Configura le imposte in Guesty, come l'IVA o l'imposta locale, per aggiungerle automaticamente al totale della prenotazione. Puoi impostare le imposte a livello di account o annuncio per le prenotazioni dirette (incluse quelle provenienti dal Booking Engine o dall'API del Booking Engine).
Importante:
Le tasse non vengono applicate retroattivamente. Si applicano solo alle nuove prenotazioni successive alla creazione o alla modifica della tassa.
Dove creare le tasse
Decidi dove vuoi impostare le tue tasse:
- Livello Account: configura qui se la tassa si applica a tutte o alla maggior parte delle tue inserzioni.
- Livello Annuncio: configura qui le tasse che si applicano a specifiche inserzioni. Utilizza questo livello per sincronizzare le tasse con Airbnb, poiché le tasse dell'account non vengono sincronizzate.
Note Portale
Recensisci come le imposte vengono sincronizzate (o meno) con ciascun portale e le relative limitazioni specifiche. Non tutti i tipi di tassa sono supportati da ogni portale e il nome della tassa potrebbe cambiare durante la sincronizzazione.
Ad esempio, solo cinque tipi di tassa in Guesty si sincronizzano con Booking.com. La "Tassa turistica" viene visualizzata come "tassa turistica per gli ospiti" su Booking.com. La maggior parte dei tipi di tassa si sincronizza con Vrbo, ma su Vrbo appaiono tutti per gli ospiti come "tassa".
Alcune condizioni fiscali avanzate si applicano a Vrbo, ma non ad altri canali.
Limitazioni di Airbnb
Imposta le tasse per annuncio, non quelle dell'account, per sincronizzarle con Airbnb. Quando crei una tassa, visualizziamo dinamicamente i dettagli di sincronizzazione forniti da Airbnb in due fasi del processo.
1: Come vengono riscosse le tasse in base alla posizione dell'annuncio
Airbnb riscuote le tasse relative alla specifica località dell'annuncio in uno dei seguenti modi. Queste informazioni vengono fornite automaticamente da Airbnb. Se ritieni che l'informazione non sia corretta, contatta Airbnb per maggiori dettagli.
- Non idoneo: non è possibile sincronizzare le tasse da Guesty ad Airbnb per questo annuncio.
- Nessuna tassa riscossa da Airbnb: Airbnb non riscuote le tasse per le prenotazioni relative a questo annuncio. Puoi impostare la tassa in Guesty e sincronizzarla con Airbnb. Sei responsabile della riscossione e del versamento di questa tassa, non Airbnb.
- Sovrascrivi: Airbnb riscuote e versa alcune tasse per le prenotazioni relative a questo annuncio. Se crei una tassa in Guesty e la sincronizzi con Airbnb, questa sostituirà la tassa riscossa da Airbnb. Sei responsabile della riscossione e del versamento di questa tassa, non Airbnb.
- Tasse aggiuntive: Airbnb riscuote e versa alcune tasse per le prenotazioni tramite questo annuncio. Se crei una tassa in Guesty e la sincronizzi con Airbnb, questa si aggiunge alle tasse già riscosse da Airbnb. Sei responsabile della riscossione e del versamento di questa tassa aggiuntiva, non Airbnb.
Prendi nota delle informazioni fornite per il passaggio successivo.
2: Se un tipo di tassa si sincronizza o meno
Non tutti i tipi di tassa creati in Guesty vengono sincronizzati con Airbnb. Se la sincronizzazione è possibile, puoi scegliere se sincronizzare o meno la tassa con Airbnb. Ad esempio, se il tipo di riscossione delle imposte Airbnb per l'annuncio è "Override", potresti volerlo sincronizzare, mentre se è "Stacked" puoi scegliere di non sincronizzarlo.
Creare una tassa a livello di account
Passo dopo passo:
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nel menu di navigazione laterale, fai clic sull'
per aprire il menu a tendina Dati Finanziari. - Nella sezione Articoli, seleziona Configurazioni delle tasse.
- A destra, fai clic su Nuova tassa.
- Inserisci le impostazioni di base della tassa.
- (Facoltativo) Fai clic su Imposta condizioni aggiuntive per questa tassa, quindi inserisci i dettagli.
- Fai clic su Continua.
- Sincronizza le tasse con i canali: ti mostriamo i canali connessi che sincronizzano automaticamente questa tassa.
- (Facoltativo) Attiva l'opzione "Detrai questa tassa dalla tariffa della sistemazione per le prenotazioni Airbnb". (Questa tassa viene scorporata dalla tariffa della sistemazione e aggiunta come voce separata nella scheda ospite.)
- (Facoltativo solo per il progetto pilota) Se partecipi al progetto pilota "Tassa per riga", hai la possibilità di attivare l'opzione "Detrai questa tassa dalla tariffa della sistemazione per le prenotazioni dirette". Una volta attivata, la tassa viene detratta dalla tariffa della sistemazione nella scheda ospite.
- Fai clic su Continua.
- Nell'angolo in alto a destra, fai clic su Salva configurazione imposte.
Impostazioni base delle imposte
-
Tipo di imposta: verifica quali imposte sono sincronizzate con ciascun portale di prenotazione per aiutarti a scegliere l'imposta appropriata. I tipi di imposta possono essere utilizzati più volte.
- Nota: si sconsiglia di utilizzare il tipo di imposta "Altro", in quanto non si sincronizza con alcun canale di prenotazione.
- Nome: identifica l'imposta in Guesty. Questa appare come voce separata nella scheda dell'ospite e nella fattura dell'ospite.
- Importo dell'imposta: scegli una percentuale o un importo fisso e inserisci l'importo.
- Per: indicare se l'imposta è calcolata per notte, per ospite, per soggiorno o per ospite a notte.
-
Voci della fattura soggette a imposta: se si applica una percentuale di imposta, selezionare le voci da includere nel calcolo. L'imposta può essere applicata solo alla tariffa della sistemazione o alla tariffa della sistemazione più le spese specifiche.
Nota:
La penale di cancellazione non è soggetta a tassazione.
Condizioni fiscali avanzate
Le condizioni fiscali si applicano alle prenotazioni dirette. Alcune condizioni si applicano anche a Vrbo.
La maggior parte delle condizioni è disponibile solo per le imposte a importo fisso.
È consentito un massimo di 15 regole fiscali. Ogni imposta corrisponde a una regola e ogni condizione a tre regole. Ad esempio, un'imposta municipale di 5 dollari per soggiorno (una regola) per soggiorni inferiori a 30 giorni (tre regole) corrisponde a un totale di quattro regole.
- A notte: L'imposta varia a seconda dell'ordine delle notti nella prenotazione. Ad esempio, per le notti dalla prima alla quarta l'imposta è di 8 dollari e di 4 dollari per le notti dalla quinta fino alla fine della prenotazione.
- Periodo Data: Le imposte variano a seconda del periodo dell'anno. Ad esempio, tra maggio e ottobre l'imposta è di 10 dollari, mentre tra novembre e aprile è di 5 dollari.
- Notte e data: Combina le condizioni precedenti per imposte diverse in base all'ordine delle notti durante uno specifico periodo dell'anno. Ad esempio, solo tra maggio e ottobre, per le notti dalla prima alla quarta l'imposta è di 10 dollari e di 5 dollari per le notti dalla quinta fino alla fine della prenotazione.
- Durata del soggiorno (LOS): Le prenotazioni di durata superiore a un certo numero di notti non sono soggette a tasse.
Se la condizione che hai impostato non copre l'intera prenotazione, la parte non coperta sarà soggetta all'imposta di base. Ad esempio, se imposti una condizione "Per notte" per le notti da 1 a 4, le notti da 5 a 8 di una prenotazione di 8 notti saranno soggette all'imposta di base.
Crea una tassa per un annuncio specifico
Passo dopo passo:
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nel menu di navigazione laterale, fai clic su
Proprietà. - Fai clic sull'annuncio corrispondente. (Se l'annuncio riguarda una multi-unità, modifica le impostazioni principali della multi-unità. Le modifiche si applicano a tutte le unità secondarie.)
- Nel menu a sinistra, fai clic su Prezzi e politiche, quindi seleziona Configurazione delle tasse.
- Se pertinente, disattiva l'opzione "Usa le impostazioni predefinite del tuo account".
- Se il tuo account è collegato ad Airbnb, prendi nota del tipo di riscossione delle imposte per decidere se sincronizzare la tassa con Airbnb.
- Fai clic su Nuova tassa.
- Inserisci le impostazioni di base della tassa.
- (Facoltativo) Fai clic su Imposta condizioni aggiuntive per questa tassa, quindi inserisci i dettagli.
- Fai clic su Continua.
- Sincronizza la tassa con i canali: ti mostriamo i canali collegati che sincronizzano automaticamente questa tassa. Se la tassa è sincronizzata con Airbnb, scegli una delle seguenti opzioni:
- Sì, sincronizza con Airbnb. Inserisci le informazioni aziendali richieste.
- No, non sincronizzare con Airbnb.
- (Opzionale) Attiva l'opzione "Detrai questa tassa dalla tariffa della sistemazione per le prenotazioni Airbnb". Quando attivata, la tassa viene scorporata dalla tariffa della sistemazione e aggiunta come voce separata nella scheda ospite.
- (Opzionale solo per il progetto pilota) Se partecipi al progetto pilota "Tassa per riga", hai la possibilità di attivare l'opzione "Detrai questa tassa dalla tariffa della sistemazione per le prenotazioni dirette". Una volta attivata, la tassa viene detratta dalla tariffa della sistemazione nella scheda ospite.
- Fai clic su Continua.
- Nell'angolo in alto a destra, fai clic su Salva configurazione tassa.
Modifica una tassa
- Segui i passaggi sopra descritti per accedere alla sezione delle tasse dell'account o dell'annuncio.
- Fai clic
a destra della tassa pertinente e seleziona Modifica tassa. - Modifica i dettagli secondo necessità.
- In alto a destra, fai clic su Salva configurazione tassa.
Elimina una tassa
- Segui i passaggi sopra descritti per accedere alla sezione delle tasse dell'account o dell'annuncio.
- Fai clic a destra della tassa pertinente e seleziona Elimina tassa.
- Nella finestra a comparsa, fai clic su Sì, continua l'eliminazione.