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Panel de estadísticas de Guesty Optimizador de precios : explicación

El panel de estadísticas de Guesty Optimizador de precios proporciona datos analíticos detallados de sus anuncios de Optimizador de precios para que pueda realizar un seguimiento sencillo de las métricas de Reserva y asistencia a sus decisiones de precios. El panel de estadísticas de Optimizador de precios consta de dos paneles: el panel de informes de ritmo y el panel de indicadores de referencia. Consulte más información a continuación.

Acceder al panel de control

Paso a paso:

  1. Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
  2. En la barra de navegación superior, haga clic en el selector de modo y seleccione Crecimiento modo.
  3. Haga clic Optimizador de precios.
  4. En la parte superior derecha, haga clic en Estadísticas.

Panel de informes de ritmo

El panel de control del Informe de Ritmo compara los ingresos del año en curso, la tarifa promedio por noche (ANR) y los del mismo período del año anterior. La información de este panel le indica si necesita aumentar sus esfuerzos de Marketing, ajustar los precios o realizar otros cambios para igualar o mejorar el rendimiento de sus anuncios del año pasado. A continuación, se muestra un resumen de todos los widgets del panel.

Ingresos de este año

Consulte los ingresos de sus anuncios seleccionados durante el periodo seleccionado, comparando el año actual con el anterior. También puede ver el porcentaje de crecimiento interanual para el periodo establecido. Puede ver el rendimiento mensual de sus anuncios en comparación con el mismo periodo del año anterior.

ANR este año

Vea un cálculo de su tarifa nocturna promedio (ANR) este año para los listados seleccionados en comparación con los mismos listados del año pasado.

Ocupación

Consulte la tarifa de ocupación de algunos o todos sus alojamientos durante un periodo seleccionado. En Guesty, la tarifa de ocupación se calcula dividiendo el número de días reservados entre el número de días reservables.

Ritmo de ingresos y ANR

Estos gráficos de barras muestran los ingresos totales y la tarifa nocturna promedio (ANR) por mes en comparación con el mismo mes del año pasado, junto con el cambio porcentual entre los dos meses.

Ocupación de listados reservados

Este gráfico de barras muestra la tarifa de ocupación de los listados actuales con reservas por mes en comparación con el mismo mes del año pasado.

Fines de semana reservados y días laborables reservados

Estos gráficos de barras muestran el número total de días reservados durante la semana y el fin de semana por mes en comparación con el mismo mes del año pasado.

Tendencias en la ventana de reserva

Este gráfico indica con cuánta antelación se confirmó el check-in, dividida en las categorías: Próximos 7 días, Próximos 30 días, Próximos 30-60 días, Próximos 60-90 días y Próximos 90 días. Puede usar esto para estimar cuántas reservas puede esperar en un periodo determinado. Puede ver un desglose de las categorías para el periodo seleccionado y los alojamientos seleccionados.

Métricas de ritmo y métricas de ocupación

Esta sección proporciona un desglose detallado de sus métricas de ritmo y ocupación en formato de tabla. Exporte esta tabla como archivo CSV para compartir esta información cuando le resulte conveniente.

Panel de puntos de referencia

El panel de puntos de referencia utiliza datos agregados y anónimos de 200,000 listados para crear datos de mercado para las siguientes tres métricas mensualmente:

  • Tarifa promedio por noche (ANR)
  • Días promedio reservados
  • Calificación general promedio de la reseña

Puede ver cómo se comparan sus listados con lo que hay disponible en el mercado para asistir a sus decisiones comerciales.

Cálculos

Tarifa media por noche

El resultado de dividir el pago del Anfitrión o la Tarifa del Alojamiento para una Reserva confirmada (según la configuración del cálculo de la tarifa promedio por noche) entre el número de noches reservadas para esa Reserva. Este cálculo se basa en el calendario y no considera los Ajustes de ingresos reconocidos; por lo tanto, si una Reserva comienza en un mes y termina al mes siguiente, se reserva entre los meses correspondientes.

Días promedio reservados

El promedio de días reservados en un mes específico. Este cálculo se basa en el calendario, por lo que si una Reserva comienza en un mes y termina en el siguiente, a cada mes se le asigna su parte correspondiente.

Calificación general promedio de la reseña

La calificación general promedio de la reseña en un mes específico.

Puntos de referencia

Para cada una de las tres métricas de propiedad anunciada, el punto de referencia se calcula para los 6 meses anteriores y los 12 meses posteriores al mes actual. Nuestro objetivo es encontrar los datos más precisos disponibles del mayor número posible de anuncios para compararlos con los suyos. Si no se encuentran suficientes anuncios, buscamos anuncios que coincidan con los suyos en aspectos generales. Vea a continuación cómo comparamos los anuncios por niveles, de específico a general:
  1. Mes + Tipo de propiedad + habitaciones + código postal
  2. Mes + Tipo de propiedad + habitaciones + ciudad
  3. Mes + Dormitorio + ciudad
  4. Mes + Dormitorio + Región

Puntos de referencia del mercado

En esta sección se proporciona una explicación de los distintos cálculos del panel y cuatro widgets con la siguiente información:
  • El porcentaje de sus listados para los cuales tenemos datos de mercado comparables en el período de tiempo seleccionado
  • Su tarifa nocturna promedio en comparación con el punto de referencia en el período de tiempo seleccionado
  • Sus días reservados promedio comparados con el punto de referencia en el período de tiempo seleccionado
  • Su calificación de reseña en comparación con el punto de referencia en el período de tiempo seleccionado

Puntos de referencia por geolocalización y tamaño de la propiedad

Esta sección contiene seis widgets para proporcionar un desglose de cada una de las tres métricas según la ubicación ("Por ciudad") y la cantidad de habitaciones ("Por tamaño de la propiedad").
Para ver el desglose de una ubicación o anuncios con un número específico de habitaciones, haga clic en la barra correspondiente del widget correspondiente y el panel se actualizará automáticamente. Si desea que la comparación de referencia incluya solo ubicaciones o anuncios con un número específico de habitaciones, utilice los filtros de la barra lateral derecha para seleccionar los ajustes correspondientes, como "Habitaciones" o "Ciudad del anuncio".

ANR/Promedio de días reservados/ Reseña promedio de las reseñas

Esta sección ofrece una tabla detallada del período seleccionado, desglosada por anuncio. Para ver un anuncio específico en Guesty, haga clic en el nombre del anuncio en la columna "Anuncio" y se abrirá en una nueva pestaña.

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