Configura le imposte in Guesty, come l'IVA o le tasse locali, per aggiungerle automaticamente al totale della prenotazione. Puoi impostare le imposte a livello di account o di annuncio per le prenotazioni dirette (incluse quelle provenienti dal Booking Engine o dall'API del Booking Engine).
Importante:
Le tasse non vengono applicate retroattivamente. Si applicano solo alle nuove prenotazioni successive alla creazione o alla modifica della relativa imposta.
Dove creare le tasse
Decidi dove vuoi impostare la tua dichiarazione dei redditi:
- Livello account: configura qui se l'imposta si applica a tutte o alla maggior parte delle tue inserzioni.
- Livello di inserzione: configura qui le tasse che si applicano a specifiche inserzioni. Utilizza questo livello per sincronizzare le tasse con Airbnb, poiché le tasse dell'account non vengono sincronizzate.
Note del canale
Verifica come le imposte vengono sincronizzate (o meno) con ciascun canale e le relative limitazioni specifiche. Non tutti i tipi di imposta sono supportati da ogni canale e il nome dell'imposta potrebbe cambiare durante la sincronizzazione.
Ad esempio, solo cinque tipi di tasse in Guesty si sincronizzano con Booking.com. La "tassa di soggiorno" viene visualizzata come "tassa di soggiorno" all'ospite su Booking.com. La maggior parte dei tipi di tasse si sincronizza con Vrbo, ma su Vrbo appaiono tutti all'ospite come "tassa".
Alcune condizioni fiscali avanzate si applicano a Vrbo, ma non ad altri canali.
Limitazioni di Airbnb
Imposta le tasse sull'annuncio, non sull'account, per sincronizzarle con Airbnb. Quando crei una tassa, visualizziamo dinamicamente i dettagli di sincronizzazione forniti da Airbnb in due fasi del processo.
1: Come vengono riscosse le tasse in base alla posizione dell'immobile
Airbnb riscuote le tasse relative alla specifica località dell'annuncio in uno dei seguenti modi. Queste informazioni vengono fornite automaticamente da Airbnb. Se ritieni che lo stato non sia corretto, contatta Airbnb per maggiori dettagli.
- Non idoneo: non è possibile sincronizzare le tasse da Guesty ad Airbnb per questo annuncio.
- Nessuna tassa riscossa da Airbnb: Airbnb non riscuote le tasse per le prenotazioni effettuate tramite questo annuncio. Puoi impostare la tassa in Guesty e sincronizzarla con Airbnb. Sei responsabile della riscossione e del versamento di questa tassa, non Airbnb.
- Sovrascrivi: Airbnb riscuote e versa alcune tasse per le prenotazioni effettuate tramite questo annuncio. Se crei una tassa in Guesty e la sincronizzi con Airbnb, questa sostituirà la tassa riscossa da Airbnb. La riscossione e il versamento di questa tassa sono a tuo carico, non di Airbnb.
- Tasse aggiuntive: Airbnb riscuote e versa alcune tasse per le prenotazioni effettuate tramite questo annuncio. Se crei una tassa in Guesty e la sincronizzi con Airbnb, questa si aggiunge alle tasse già riscosse da Airbnb. Sei responsabile della riscossione e del versamento di questa tassa aggiuntiva, non Airbnb.
Prendi nota delle informazioni fornite per il passaggio successivo.
2: Se un tipo di imposta si sincronizza o meno
Non tutti i tipi di imposta creati in Guesty vengono sincronizzati con Airbnb. Se la sincronizzazione è possibile, puoi scegliere se sincronizzare o meno l'imposta con Airbnb. Ad esempio, se il tipo di riscossione dell'imposta Airbnb per l'annuncio è "Override", potresti volerlo sincronizzare, mentre se è "Stacked" puoi scegliere di non sincronizzarlo.
Creare una tassa a livello di conto
Passo dopo passo:
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nel menu di navigazione laterale, fai clic
per aprire il menu a tendina, seleziona "Finanziari". - Nella sezione Articoli, seleziona Configurazioni fiscali.
- A destra, fai clic su Nuova imposta.
- Inserisci le impostazioni fiscali di base.
- (Facoltativo) Fai clic su Imposta condizioni aggiuntive per questa imposta, quindi inserisci i dettagli.
- Fai clic su Continua.
- Sincronizza le imposte con i canali: ti mostriamo i canali connessi che sincronizzano automaticamente questa imposta.
- (Facoltativo) Attiva l'opzione "Detrai questa tassa dalla tariffa dell'alloggio per le prenotazioni Airbnb". (Questa tassa viene scorporata dalla tariffa dell'alloggio e aggiunta come voce separata nel conto dell'ospite.)
- (Opzionale solo per il progetto pilota) Se partecipi al progetto pilota "Imposta per riga", hai la possibilità di attivare l'opzione "Detrai questa imposta dalla tariffa dell'alloggio per le prenotazioni dirette". Una volta attivata, l'imposta viene detratta dalla tariffa dell'alloggio nel conto dell'ospite.
- Fai clic su Continua.
- Nell'angolo in alto a destra, fai clic su Salva configurazione fiscale.
Impostazioni fiscali di base
- Tipo di imposta: verifica quali imposte sono sincronizzate con ciascun canale di prenotazione per aiutarti a scegliere l'imposta appropriata. I tipi di imposta possono essere utilizzati più volte.
- Nota: si sconsiglia di utilizzare la tipologia di imposta "Altro", in quanto non si sincronizza con alcun canale di prenotazione.
- Nome: identifica l'imposta in Guesty. Questa viene visualizzata come voce separata nel conto e nella fattura del cliente.
- Importo dell'imposta: scegli una percentuale o un importo fisso e inserisci l'importo.
- Per: indicare se la tassa è calcolata per notte, per ospite, per soggiorno o per ospite a notte.
- Voci della fattura da tassare: se si tratta di una tassa percentuale, selezionare le voci da includere nel calcolo. Ad esempio, tassare solo la tariffa dell'alloggio oppure la tariffa dell'alloggio più le spese di pulizia.
Condizioni fiscali avanzate
Le condizioni fiscali si applicano alle prenotazioni dirette. Alcune condizioni si applicano anche a Vrbo.
La maggior parte delle condizioni è disponibile solo per le imposte a importo fisso.
È consentito un massimo di 15 regole fiscali. Ogni imposta corrisponde a una regola e ogni condizione a tre regole. Ad esempio, una tassa comunale di 5 dollari per soggiorno (una regola) per soggiorni inferiori a 30 giorni (tre regole) corrisponde a un totale di quattro regole.
- A notte : la tassa varia a seconda dell'ordine delle notti nella prenotazione. Ad esempio, per le notti dalla prima alla quarta la tassa è di 8 dollari, e di 4 dollari dalla quinta notte fino alla fine della prenotazione.
- Periodo di riferimento : le tasse variano a seconda del periodo dell'anno. Ad esempio, tra maggio e ottobre l'imposta è di 10 dollari, mentre tra novembre e aprile è di 5 dollari.
- Notte e data : combinando le condizioni precedenti, è possibile applicare una tassa diversa a seconda dell'ordine delle notti durante uno specifico periodo dell'anno. Ad esempio, solo tra maggio e ottobre, per le notti dalla prima alla quarta la tassa è di 10 dollari, e di 5 dollari per le notti dalla quinta fino alla fine della prenotazione.
- Durata del soggiorno (LOS) : le prenotazioni di durata superiore a un certo numero di notti non sono soggette a tasse.
Se la condizione che hai impostato non copre l'intera prenotazione, la parte non coperta sarà soggetta all'imposta di base. Ad esempio, se imposti una condizione "Per notte" per le notti da 1 a 4, le notti da 5 a 8 di una prenotazione di 8 notti saranno soggette all'imposta di base.
Crea una tassa per un annuncio specifico
Passo dopo passo:
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nel menu di navigazione laterale, fai clic
Proprietà. - Fai clic sull'annuncio corrispondente. (Se l'annuncio riguarda un immobile composto da più unità, modifica le impostazioni principali dell'immobile. Le modifiche verranno applicate a tutte le unità secondarie.)
- Nel menu a sinistra, fai clic su Prezzi e politiche, quindi seleziona Configurazione fiscale.
- Se pertinente, disattiva l'opzione "Usa le impostazioni predefinite del tuo account".
- Se il tuo account è collegato ad Airbnb, prendi nota del tipo di riscossione delle imposte per decidere se sincronizzare le imposte con Airbnb.
- Fai clic su Nuova imposta.
- Inserisci le impostazioni fiscali di base.
- (Facoltativo) Fai clic su Imposta condizioni aggiuntive per questa imposta, quindi inserisci i dettagli.
- Fai clic su Continua.
- Sincronizza la tassa con i canali: ti mostriamo i canali collegati che sincronizzano automaticamente questa tassa. Se la tassa è sincronizzata con Airbnb, scegli una delle seguenti opzioni:
- Sì, sincronizza con Airbnb. Inserisci le informazioni aziendali richieste.
- (Opzionale) Attiva l'opzione "Detrai questa tassa dalla tariffa dell'alloggio per le prenotazioni Airbnb". Quando attivata, la tassa viene scorporata dalla tariffa dell'alloggio e aggiunta come voce separata nel conto dell'ospite.
- (Opzionale solo per il progetto pilota) Se partecipi al progetto pilota "Imposta per riga", hai la possibilità di attivare l'opzione "Detrai questa imposta dalla tariffa dell'alloggio per le prenotazioni dirette". Una volta attivata, l'imposta viene detratta dalla tariffa dell'alloggio nel conto dell'ospite.
Modifica una tassa
- Segui i passaggi sopra descritti per accedere alla sezione relativa alle imposte sull'account o sull'inserzione.
- Clic
a destra dell'imposta pertinente e seleziona Modifica imposta . - Modifica i dettagli secondo necessità.
- In alto a destra, fai clic su Salva configurazione fiscale.
Elimina una tassa
- Segui i passaggi sopra descritti per accedere alla sezione relativa alle imposte sull'account o sull'inserzione.
- Clic a destra dell'imposta pertinente e seleziona Elimina imposta .
- Nella finestra a comparsa, fai clic su Sì, continua con l'eliminazione .