O Airbnb está substituindo as estruturas de taxas divididas e taxas exclusivas para anfitriões por uma estrutura de taxa única obrigatória. Com a nova estrutura, os hóspedes veem e pagam o preço que você definiu, sem taxas de serviço adicionais.
A partir de 27 de outubro de 2025, todos os anfitriões passaram a pagar automaticamente uma taxa de serviço única de 15,5%, e de 16% para anúncios no Brasil. Essa taxa é aplicada como uma porcentagem sobre o valor da diária e todas as taxas adicionais cobradas pelo anfitrião, como taxas de limpeza. A taxa inclui o adicional de 1 a 2% para reservas em moeda estrangeira que o Airbnb anunciou em 2024.
Embora a taxa de serviço única de 15,5% possa parecer alta, você pode ajustar as tarifas e taxas por noite para garantir que os pagamentos e os preços para os hóspedes permaneçam inalterados. Essa alteração não afeta o posicionamento nos resultados de busca, pois a taxa de serviço é deduzida do preço total da reserva. Você pode encontrar um detalhamento financeiro completo no Airbnb.
Saiba mais sobre o que você precisa saber para entender a atualização da taxa de serviço do Airbnb.
Observação:
Todas as reservas confirmadas antes de 27 de outubro de 2025 permanecem com a estrutura de tarifas original, independentemente da data de check-in.
Entendendo a estrutura de taxas e o cronograma de implementação
Estrutura de taxa única |
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Uma taxa de serviço única de 15,5% é aplicada ao preço das reservas confirmadas e usada para calcular o seu pagamento total. Essa taxa é baseada na média global das taxas de serviço do Airbnb, compartilhada entre anfitriões e hóspedes. Reservas no Brasil têm uma taxa de serviço única de 16%. A implicação foi aplicada automaticamente da seguinte forma:
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Ações recomendadas para proteger seus pagamentos
Siga as nossas recomendações abaixo para manter os seus pagamentos do Airbnb.
Se você não utiliza margem de lucro, é recomendável adotá-la para evitar atualizações manuais. No entanto, caso não a utilize, sugerimos que siga os passos abaixo para manter seus ganhos:
Passo a passo:
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- Adicionar uma taxa de limpeza
- Aumente as taxas básicas ou adicionais da sua conta Airbnb ou de um anúncio Airbnb específico.
Utilize a tabela abaixo para encontrar nossas recomendações com base no modelo que você utiliza.
Modelo de taxa única |
Modelo de taxa dividida |
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Quer você utilize um modelo de taxa única ou de taxa dividida, uma margem de lucro de 15,5% não é suficiente para cobrir a taxa única de 15,5%. Para manter seus ganhos, recomendamos que você siga os passos abaixo:
Passo a passo:
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Altere sua margem de lucro no Airbnb para pelo menos 18,34% acima da sua taxa atual.
Você pode adicionar uma margem de lucro à sua conta do Airbnb, como mostrado abaixo, ou a um anúncio específico do Airbnb.
- Adicione uma taxa de limpeza aos seus anúncios do Airbnb de pelo menos 18,34% superior à sua taxa atual.
- Aumente as taxas básicas ou adicionais da sua conta Airbnb ou de um anúncio Airbnb específico em pelo menos 18,34% acima da taxa atual.
Por que 18,34%?
Digamos que sua meta seja um pagamento de US$ 100 por anúncio. Se você aplicar uma margem de lucro de 15,5%, seu lucro líquido será de apenas US$ 97,60. Se aplicar uma margem de lucro de 18,34%, o hóspede pagará US$ 118,34. Sua comissão será de US$ 18,34 e seus ganhos estarão dentro da meta.
Perguntas frequentes
Quando a nova estrutura de taxas únicas será aplicada?
A nova taxa única de 15,5% será aplicada automaticamente a todos os anfitriões em 27 de outubro de 2025.
Isso afeta anúncios novos e existentes?
Sim. As contas de hospedagem criadas após 25 de agosto de 2025 serão automaticamente registradas com a nova tarifa. Todas as contas de hospedagem existentes foram automaticamente migradas para a nova tarifa em 27 de outubro de 2025.
O que acontece com as reservas confirmadas antes da minha alteração?
As reservas confirmadas antes da mudança em 27 de outubro de 2025 permanecem com a estrutura de tarifas original, independentemente da data de check-in.
A taxa de 15,5% aplica-se a todas as minhas taxas?
Sim, a taxa de 15,5% aplica-se ao seu valor da diária e a todas as taxas cobradas pelo anfitrião, como taxas de limpeza e outras despesas adicionais.
O IVA incide sobre as taxas de serviço?
Dependendo da jurisdição do seu imóvel, o IVA também pode ser aplicável às taxas de serviço. A taxa de serviço incluirá o IVA, quando aplicável.
