Airbnb está reemplazando las tarifas divididas y exclusivas para el anfitrión por una tarifa única obligatoria. Con esta nueva estructura, los huéspedes ven y pagan el precio que establezcas sin cargos de servicio adicionales.
A partir del 27 de octubre de 2025, todos los anfitriones pasarán automáticamente a una tarifa de servicio única del 15,5 %, y del 16 % para los alojamientos en Brasil. Esta tarifa se aplica como un porcentaje de la tarifa por noche y de todos los cargos adicionales cobrados por el anfitrión, como los gastos de limpieza. Esta tarifa incorpora el 1-2 % adicional para reservas en diferentes divisas que Airbnb anunció en 2024.
Aunque la tarifa de servicio única del 15,5 % puede parecer más alta, puedes ajustar las tarifas y comisiones por noche para garantizar que los pagos y los precios para el huésped se mantengan sin cambios. Este cambio no afecta el posicionamiento en los resultados de búsqueda, ya que la tarifa de servicio se descuenta del precio total de la reserva. Puedes continuar accediendo a un desglose financiero detallado en Airbnb.
Obtén más información sobre lo que necesitas saber para navegar por la actualización de la tarifa de servicio de Airbnb.
Nota:
Todas las reservas confirmadas antes del 27 de octubre de 2025 permanecerán bajo la estructura de tarifas original independientemente de la fecha de check-in.
Comprender la estructura de tarifas y el cronograma de implementación
Acciones recomendadas para proteger sus pagos
Siga nuestras recomendaciones a continuación para mantener sus pagos de Airbnb.
Ya sea que utilices un modelo de comisión única o de comisión dividida, un margen del 15,5 % no es suficiente para cubrir la comisión única del 15,5 %. Para mantener tus ganancias, te recomendamos seguir los pasos a continuación:
Paso a paso:
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Cambie su margen de Airbnb al menos a un 18,34 % más que su tarifa actual.
Puedes agregar un margen a tu cuenta de Airbnb, como se muestra a continuación, o a un anuncio específico de Airbnb.
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Añade una tarifa de limpieza a tus anuncios de Airbnb que sea al menos un 18,34 % superior a tu tarifa actual.
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Aumente las tarifas básicas o adicionales de su cuenta de Airbnb o de un anuncio específico de Airbnb en al menos un 18,34 % más que su tarifa actual.
¿Por qué 18,34%?
Supongamos que su objetivo es un pago de $100 por un anuncio. Si aplica un margen del 15,5 %, sus ganancias netas serán de solo $97,60. Si aplica un margen del 18,34 %, el huésped pagará $118,34. Su comisión será de $18,34 y sus ganancias estarán justo en el objetivo.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se aplicará la nueva estructura de tarifa única?
La nueva tarifa única del 15,5 % se aplicará automáticamente a todos los anfitriones el 27 de octubre de 2025.
¿Esto afecta a los listados nuevos y existentes?
Sí. Las cuentas de anfitrión creadas después del 25 de agosto de 2025 se ajustarán automáticamente a la nueva tarifa. Todos los anfitriones existentes se ajustarán automáticamente a la nueva tarifa el 27 de octubre de 2025.
¿Qué pasa con las reservas confirmadas antes de cambiarme?
Las reservas confirmadas antes del cambio el 27 de octubre de 2025 permanecerán bajo su estructura de tarifas original, independientemente de la fecha de check-in.
¿La tarifa del 15,5 % aplica a todos mis honorarios?
Sí, la tarifa del 15,5 % se aplica a su tarifa por noche y a todos los cargos cobrados por el anfitrión, como cargos de limpieza y otros cargos adicionales.
¿Se aplica el IVA a los honorarios de servicio?
Dependiendo de la jurisdicción de su propiedad, el IVA también podría aplicarse a las tarifas de servicio. La tarifa de servicio incluirá el IVA cuando corresponda.