Questo articolo spiega come impostare prezzi condizionali per i costi aggiuntivi in base alla durata del soggiorno (LOS) di una prenotazione. Utilizza questa funzione per applicare automaticamente importi diversi per soggiorni brevi e lunghi, ottimizzando così la tua strategia di prezzo per Airbnb, Booking.com e Vrbo.
È possibile applicare condizioni basate sia sulla durata del soggiorno che sull'intervallo di date (stagionalità). Quando entrambi i tipi di condizioni vengono applicati alla stessa tariffa, Guesty dà maggiore priorità alle condizioni relative all'intervallo di date nel determinare come addebitare la tariffa.
- Cos'è: Una condizione LOS (Length-of-Stay) regola automaticamente una tariffa aggiuntiva in base al numero di notti prenotate da un ospite.
- Esempio: puoi impostare una tariffa di servizio di 50 dollari per soggiorni brevi di 1-2 notti per coprire i costi di rapido ricambio, ma ridurla a 30 dollari per soggiorni di 3 o più notti.
- Il vantaggio: automatizza la tua strategia di ricavi, permettendoti di proteggere i margini sui soggiorni brevi e incentivare le prenotazioni più lunghe senza bisogno di interventi manuali.
- Limitazioni: il motore di calcolo dei prezzi LOS calcola le tariffe per un massimo di 30 notti.
Come i costi aggiuntivi condizionali si sincronizzano con i canali di prenotazione
Le modalità di sincronizzazione dei costi aggiuntivi condizionali dipendono dalle capacità tecniche di ciascun canale di prenotazione.
- Airbnb e Booking.com: questi canali non supportano condizioni di commissione complesse. Per garantire la sincronizzazione, la commissione viene automaticamente inclusa nella tariffa della sistemazione e nascosta agli ospiti al momento della prenotazione. La commissione inclusa viene poi automaticamente detratta dalla scheda ospite per una maggiore trasparenza.
- Vrbo: Questo portale supporta le commissioni condizionate direttamente tramite la sua API. La commissione viene inviata insieme alle relative condizioni. Hai la possibilità di includere manualmente la commissione nella tariffa della sistemazione. Vrbo calcolerà automaticamente l'importo della commissione.
Imposta le condizioni LOS per un portale
Segui i passaggi seguenti per impostare le condizioni per Airbnb, Booking.com o Vrbo.
Passo dopo passo:
- Crea una nuova tariffa o modifica una tariffa esistente. Per una guida completa sulla creazione di tariffe a livello account o annuncio, consulta Tariffe aggiuntive: creazione e sincronizzazione con i canali.
- Dalla pagina "Impostazioni tariffe", fai clic su Avanti nell'angolo in alto a destra per accedere alle impostazioni "Sincronizza la tariffa con i canali".
- Sulla riga portale corrispondente, fai clic su Imposta condizione.
- Attiva l'opzione "Imposta condizioni personalizzate o escludi dalle impostazioni del gruppo".
- Fai clic su Imposta nuove condizioni portale.
- Fai clic su per la durata del soggiorno.
- Inserisci l'intervallo LOS e l'importo della tariffa.
- Per aggiungere un altro intervallo LOS per lo stesso importo tariffario, fai clic su Aggiungi un intervallo data.
- Per impostare un nuovo importo e un nuovo intervallo LOS, fai clic su Nuova condizione tariffaria.
- Rivedi l'accuratezza delle informazioni riassuntive.
- In basso, fai clic su Applica al portale.
