As margens de lucro aumentam as tarifas para que você possa cobrir as taxas ou comissões dos canais de reserva. Use reduções de preço para diminuir a tarifa de um anúncio por canal.
A porcentagem de acréscimo/redução aplica-se ao valor da diária do anúncio, ao preço base durante a semana e nos fins de semana e à taxa por pessoa extra.
Defina acréscimos ou reduções diferentes para cada canal de reserva conectado.
Informações específicas do canal
Gerenciador de reservas Guesty: Os acréscimos e descontos aplicados ao gerenciador de reservas Guesty são válidos para reservas feitas através de:
- Gerenciador de reservas Guesty
- Reservas manuais como o Multi-calendário
- Misterb&b
Rentals United: O Guesty não suporta acréscimos de preço para a Rentals United. Configure as margens de lucro na própria Rentals United, incluindo para seus diversos canais.
Airbnb, Booking.com e Vrbo: Selecione a taxa de limpeza ou taxas adicionais a serem incluídas no cálculo da margem de lucro, juntamente com a tarifa da acomodação. Para todos os outros canais, as margens de lucro não se aplicam a essas taxas, mesmo que estejam incluídas na tarifa da acomodação.
Dica:
Isso está em consonância com a estrutura de taxa única do Airbnb.
Sugestões para cálculo de margem de lucro
Use a tabela abaixo como guia para determinar a porcentagem de margem de lucro. A comissão do canal é deduzida do pagamento total da reserva, mas a margem de lucro aumenta o valor da diária, que representa apenas uma parte do pagamento total. Isso significa que a porcentagem de margem de lucro deve ser maior que a porcentagem da comissão do canal para compensar adequadamente.
| Comissão do canal | Sugestão de acréscimos |
|---|---|
| 5% | 5,26% |
| 6% | 6,38% |
| 7% | 7,53% |
| 8% | 8,30% |
| 9% | 9,89% |
| 10% | 11,11% |
| 11% | 12,36% |
| 12% | 13,64% |
| 13% | 14,94% |
| 14% | 16,28% |
| 15% | 17,65% |
| 16% | 19,05% |
| 17% | 20,48% |
| 18% | 21,95% |
| 19% | 23,46% |
| 20% | 25,00% |
| 21% | 26,58% |
| 22% | 28,21% |
| 23% | 29,87% |
| 24% | 31,58% |
| 25% | 33,33% |
| 26% | 35,14% |
| 27% | 36,99% |
| 28% | 38,89% |
| 29% | 40,85% |
| 30% | 42,86% |
Crie um acréscimo para sua conta.
Importante:
Os descontos só podem ser aplicados ao anúncio.
Adicione um acréscimo no nível da conta se ele for relevante para todos ou para a maioria dos seus anúncios. Você ainda precisa ativar as configurações para cada anúncio relevante.
Criar acréscimo
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- No menu de navegação lateral, clique em
Marketing e vendas para abrir o menu suspenso. - Em Gerenciamento de receitas, selecione Margens de lucro.
- À direita, clique em Editar.
- Para cada canal de reservas, insira a porcentagem que deseja aplicar à margem de lucro.
- Escolha se deseja incluir a taxa de limpeza e/ou taxas adicionais no cálculo da margem de lucro da acomodação no Airbnb, Booking.com e Vrbo.
- Clique em Salvar.
Ative o acréscimo em um anúncio.
Para aplicar as configurações ao nível da conta, ative-as em cada anúncio relevante e em cada subunidade.
Passo a passo:
- No menu de navegação lateral, clique em
Propriedades. - Clique no anúncio relevante. Se o anúncio for de uma unidade múltipla, faça essas alterações editando as configurações de cada unidade.
- No menu à esquerda, clique em Preços e políticas e selecione Preços.
- Desça a página até a seção "Markup/markdown" e clique em Editar à direita.
- Ative a opção "Usar as configurações padrão da sua conta".
Crie um acréscimo ou desconto para um anúncio específico.
Adicione um acréscimo ou desconto no nível do anúncio se ele for relevante apenas para anúncios específicos. Antes de prosseguir, verifique se o anúncio está conectado a todos os canais relevantes.
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- No menu de navegação lateral, clique em Propriedades.
- Clique no anúncio relevante. Se o anúncio for de uma unidade múltipla, faça essas alterações editando as configurações principais da unidade múltipla. As alterações serão aplicadas a todas as unidades secundárias.
- No menu à esquerda, clique em Preços e políticas e selecione Preços.
- Desça a página até a seção "Markup/markdown" e clique em Editar à direita.
- Se a opção "Usar as configurações padrão da sua conta" estiver ativada, desative-a.
- Para cada canal de reservas, insira a porcentagem de acréscimo ou acréscimo.
- Escolha se deseja incluir a taxa de limpeza e/ou taxas adicionais no cálculo da margem de lucro da acomodação no Airbnb, Booking.com e Vrbo.
- Clique em Salvar.
O preço no canal de reservas é calculado com a margem de lucro ou prejuízo. Se o preço resultante não for um número inteiro, o Guesty arredonda para o número inteiro mais próximo.
Por exemplo, se for adicionada uma margem de lucro de 3,5% a um valor da diária de 51 USD, o preço resultante será de 51 x 1,035 = 52,785, e a Guesty arredondará esse valor para 53 USD.
Visualizar dados de acréscimos em uma reserva
Siga os passos abaixo para consultar as margens de lucro específicas diretamente nos detalhes da reserva.
Passo a passo:
Acesse a conta do hóspede referente a uma reserva.
Cada item incluído no cálculo (diária, taxa de limpeza, taxas adicionais) tem a margem de lucro aplicada no valor exibido.
-
Clique em "Tarifa de acomodação" para visualizar a margem de lucro deste item no painel lateral.
Relatórios sobre margens de lucro
Monitore a receita de margem de lucro gerando relatórios de reservas com a coluna adicional "margem de lucro sobre taxas". Esses dados fornecem um histórico completo de auditoria, ajudando você a comparar as finanças das reservas com a sua configuração de taxas sem reservas manuais.
Observação:
Usuários de sistemas contábeis, fiquem atentos às implicações da margem de lucro sobre as taxas contábeis.
Solução de problemas de um erro
Se você receber uma mensagem de erro ao tentar salvar suas configurações de acréscimos, provavelmente é devido a um dos seguintes motivos:
- Permissões de usuário: Somente o administrador e usuários com determinadas funções e permissões podem adicionar acréscimos. Verifique a configuração de seus usuários e consulte um administrador da sua organização, se necessário.
- Campos personalizados: Campos personalizados duplicados podem causar erros. Verifique as configurações dos seus campos personalizados e exclua quaisquer duplicados.
Atualização em massa de acréscimos
Gerencie os acréscimos de forma eficiente, atualizando-os em várias propriedades simultaneamente. Para solicitar uma alteração em massa, primeiro prepare seus dados e depois envie-os para a Guesty.
Passo a passo:
- Baixe o modelo de acréscimos.
- Preencha o modelo incluindo os seguintes cabeçalhos de coluna:
- _id: O ID do anúncio no Guesty.
- useAccountMarkups: Este valor deve ser sempre "FALSE". (Isso significa que as configurações de margem de lucro da conta não serão aplicadas ao anúncio específico.)
- Plataforma: Uma opção suspensa. Escolha o canal relevante.
- valor: O valor da margem de lucro. Não adicione caracteres especiais.
- Salve o arquivo de dados preenchido como um arquivo CSV.
Crie um ticket de suporte para a Guesty da seguinte forma.
- Selecione as seguintes classificações de tickets:
- Tópico do Ticket: Recurso Guesty
- Funcionalidade Guesty: Configurações e relatórios da propriedade
- Digite o assunto
Bulk Request: Update MarkUp - Copie o modelo abaixo, cole-o no corpo do seu ticket e preencha as informações entre colchetes.
- Anexe o arquivo de dados que você preparou.
- Envie o ticket.
Modelo de ticket para atualização de acréscimos
Olá Guesty CX,
Por favor, atualize a política de acréscimos a partir das listas fornecidas no arquivo anexo.
Nome/ID da conta: [Inserir nome ou ID da conta]
Candidatar-se a: [Indicar TODOS os anúncios OU apenas anúncios ativos]
Aplicar a qual canal: [Indique TODOS os canais OU especifique o(s) canal(is)]
Instruções especiais ou ticket anterior com a mesma solicitação:
Obrigado!
