El Portal de propietarios es un sitio web independiente de Guesty, donde los propietarios pueden consultar información sobre sus inmuebles, ingresos, fechas para bloquear estancias personales y más. Uno de los datos que puede habilitar para que los propietarios vean en el Portal de propietarios son los "ingresos del propietario" (Reconocimiento de ingresos). Los ingresos del propietario son la cantidad que los propietarios obtendrán por las reservas confirmadas y canceladas durante el período seleccionado.
Cálculos de ingresos del propietario
A continuación, se muestra información importante sobre el cálculo de los ingresos del propietario y cómo se muestra en el Portal de propietarios.
Cómo funciona
Si utiliza nuestra función de Contabilidad, los ingresos se calcularán y mostrarán según el modelo de negocio que haya configurado. El anuncio debe estar asignado a un modelo de negocio si desea mostrar los ingresos del propietario en su portal.
Si no está utilizando nuestra función de Contabilidad, los ingresos se calcularán utilizando su fórmula de Porcentaje de Beneficio; sin embargo, los ingresos del propietario se mostrarán en el Portal de propietarios según su selección en la página "Ingresos reconocidos", ya sea por la fecha de check-in, la fecha de salida o las fechas del calendario, como se explica a continuación.
Si los ingresos de las reservas canceladas no reembolsables no se comparten con el propietario, actualice el cálculo de ingresos del propietario para estas reservas canceladas ajustando la fórmula de cálculo de comisión. Más información sobre cómo cambiar la fórmula de cálculo de comisión.
Los ingresos del propietario se pueden ver en las páginas "Mis inmuebles" y "Estadísticas" en el Portal de propietarios, y utilizan el mismo cálculo:
|
Ingresos del propietario = Ingresos - Gastos + Pago del propietario - Pago al propietario
Este cálculo también es igual a:
Ingresos del propietario = Saldo de la declaración - Saldo inicial
|
No todas las empresas de gestión de inmuebles (PMC) tendrán un saldo de declaración en los estados de cuenta de sus propietarios.
Factores que afectan la visualización de los ingresos del propietario
Cálculo del pago adeudado al propietario
El "Pago adeudado al propietario" representa el importe adeudado al propietario después de contabilizar el capital de explotación. Se calcula mediante la siguiente fórmula:
|
Pago adeudado al propietario = Saldo final - Capital de trabajo
Dónde:
Saldo final = Saldo inicial + Ganancias - Cargos
|
Es importante tener en cuenta que esta cifra refleja lo que se le debe al propietario y no sus ingresos mensuales, que se muestran por separado en el Portal del propietario.
Limitaciones
-
El monto de ingresos del propietario puede ser diferente al total de la reserva debido a cargos periódicos del propietario.
Por ejemplo, los ingresos del propietario pueden mostrarse como un monto negativo debido a los cargos del propietario, pero se mostrarán como un monto positivo en la reserva, ya que el total de la reserva no tiene en cuenta los cargos del propietario.
Además, las reservas en estado "reservado" no se incluyen en los ingresos del propietario.
-
Si el mes calendario aún está en curso, los ingresos estimados del propietario mostrarán una cifra basada en las reservas actuales del mes.
Los ingresos estimados del propietario reflejan los ingresos basados en las reservas actuales de ese mes. Esto es una estimación y los ingresos finales del propietario estarán disponibles solo después de que finalice el mes.
La configuración del Reconocimiento de ingresos en el modelo de negocio afecta los ingresos estimados del propietario. Si la configuración se basa en el check-in, los ingresos por reservas solo afectarán los ingresos estimados del propietario una vez pasada la fecha de check-in.
-
Si una reserva cancelada no aporta ningún ingreso, ponga en cero el folio del huésped (solo para usuarios no contables)
Esta acción también anulará los ingresos del propietario. Más información sobre cómo ajustar el folio del huésped de una reserva.
Nota:
Cualquier acción realizada sobre los datos financieros de una reserva puede tardar hasta 24 horas en reflejarse en el Portal de propietarios.
Configurar los ingresos del propietario para el Portal de propietarios
Importante:
Este modelo de cálculo es relevante únicamente para usuarios no contables.
Siga las instrucciones a continuación para seleccionar cómo se calcularán y mostrarán los ingresos reconocidos en el Portal de propietarios.
Paso a paso:
- Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
- En la barra de navegación superior, haga clic en el selector de modo y seleccione Modo Finanzas.
- Haga clic en Ajustes financieros.
- En el menú de la izquierda, haga clic en Ingresos reconocidos.
- En la esquina superior derecha, haga clic en Editar.
- Seleccione la opción relevante según sus necesidades:
- Fecha de check-in: Los ingresos de la reserva corresponden al mes en que el huésped se registró.
Por ejemplo, si el check-in fue en junio, los ingresos de la reserva se reconocerán como parte de los ingresos de junio (incluso si la salida fue en julio).
- Fecha de salida: Los ingresos de la reserva corresponden al mes en que el huésped realizó el check-out.
Por ejemplo, si la salida fue en julio, los ingresos de la reserva se reconocerán como parte de los ingresos de julio (incluso si el check-in fue en junio).
- Fechas del calendario: Los ingresos de la reserva se dividen por fechas del calendario.
Por ejemplo, si el check-in fue en junio y la salida en julio, los ingresos se dividen entre junio y julio, según las tarifas por noche de cada día de la reserva.
- Haga clic en Guardar.
Habilitar los ingresos del propietario en el Portal de propietarios
Siga las instrucciones a continuación para mostrar los ingresos del propietario en el Portal de propietarios.
Paso a paso:
- Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
- En la barra de navegación superior, haga clic en el selector de modo y seleccione Modo de operaciones.
- Haga clic en Propietarios.
- Haga clic en el propietario correspondiente.
-
En la sección "Acceso al Portal de propietarios", en "Mostrar información", active la opción Ingresos del propietario.
- Para ver los ingresos del propietario en el Portal de propietarios:
- Desplácese hasta la sección "Inmuebles" y haga clic en Portal de vista previa.
Esto abrirá una nueva ventana del navegador en el Portal de propietarios.
- Haga clic en el anuncio correspondiente.
-
Los ingresos del propietario se ubicarán en la esquina superior derecha, encima del calendario.
También puede ver esto en la pestaña Estadísticas.