Visualización de los ingresos del propietario en el Portal de propietarios

El Portal de Propietarios permite a los propietarios de propiedades ver datos sobre sus propiedades, ingresos, fechas de bloqueo para estancias personales y más. Al activar la opción "Ingresos del Propietario" (reconocimiento de ingresos), se muestra el monto total que los propietarios ganan con las reservas confirmadas y canceladas durante un período de tiempo seleccionado.

Cálculo de los Ingresos del Propietario

Los Ingresos del Propietario se muestran en el Portal de Propietarios mediante cálculos específicos que dependen de la configuración de su cuenta.

Cómo funciona

Al usar Guesty Accounting, los ingresos se calculan y se muestran según el modelo de negocio que hayas asignado. Asigna el anuncio a un modelo de negocio para que los Ingresos del Propietario se muestren en el Portal de Propietarios.

Cuando no se utiliza Guesty Accounting, los ingresos se calculan según la fórmula de porcentaje de beneficio de su cálculo de comisión. Los ingresos se muestran en el Portal de Propietarios según la opción seleccionada en la página "Ingresos Reconocidos" (por fecha de check-in, fecha de salida o fechas del calendario).

Para ajustar el reparto de ingresos de las reservas canceladas no reembolsables, actualice la fórmula de cálculo de comisión para dichas reservas.

Consulte los Ingresos del Propietario en las páginas "Mis Propiedades" y "Estadísticas" del Portal de Propietarios utilizando este cálculo:

No todas las empresas de Gestión de Propiedad (PMC, por sus siglas en inglés) incluyen un saldo en los estados de cuenta de sus propietarios.

Factores que afectan la visualización de los ingresos del propietario

• Agregar asientos contables o transacciones por reserva

• Agregar transacciones de propietario o transacciones por propietario (se encuentra en la última página del estado de cuenta del propietario)

Las transacciones acumuladas por propiedad y por propietario determinan el número que se muestra en la página de "Estadísticas".

Cálculo del Pago adeudado al Propietario

"Pago adeudado al Propietario" representa el monto que se le debe al propietario después de contabilizar el capital de trabajo:

Esta cifra refleja lo que se le debe al propietario, no sus ingresos mensuales. Los ingresos mensuales se muestran por separado en el Portal de propietarios.

Comprender las limitaciones de cálculo y visualización

Revisa estos comportamientos de visualización y cálculo al ver los ingresos del propietario:

• Redondeo en el Portal de propietarios: El Portal de propietarios redondea los valores monetarios mostrados al dólar entero más cercano. Los importes exactos con centavos se muestran en las vistas de Contabilidad y en los folios de reserva.

• Etiquetas de campos y resumen de partidas: Las etiquetas en la información sobre herramientas del calendario del Portal de propietarios difieren de las etiquetas del folio de reserva. Algunos campos del portal combinan varios conceptos. Por ejemplo, "Tarifa del Alojamiento" en el portal incluye las tarifas base de alojamiento más cargos adicionales como los cargos por procesamiento de tarjetas de crédito, mientras que el folio muestra el precio base por separado de los cargos deducidos.

• Diferencias con respecto al total de la reserva: Los ingresos del propietario pueden diferir del total de la reserva debido a cargos periódicos del propietario. Por ejemplo, los cargos del propietario pueden provocar que los ingresos del propietario aparezcan como un importe negativo, mientras que el total de la reserva se muestra como positivo.

• Reservas con estado "reservado": Las reservas con estado "reservado" no se incluyen en los ingresos del propietario.

• Meses calendario en curso: Los ingresos estimados del propietario se muestran en función de las reservas vigentes para el mes en curso. Los ingresos finales del propietario estarán disponibles al finalizar el mes.

• Configuración del reconocimiento de ingresos: Si el reconocimiento de ingresos se basa en la fecha de check-in, las reservas solo afectan a los ingresos estimados del propietario una vez transcurrida la fecha de check-in.

• Reservas canceladas: Para evitar que una reserva cancelada genere ingresos, ponga a cero el folio del huésped (solo para usuarios sin conocimientos de contabilidad). Esta acción también pone a cero los ingresos del propietario.

Configurar los ingresos del propietario para el Portal de propietarios

Siga los pasos que se indican a continuación para seleccionar cómo se calculan y muestran los ingresos reconocidos en el Portal de propietarios.

Paso a paso:

1. Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
2. En el menú de la izquierda, haga clic Finanzas.
3. En "Elementos", seleccione ingresos reconocidos.
4. En la esquina superior derecha, haga clic en Editar.

5. Seleccione la opción correspondiente:

   1. Fecha de llegada: Se registra en el mes en que el huésped realiza el check-in.

   2. Fecha de salida: Se registra en el mes en que el huésped realiza el check-out.

   3. Fechas del calendario: Divididas por meses según las tarifas por noche.
      

6. Haga clic en Guardar.

Habilitar los ingresos del propietario en el Portal de propietarios

Siga los pasos que se indican a continuación para visualizar los ingresos del propietario en el Portal de propietarios.

Paso a paso:

1. Inicia sesión en tu cuenta de Guesty.
2. En el menú de la izquierda, haz clic en Operaciones.
3. En "Cartera", selecciona Propietarios.
4. Haz clic en el propietario correspondiente.
5. En la sección "Acceso al Portal de Propietarios", dentro de "Mostrar información", activa la opción "Ingresos del Propietario". Más información sobre cómo elegir qué datos se muestran en el Portal de Propietarios.

Para previsualizar la visualización, desplázate hacia arriba hasta la sección "Propiedades" y haz clic en "Previsualizar Portal". Haz clic en el anuncio correspondiente para ver los ingresos del propietario en la esquina superior derecha, encima del calendario, o en la pestaña "Estadísticas".