Utilizando os grupos de mercado do Guesty PriceOptimizer para previsões de preços.

O Guesty PriceOptimizer (GPO) utiliza um mercado padrão para gerar recomendações de preços. No entanto, alguns anúncios possuem características únicas que o mercado padrão pode não capturar completamente. A criação de grupos de mercado personalizados permite que você selecione concorrentes específicos para melhor se adequarem ao seu inventário.

Ao aplicar um grupo de mercado personalizado à sua previsão de preços, você obtém maior controle sobre como os coeficientes sazonais, de dia da semana e de feriados são calculados. Isso ajuda a garantir que sua curva de preços reflita tendências locais reais relevantes para seu portfólio específico.

Os grupos de mercado personalizados criados no nível da conta podem ser usados ​​de duas maneiras:

• Análise comparativa da concorrência: Utilize esses grupos para comparar seu desempenho com anúncios semelhantes.
• Precificação de mercado personalizada: Aplique um grupo a um anúncio específico para substituir os dados de mercado padrão do GPO pelos seus dados de mercado personalizados para previsões de preços.
• Estratégia de preço base: Selecione um grupo de mercado personalizado para determinar e influenciar o preço base do seu anúncio.

Antes de começar

• Você precisa criar grupos de mercado no nível da conta antes que eles possam ser aplicados a anúncios individuais.
• Cada grupo deve incluir no mínimo cinco e no máximo 20 anúncios ativos para manter dados precisos e evitar a dependência excessiva de um único concorrente.
• Se um anúncio de um concorrente no seu grupo for removido da lista ou deixar de ser oferecido por uma OTA, o Guesty o remove automaticamente do grupo. Se um grupo ficar vazio, os anúncios afetados retornam ao mercado padrão do PriceOptimizer.

Aplique um grupo de mercado à sua previsão

Siga os passos abaixo para usar um grupo de mercado específico para determinar a previsão de preços de um imóvel anunciado.

Passo a passo:

1. Faça login na sua conta Guesty.
2. No menu de navegação lateral, clique em Marketing e vendas para abrir o menu suspenso.
3. Em Gerenciamento de receitas, selecione PriceOptimizer.
4. Encontre e selecione o anúncio relevante.
5. No menu de navegação lateral, clique em Preços de mercado personalizados.
6. Em "Mercado usado para precificação", selecione Precificação de mercado personalizada.
7. Clique em Selecionar um grupo de mercado e escolha um dos grupos de mercado existentes que você criou no nível da conta.
8. Analise os preços previstos em comparação com o grupo de mercado selecionado. Alterne entre os diferentes grupos, se necessário, para ver como cada um afeta sua curva de preços.
9. No canto superior direito, clique em Aplicar alterações.
10. Na janela pop-up, confirme clicando em Aplicar alterações.
    

Você pode visualizar quais anúncios estão associados a um determinado grupo de mercado na aba Grupos de mercado. Clique no número para ver mais detalhes no painel lateral.

Gerenciar grupos de mercado para previsões

Crie e gerencie grupos de mercado na seção Grupos de mercado do PriceOptimizer. Você pode adicionar ou remover anúncios, ou criar grupos totalmente novos à medida que seu cenário competitivo evolui. As alterações feitas se aplicam a todos os anúncios conectados.

Siga os passos abaixo para visualizar ou editar seus grupos de mercado.

Passo a passo:

1. Faça login na sua conta Guesty.
2. No menu de navegação lateral, clique em Marketing e vendas para abrir o menu suspenso.
3. Em Gerenciamento de receita, selecione PriceOptimizer.
4. Encontre e selecione o anúncio relevante.
5. No submenu à direita, clique em Grupos de mercado.
6. O ícone ao lado de cada grupo indica onde ele é usado para definir preços ou preços base. Clique no ícone para visualizar todos os anúncios relacionados em detalhes.
7. Edite a associação ao grupo para alterar quais anúncios de concorrentes serão incluídos.
   • Adicione pelo menos 5 (e até 20) anúncios por grupo para evitar a dependência excessiva de concorrentes individuais.
   • Se um anúncio em um grupo for desativado ou removido de uma OTA (Agência de Viagens Online), ele será removido automaticamente do grupo.
   • Se todos os anúncios forem removidos de um grupo, os anúncios afetados retornarão ao mercado padrão do PriceOptimizer.
   • O PriceOptimizer exibe alertas quando alterações na participação em grupos afetam suas previsões.

Compare as previsões de preços com diferentes grupos de mercado

Compare as previsões de preços usando diferentes grupos de mercado antes de aplicar alterações ao seu anúncio. Selecione outro grupo no menu suspenso "Selecionar um grupo de mercado" para visualizar o impacto. Nenhuma alteração será feita nos preços em tempo real até que você confirme.