Gestire la durata dei soggiorni delle tue proprietà ti aiuta a controllare la disponibilità e a raggiungere i tuoi obiettivi aziendali. Impostando limiti minimi e massimi di notti, puoi impedire le prenotazioni a breve termine durante l'alta stagione o limitare i soggiorni a lungo termine per rispettare le normative locali. Quando crei una proprietà, puoi impostare l'intervallo di soggiorno predefinito e modificare queste impostazioni in qualsiasi momento.
I limiti predefiniti che imposti vengono sincronizzati con i canali di prenotazione. Gli aggiornamenti relativi ai requisiti di soggiorno minimo o alle tariffe notturne vengono visualizzati immediatamente in Guesty. In caso contrario, attendi dai 10 ai 15 minuti per eventuali ritardi di sistema o di rete prima di contattare l'assistenza.
Sovrascritture dei limiti predefiniti
Gli strumenti di determinazione dei prezzi e di disponibilità, comprese le modifiche manuali nel calendario e gli strumenti di terze parti, hanno la precedenza sui limiti predefiniti impostati.
Limitazioni
- Le prenotazioni sono limitate a un massimo di 730 notti. Non è possibile elaborare prenotazioni di durata superiore.
- Quando si crea una proprietà tramite API, il numero massimo di notti è impostato di default a 45, a meno che non si richieda un valore diverso.
- Quando si crea una nuova proprietà, il numero massimo di notti viene impostato di default a 45.
Airbnb
- Quando si importa un annuncio da Airbnb, il numero minimo e massimo di notti predefinito viene sincronizzato con Guesty, così come il numero minimo di notti per giorno della settimana.
- Per consentire agli ospiti di Airbnb di prenotare soggiorni che superano il numero massimo di notti da te indicato, imposta il limite massimo di notti a un valore superiore a 28 giorni.
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Scopri di più sulle norme e i regolamenti locali di Airbnb per comprendere i requisiti e le limitazioni regionali che potrebbero essere applicati al tuo annuncio.
Questo è importante perché Airbnb potrebbe imporre automaticamente determinate impostazioni se non si soddisfano i requisiti locali, come ad esempio l'obbligo di registrazione della proprietà, la limitazione del numero di notti che è possibile ospitare ogni anno o la possibilità di prenotare solo soggiorni di lunga durata, anche se è stata impostata una durata inferiore.
Expedia
Non è possibile impostare il numero minimo di notti per gli annunci Expedia tramite le impostazioni della struttura. È invece possibile modificare manualmente il numero minimo di notti tramite il calendario.
Imposta il numero minimo e massimo di notti per una struttura
Segui le istruzioni riportate di seguito.
Passo dopo passo
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nel menu di navigazione laterale, fai clic su
Proprietà. - Fai clic sulla proprietà desiderata.
- Per gli immobili con più unità abitative, accedi all'unità principale. La modifica verrà applicata automaticamente a tutte le unità secondarie.
- Nel menu della proprietà, fai clic su Calendario e seleziona Impostazioni di disponibilità.
- Accanto a "Limiti di durata del soggiorno", fai clic su Modifica.
- Utilizza le frecce verso l'alto e verso il basso sotto "Durata minima del soggiorno" e "Durata massima del soggiorno" per impostare i valori desiderati.
- (Facoltativo): Per consentire prenotazioni superiori al limite massimo di notti per Airbnb, attiva l'opzione "Accetta richieste di prenotazione da Airbnb". Il numero massimo di notti deve essere superiore a 28 per attivare questa funzione.
- Fai clic su Salva.