Gestionar la longitud de las estancias de tus propiedades te ayuda a controlar tu inventario y alcanzar tus objetivos comerciales. Al establecer límites mínimos y máximos de noches, puedes evitar reservas a corto plazo durante la temporada alta o limitar las estancias largas para cumplir con la normativa local. Al crear una propiedad, puedes establecer su periodo de estancia predeterminado y modificar estos ajustes en cualquier momento.
Los límites predeterminados que configures se sincronizan con los canales de reserva como parte de tu anuncio, pero pueden ser anulados por otras herramientas de disponibilidad, como herramientas de precios de terceros o ajustes manuales que realices directamente en el calendario.
Las actualizaciones de los requisitos mínimos de noches o las tarifas por noche aparecen inmediatamente en Guesty. Si no es así, espera de 10 a 15 minutos por posibles retrasos del sistema o la red antes de contactar con la asistencia.
Limitaciones
- Las reservas están limitadas a un máximo de 730 noches. No se pueden procesar reservas de más de esta duración.
- Cuando creas una propiedad a través de API, el número máximo de noches predeterminado es 45 a menos que solicites otro valor.
- Cuando se crea una nueva propiedad, el máximo de noches también se establece en 45 de forma predeterminada.
Airbnb
- Al importar un anuncio de Airbnb, el máximo de noches predeterminado se sincroniza con Guesty, así como el mínimo de noches por día de la semana.
- Para permitir que los huéspedes de Airbnb realicen reservas que excedan tu máximo de noches como solicitudes de reserva, establece tu límite máximo de noches por encima de 28 días.
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Más información sobre las normas y regulaciones locales de Airbnb para comprender los requisitos y limitaciones regionales que pueden aplicar a tu anuncio.
Esto es importante porque Airbnb puede aplicar automáticamente ciertos ajustes si no cumples con los requisitos locales, como exigir el registro de la propiedad, limitar la cantidad de noches que puedes alojar cada año o solo permitir estadías prolongadas incluso si has establecido una estadía más corta.
Expedia
No es posible configurar el número mínimo de noches para los alojamientos de Expedia desde los ajustes de la propiedad. En su lugar, puedes ajustarlo manualmente mediante el calendario.
Establecer el mínimo y máximo de noches de una propiedad
Sigue las instrucciones a continuación.
Paso a paso
- Inicia sesión en tu cuenta de Guesty.
- En la barra de navegación superior, haz clic en el selector de modo y selecciona el Modo de operaciones.
- Haz clic en Propiedades.
- Haz clic en la propiedad correspondiente.
- Para propiedades con multiunidad, accede a la unidad principal. El cambio se aplicará automáticamente a todas las subunidades.
- En el menú de propiedad, haz clic en Calendario y selecciona Ajustes de disponibilidad.
- Junto a "Límites de longitud de la estadía", haz clic en Editar.
- Utiliza las flechas hacia arriba y hacia abajo debajo de "La longitud mínima de la estadía es" y "La longitud máxima de la estadía es" para establecer los valores deseados.
- (Opcional): Para permitir reservas que superen tu límite máximo de noches en Airbnb, activa la opción "Aceptar solicitudes de reserva de Airbnb". Tu límite máximo de noches debe ser superior a 28 días para activar esta función.
- Haz clic en Guardar.