Gestionar la longitud de las estancias de tus propiedades te ayuda a controlar tu inventario y alcanzar tus objetivos comerciales. Al establecer límites mínimos y máximos de noches, puedes evitar reservas a corto plazo durante la temporada alta o limitar las estancias largas para cumplir con la normativa local. Al crear una propiedad , puedes establecer su periodo de estancia predeterminado y modificar estos ajustes en cualquier momento.
Los límites predeterminados que configures se sincronizan con los canales de reserva. Las actualizaciones de los requisitos mínimos de noches o las tarifas por noche aparecen inmediatamente en Guesty. Si no es así, espera de 10 a 15 minutos por posibles retrasos del sistema o la red antes de contactar con la asistencia.
Anulaciones de límites predeterminados
Las herramientas de precios y disponibilidad , incluidos los ajustes manuales en el calendario y las herramientas de terceros, anulan los límites predeterminados que hayas establecido.
Limitaciones
- Las reservas están limitadas a un máximo de 730 noches. No se pueden procesar reservas de más de esta duración.
- Cuando creas una propiedad a través de API, el número máximo de noches predeterminado es 45 a menos que solicites otro valor.
- Cuando se crea una nueva propiedad, el máximo de noches también se establece en 45 de forma predeterminada.
Airbnb
- Al importar un anuncio de Airbnb, el número máximo y mínimo de noches predeterminadas se sincronizan con Guesty.
- Para permitir que los huéspedes de Airbnb realicen reservas que excedan su máximo de noches como solicitudes de reserva, establece tu límite máximo de noches por encima de 28 días.
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Más información sobre las normas y regulaciones locales de Airbnb para entender los requisitos y limitaciones regionales que pueden aplicarse a tu anuncio.
Esto es importante porque Airbnb puede aplicar automáticamente ciertos ajustes si no cumples con los requisitos locales, como exigir el registro de la propiedad, limitar la cantidad de noches que puedes ser anfitrión cada año o solo permitir estancias prolongadas incluso si has establecido una estancia más corta.
Expedia
No es posible configurar el número mínimo de noches para los alojamientos de Expedia desde los ajustes de la propiedad. En su lugar, puedes cambiar el calendario manualmente según el mínimo de noches.
Establecer el mínimo y máximo de noches de una propiedad
Sigue las instrucciones a continuación.
Paso a paso
- Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
- En la barra de navegación superior, haga clic en el selector de modo y seleccione modo de operaciones.
- Haga clic en Propiedades.
- Haga clic en la propiedad correspondiente.
- Para propiedades con multiunidad, acceda a la unidad principal. El cambio se aplicará automáticamente a todas las subunidades.
- En el menú de propiedad, haga clic en Calendario y seleccione ajustes de Disponibilidad.
- Junto a "Límites de Longitud de la estadía", haga clic en Editar.
- Utilice las flechas hacia arriba y hacia abajo debajo de " La longitud mínima de la estadía es" y " La longitud máxima de la estadía es" para establecer los valores deseados.
- (Opcional): Para permitir reservas que superen tu límite máximo de noches en Airbnb, activa la opción "Aceptar solicitudes de reserva de Airbnb". Tu límite máximo de noches debe ser superior a 28 para activar esta función.
- Haga clic en Guardar.