O Airbnb exibe, por padrão, o preço total do anúncio nos resultados de busca. Esse preço inclui todas as taxas, como taxas de limpeza e de serviço, e exclui impostos. Entender como esse preço é gerado permite que você verifique se a estratégia de preços do seu anúncio está sendo exibida corretamente para os hóspedes em potencial.
Componentes do preço total
Para verificar o preço total, calcule manualmente os itens individuais que compõem o preço. Esses itens incluem:
- Tarifa de Acomodação: o valor da diária mais qualquer acréscimo.
- Adicionais: Taxas de limpeza ou taxas extras
- Deduções: Descontos ou promoções
Exemplo de cálculo
Avalie o exemplo abaixo para entender como o preço final é determinado para uma estadia de três noites.
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Detalhes da Reserva
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Passo 1: Calcular a tarifa de acomodação
Primeiro, calcule o custo base para as noites reservadas e aplique o acréscimo.
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(US$ 100 × 3 noites) = US$ 300 $ 300 + acréscimo de 10% ($ 30) = $ 330 |
Etapa 2: Adicionar taxas
Em seguida, adicione a taxa de limpeza e quaisquer outras taxas de serviço à tarifa de acomodação.
| $330 + $50 = $380 |
Etapa 3: Aplicar as deduções
Por fim, subtraia quaisquer descontos ou promoções aplicáveis.
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$380 - $20 = $360 Preço total: O preço exibido ao hóspede nos resultados da pesquisa é de US$ 360. |
Impostos
Os impostos não são exibidos neste resultado de pesquisa e são calculados e adicionados durante o processo de finalização da compra.
Em algumas reservas, os impostos podem ser retidos do pagamento do anfitrião pelo Airbnb após a confirmação da reserva. Essas retenções são separadas dos impostos incluídos no valor final da conta do hóspede e podem não ser exibidas como deduções separadas no Guesty.
Por exemplo, no México, o Airbnb pode reter 4% de taxa (ISR) e 8% de IBS/CBS diretamente do pagamento ao anfitrião. Esses valores não são repassados ao Guesty pela API do Airbnb, portanto, o pagamento exibido no Guesty pode ser maior do que o pagamento líquido exibido no Airbnb.
Ao conciliar o valor efetivamente recebido, utilize o extrato de rendimentos do Airbnb como fonte de informação confiável para o pagamento líquido.