale" . Le date verranno quindi visualizzate senza l'anno.
   • Inserisci il nome dell'intervallo di date, la data di inizio e la data di fine.
   • Per aggiungere altri intervalli di date, fai clic su Aggiungi intervallo data . Ogni data può appartenere a un solo intervallo di date. Se selezioni Regola annuale , questa regola si applica a tutti gli anni. Ad esempio, il 1° gennaio 2025 e il 1° gennaio 2026 non possono appartenere a intervalli di date diversi.
5. In fondo alla pagina, fai clic su Avanti .

Imposta una modifica del prezzo per ogni intervallo di notti. Vedrai un elenco di regole separato per ogni intervallo di date creato. Se hai selezionato "Sempre", verrà visualizzato un solo elenco.

Passo dopo passo:

1. Sotto l'intervallo di date pertinente, fai clic su Aggiungi regola .
2. Sotto "Da (notti)" e "A (notti)", inserisci l'intervallo di notti. "A" si compila con lo stesso numero di "Da".
   • Per impostare una regola per una singola durata del soggiorno, lascia entrambi i numeri invariati.
   • All'interno di un intervallo di date, ogni numero di notti può appartenere a una sola regola.
3. Nella sezione “Regolazione”, fai clic su Seleziona regolazione e scegli Aumenta o Diminuisci .
4. Nella sezione “Impatto sul prezzo”, inserisci la modifica in percentuale. Non sono supportati importi fissi.
5. Ripeti i passaggi da 1 a 4 per ogni regola che desideri aggiungere.
6. (Facoltativo) Per utilizzare gli stessi intervalli di notti con aggiustamenti diversi in altre date, vai a un intervallo di date vuoto, fai clic su Duplica regole da e seleziona un intervallo di date che ha già delle regole. Gli intervalli di notti vengono copiati, ma gli aggiustamenti no, quindi inserisci un impatto sul prezzo per ogni regola.
7. In fondo alla pagina, fai clic su Avanti .

Puoi tornare al passaggio 2 in qualsiasi momento. Gli elenchi di regole nel passaggio 3 si aggiornano automaticamente in base alle modifiche apportate.

Infine, scegli a quali proprietà si applica il set di regole. Prima di selezionarle, tieni presente:

• Ogni proprietà può appartenere a un solo set di regole. Se si assegna una proprietà a un set di regole diverso, questa viene rimossa dal primo.
• Se una nuova proprietà corrisponde alle regole di assegnazione di due insiemi di regole, prevale la regola di assegnazione creata più di recente.
• I set di regole vengono assegnati a proprietà multi-unità o a unità singola, non alle sotto-unità.

Passo dopo passo:

1. Fai clic su Seleziona proprietà .
2. Nel pannello laterale, seleziona proprietà specifiche, tutte le proprietà oppure assegna in base a una regola. Per ulteriori informazioni su queste opzioni, consulta la sezione "Selezione di elenchi per funzionalità tramite assegnazione dinamica" . In basso a destra, fai clic su Salva assegnazione .
3. Fai clic su Crea .

Il set di regole è attivo non appena viene creato.