Guesty te permite configurar varios tipos de impuestos, como el IVA y los impuestos locales, para garantizar la precisión de tus ingresos y tus informes. Sin embargo, la asistencia y la sincronización de impuestos varían según los diferentes canales de reserva.
Este artículo explica cómo se sincronizan los impuestos entre Guesty y las principales plataformas como Airbnb, Booking.com y Vrbo, y proporciona detalles sobre las limitaciones específicas de cada plataforma.
Resumen de sincronización de impuestos
La siguiente tabla resume cómo se sincroniza cada tipo de impuesto en Guesty con Airbnb, Booking.com y Vrbo. Si un tipo de impuesto no se sincroniza, se marca con una ✗. Cuando un impuesto se sincroniza, puede ver la etiqueta que ve el huésped en el canal.
Para otros canales, consulte este resumen y haga clic en el artículo del canal correspondiente para obtener más detalles.
| Tipo de Impuesto | Airbnb | Booking.com | Vrbo |
|---|---|---|---|
| Impuesto municipal | ✗ | Impuesto municipal | Impuesto |
| Impuesto sobre bienes y servicios | IVA | Impuesto sobre bienes y servicios | Impuesto |
| Impuesto local | Impuesto sobre el alojamiento | Impuesto | Impuesto |
| Impuesto turístico | Impuesto turístico | Tasa turística | Impuesto |
| IVA | Impuesto sobre las ventas | IVA | Impuesto |
| Otros impuestos | ✗ | ✗ | Impuesto |
| Impuesto estatal | Tasa de evaluación turística | ✗ | Impuesto |
| Impuestos del condado | ✗ | ✗ | Impuesto |
| Impuesto de ocupación | Impuesto hotelero | ✗ | Impuesto |
| Impuesto de ocupación transitoria | Impuesto de ocupación transitoria | ✗ | Impuesto |
| Impuesto sobre el Inicio compartido | Impuesto de habitación | ✗ | Impuesto |
| Impuesto armonizado sobre las ventas | ✗ | ✗ | ✗ |
| Impuesto mínimo alternativo | ✗ | ✗ | ✗ |
Limitaciones del Canal
Importante:
Usted es responsable de recaudar y remitir:
- Impuestos configurados en Guesty y sincronizados con los canales.
- Cualquier impuesto adicional que no se sincronice con Guesty, pero que usted deba recaudar según las autoridades fiscales locales.
Airbnb
Airbnb solo sincroniza los impuestos generados a nivel de anuncio. Algunos anuncios pueden no ser elegibles para la sincronización de impuestos, a discreción de Airbnb. Más información sobre cómo funcionan los impuestos en Airbnb.
Puedes configurar los impuestos en Guesty o directamente en Airbnb. Airbnb solo admite las siguientes configuraciones de impuestos:
- Porcentaje por estancia
- Cantidad fija por huésped
- Cantidad fija por huésped por noche
- Cantidad fija por noche
Cuando creas un impuesto a nivel de anuncio en Guesty, te mostramos cómo Airbnb cobra los impuestos para ese anuncio específico. Usa esta información para decidir si sincronizar el impuesto. Por ejemplo:
Nota:
La asistencia de impuestos depende de la ubicación del anuncio. Si el estado del anuncio es incorrecto, contacte directamente con Airbnb.
- No apto: No puedes sincronizar los impuestos de Guesty a Airbnb en este anuncio.
- Airbnb no cobra impuestos: Airbnb no cobra impuestos por este anuncio. Puedes sincronizar tus impuestos de Guesty con Airbnb. Eres responsable de recaudarlos y pagarlos.
- Impuestos acumulados: Airbnb cobra algunos impuestos. Si sincronizas un impuesto de Guesty, este se suma a los impuestos que cobra Airbnb. Eres responsable del impuesto adicional.
Elige no sincronizar con Airbnb
Si no sincronizas el impuesto de anuncio pero sigues cobrando impuestos a través de Airbnb, puedes ver el desglose del impuesto en Guesty. Activa la opción «Deducir el impuesto de la tarifa del alojamiento para reservas de Airbnb».
Importante:
Si se selecciona esta opción, el impuesto se calcula únicamente sobre la tarifa del alojamiento.
El impuesto aparece en el folio del huésped como dos conceptos separados: un importe negativo deducido de la tarifa y un importe positivo añadido como impuesto. Ejemplo:
Booking.com
La sincronización de impuestos para Booking.com depende de su tipo de sincronización:
Tarifas y disponibilidad: Los impuestos no se sincronizan. Configúrelos directamente en la extranet de Booking.com.
Sincronización completa: Los impuestos solo se sincronizan durante la publicación inicial. Si modificas los valores de los impuestos en Guesty posteriormente, solo se sincronizarán si el estado del anuncio en la extranet de Booking.com es "XML: En construcción". Este estado no es visible en Guesty.
Si modifica los valores de los impuestos después de la publicación inicial, actualícelos manualmente en Booking.com o póngase en contacto con la asistencia de Booking.com para obtener ayuda.
Limitación del tipo de impuesto
Booking.com solo permite "impuesto local" o "IVA". Si ambos están configurados en Guesty, se producirá un error al publicar. Debe eliminar uno de ellos para cumplir con los requisitos de Booking.com. Además, el IVA debe ser un porcentaje, no una cantidad fija.
Nota:
Para las propiedades en Brasil, de acuerdo con las regulaciones locales, se aplicarán dos nuevos impuestos a las facturas de las propiedades a partir de febrero de 2026:
CBS (Contribución sobre Bienes y Servicios): 0,9% de impuesto federal.
IBS (Impuesto sobre Bienes y Servicios): 0,1% impuesto estatal y municipal.
Para propiedades en México, Booking.com está obligado a retener el IVA y el impuesto sobre la renta para las reservas pagadas a través de Pagos por Booking.com con fecha de salida a partir del 1 de febrero de 2026. Los montos de retención dependen de su estado en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC):
- Impuesto sobre beneficios empresariales: 8% de IVA y 2,5% de impuesto sobre la renta.
- RFC individual: 8% de IVA y 4% de impuesto sobre la renta.
- No se proporciona RFC: 16% de IVA y 20% de impuesto sobre la renta.
Estas retenciones se suman a la comisión. Booking.com las paga al Servicio de Administración Tributaria (SAT) y envía un certificado mensual de retención de impuestos (CFDI) a las propiedades conectadas.
Vrbo
Vrbo recauda y remite impuestos en Estados Unidos. Sin embargo, dado que los usuarios de Guesty son los comerciantes registrados y cobran los pagos directamente, Vrbo solo cobra la comisión por el servicio.
Una vez configurados los impuestos en Guesty, se sincronizan con Vrbo de la siguiente manera:
- Todas las configuraciones de impuesto de importe fijo se sincronizan.
- Solo las configuraciones "Por noche" y "Por estancia" se sincronizan para los impuestos porcentuales.
Mientras que en el folio del huésped de Guesty se muestra un desglose específico, los huéspedes de Vrbo solo ven una única partida denominada "impuestos".
Condiciones de Impuesto
Vrbo admite las siguientes condiciones:
Cantidad fija por huésped (entre fechas o estancias).
Cantidad fija por estancia (entre fechas o duración de la estancia).
Porcentaje por estancia (LOS)
Se permite un máximo de 15 reglas de impuesto. Cada impuesto cuenta como una regla, y cada condición cuenta como tres reglas. Por ejemplo, un impuesto municipal de $5 por estadía para una duración de menos de 30 días equivale a un total de cuatro reglas.
Otros canales
Los impuestos no se sincronizan para los siguientes canales. Configure los impuestos directamente en la plataforma de cada canal:
- Agoda
- Expedia
- Feratel
- Misterb&b
- Reconline CIH
- Reserva.is
- Roibos
- SiteMinder
- Szallas
- Travia
- Trip.com
Nota:
Si falta un impuesto en una reserva porque no se sincronizó, añádelo manualmente como un concepto en el folio del huésped.
