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Quando si visualizza un report per il proprietario , le cifre vengono calcolate in base al modello di business. Per impostazione predefinita, quando si crea un modello di business , il reddito netto da locazione è solo la tariffa della sistemazione.
Hai la possibilità di includere le commissioni e la commissione portale nel reddito netto da locazione, come mostrato di seguito.
Quando la commissione portale è inclusa nella formula del reddito netto da locazione, l'importo viene sottratto come spesa , diminuendo così l'importo del reddito netto da locazione.
L'inclusione della commissione portale influisce anche sull'importo della commissione PMC, poiché questa viene calcolata su un importo inferiore di reddito netto da locazione.
Suggerimento:
Per una ripartizione chiara, passare alla versione aggiornata del modello di report per il proprietario.
Commissione portale inclusa nel reddito netto da locazione
Quando il reddito netto da locazione include la tariffa di sistemazione, (+) le spese di pulizia, (-) la commissione portale, viene calcolato come segue:
Tariffa di sistemazione di $ 480 + $ 20 di spese di pulizia = $ 500
$ 500 x 10% commissione portale = $ 50
Calcolo del reddito netto da locazione: $ 500 - $ 50 = $ 450
$450 x 20% commissione PMC = $90
Importo netto al proprietario = $ 360
Commissione portale non inclusa nel reddito netto da locazione
Se la commissione portale non è inclusa, il reddito netto da locazione e la commissione PMC vengono calcolati come segue:
Tariffa di sistemazione di $ 480 + $ 20 di spese di pulizia = $ 500
Calcolo del reddito netto da locazione: $ 500
$ 500 x 20% commissione PMC = $ 100
Importo netto al proprietario = $ 350
L'importo della commissione portale e l'importo al proprietario prima che venga detratta la commissione di gestione sono gli stessi dell'esempio precedente:
$ 500 x 10% commissione portale = $ 50
$ 500 - $ 50 = importo di $ 450 per il proprietario