Beta: Impostazione delle condizioni relative alla durata del soggiorno (LOS) per i costi aggiuntivi

Questo articolo spiega come impostare prezzi condizionali per i costi aggiuntivi in base alla durata del soggiorno (LOS) di una prenotazione. Utilizza questa funzione per applicare automaticamente importi diversi per soggiorni brevi e lunghi, ottimizzando così la tua strategia di prezzo per Airbnb, Booking.com e Vrbo.

È possibile applicare condizioni basate sia sulla durata del soggiorno che sull'intervallo di date (stagionalità). Quando entrambi i tipi di condizioni vengono applicati alla stessa tariffa, Guesty dà maggiore priorità alle condizioni relative all'intervallo di date nel determinare come la tariffa viene addebitata.

• Cos'è: Una condizione LOS (Low-of-Side) regola automaticamente una tariffa aggiuntiva in base al numero di notti prenotate da un ospite.
• Esempio: puoi impostare una tariffa di servizio di 50 dollari per soggiorni brevi di 1-2 notti per coprire i costi di rapido ricambio, ma ridurla a 30 dollari per soggiorni di 3 o più notti.
• Il vantaggio: automatizza la tua strategia dei ricavi, permettendoti di proteggere i margini sui soggiorni brevi e incentivare le prenotazioni più lunghe senza bisogno di interventi manuali.
• Limitazioni: il motore di calcolo dei prezzi LOS calcola le tariffe per un massimo di 30 notti.

Comprensione dei limiti dei portali e sincronizzazione

Le modalità di applicazione e sincronizzazione delle condizioni di durata del soggiorno (LOS) dipendono dalle capacità e dai vincoli tecnici di ciascun portale di prenotazione.

Airbnb

Airbnb supporta condizioni di soggiorno fino a un massimo di 30 notti a causa di una limitazione del sistema di Airbnb. Guesty impedisce di impostare condizioni superiori a 30 notti per Airbnb. Per le ricerche e le prenotazioni superiori a 30 notti, Airbnb utilizza la tariffa predefinita e non applica condizioni di soggiorno.

Inoltre, Airbnb non supporta condizioni di commissione complesse. Per sincronizzare la commissione, Guesty la include automaticamente nella tariffa della sistemazione, nascondendola agli ospiti durante la prenotazione. La commissione inclusa viene detratta automaticamente nella scheda ospite per una maggiore visibilità interna.

Booking.com

Guesty ti permette di impostare condizioni di soggiorno superiori a 30 notti per Booking.com senza limitazioni. Tuttavia, Booking.com ha i propri limiti del portale e non consente agli ospiti di cercare soggiorni superiori a 90 notti. Guesty sincronizza le tariffe configurate, ma le condizioni non si applicano alle ricerche che superano il limite di ricerca di Booking.com.

Come Airbnb, Booking.com non supporta condizioni di commissione complesse. Guesty include automaticamente la commissione nella tariffa della sistemazione, nascondendola agli ospiti durante la prenotazione. La commissione inclusa viene detratta automaticamente dalla scheda ospite per una maggiore visibilità interna.

Vrbo

Vrbo supporta le commissioni condizionali direttamente tramite la sua API. La commissione viene inviata insieme alle relative condizioni. È possibile includere manualmente la commissione nella tariffa della sistemazione. Vrbo calcolerà automaticamente l'importo della commissione.

Imposta le condizioni LOS per un portale

Segui i passaggi seguenti per impostare le condizioni per Airbnb, Booking.com o Vrbo.

Passo dopo passo:

1. Crea una nuova tariffa o modifica una tariffa esistente. Per una guida completa sulla creazione di tariffe a livello di account o di annuncio, consulta Tariffe aggiuntive: creazione e sincronizzazione con i canali.
2. Dalla pagina "Impostazioni delle tariffe", fai clic su Avanti nell'angolo in alto a destra per accedere alle impostazioni "Sincronizza la tariffa con i canali".
3. Sulla riga del portale corrispondente, fai clic su Imposta condizione.
4. Attiva l'opzione "Imposta condizioni personalizzate o escludi dalle impostazioni del gruppo".
5. Fai clic su Imposta nuove condizioni portale.
6. Fai clic su Durata del soggiorno.
7. Inserisci l'intervallo LOS e l'importo della tariffa.
8. Per aggiungere un altro intervallo LOS per lo stesso importo tariffario, fai clic su Aggiungi un intervallo di date.
9. Per impostare un nuovo importo e un nuovo intervallo LOS, fai clic su Nuova condizione tariffaria.
10. Verifica l'accuratezza delle informazioni riassuntive.
11. In basso, fai clic su Applica al portale.
    

Risolvere i problemi relativi a una tariffa gonfiata su Booking.com

Impostando il campo "Per" di una tassa o di una commissione su Soggiorno, Ospite o Ospite per notte, insieme a una condizione aggiuntiva Durata del soggiorno, la modalità di sincronizzazione del tuo annuncio con Booking.com passa alla tariffazione LOS (Durata del soggiorno). Se invece i tuoi piani tariffari sull'Extranet Booking.com sono impostati sulla tariffazione "Standard a notte", Booking.com non può elaborare i dati LOS e visualizza una tariffa gonfiata, ad esempio $ 999.900, sul tuo calendario invece della tua tariffa notturna effettiva.

È possibile risolvere questo problema con una delle due opzioni seguenti:

Opzione 1: Aggiorna la configurazione delle tasse o delle commissioni

Segui i passaggi seguenti per aggiornare la configurazione delle tasse o delle commissioni in Guesty.

Passo dopo passo:

1. Accedi al tuo account Guesty.
2. Nel menu di navigazione laterale, fai clic su Dati finanziari e seleziona Configurazioni tasse.
3. Trova la tassa o la tariffa con il campo "Per" impostato su Soggiorno, Ospite o Ospite per notte e la condizione aggiuntiva impostata su Durata del soggiorno.
4. Modifica il campo "Per" con un valore diverso oppure seleziona una condizione aggiuntiva diversa.
5. Salva le modifiche e invia i prezzi aggiornati a Booking.com.

Opzione 2: Aggiorna i tuoi piani tariffari su Booking.com

Se desideri mantenere le impostazioni attuali relative a tasse o commissioni, contatta il supporto di Booking.com e chiedi loro di passare dai piani tariffari Extranet a quelli LOS.