Configurare correttamente la tua proprietà è il primo passo per un'esperienza hosting di successo. Quando crei una proprietà su Guesty, definisci la sua proprietà, l'annuncio e la tipologia di camera. Questi dettagli aiutano ad attrarre gli ospiti giusti definendo aspettative chiare, portando a soggiorni migliori e recensioni a cinque stelle.
Esploreremo i seguenti termini, quando vengono utilizzati e come aggiornarli:
- Tipo di struttura
- Tipo di annuncio
- Tipologia di camera
Tipo di struttura
“Proprietà” si intende l'immobile fisico affittato e la sua rappresentazione digitale su Guesty. Le tipologie più comuni includono ville, appartamenti, loft e chalet.
Nota:
Non è possibile aggiungere una camera da letto a una tipologia di proprietà monolocale.
Controlla quali tipologie di proprietà di Guesty sono sincronizzate con Airbnb, Booking.com e Vrbo.
- Aggiungere un solo spazio comune a una tipologia proprietà studio.
- Se il tipo proprietà è Appartamento, includi il numero dell'appartamento in "Ulteriori dettagli sull'indirizzo" nelle impostazioni indirizzo dell'annuncio .
- Per evitare problemi di sincronizzazione, utilizzare Appartamento, Condominio o Dormitorio per più unità .
Se utilizzi un tipo di dati non supportato in Airbnb, potrebbero verificarsi problemi di importazione e sincronizzazione . Per evitarlo, scegli tra le seguenti opzioni:
- Aggiorna il tipo proprietà in Airbnb con un tipo supportato prima di importare l'annuncio.
- Dopo l'importazione, modifica il tipo proprietà in Guesty .
Tipo Annuncio
Un annuncio è la versione digitale della tua proprietà mostrata sui canali di prenotazione una volta che la proprietà che hai creato in Guesty è pubblicata .
Quando crei una proprietà in Guesty , scegli uno di questi tre tipi di proprietà :
- Unità singola
- Multi-unità
- Complesso
Classificare correttamente le proprietà aiuta a organizzare i report delle proprietà .
Quando si configura il tipo di annuncio , selezionare se l' annuncio riguarda l'intera proprietà ("intera home/appartamento") o solo una parte di essa. Ad esempio, un appartamento potrebbe contenere una stanza disponibile per l'affitto, mentre tutte le altre stanze della proprietà non lo sono.
Se l' annuncio non riguarda l'intera proprietà, puoi definire se si tratta di un annuncio per una "stanza privata" o se l' ospite deve condividerla con altri ("camera condivisa").
Quando si configura la disposizione delle stanze della proprietà , è possibile elencare tutte le stanze (soggiorni, camere da letto, bagni) e specificare se ogni stanza è condivisa o privata.
Nota:
Non è possibile aggiungere un bagno in comune (mezzo bagno o bagno intero) a un tipo di annuncio "Intera home/appartamento".
Tipologia di camera
La tipologia di camera (o "tipo di unità") descrive la disposizione degli alloggi. Un annuncio può includere più tipologie di camera. Ad esempio, un ostello potrebbe offrire "Camere standard", "Camere doppie" e "Suite".
Specifica la tipologia di camera solo quando colleghi un annuncio a Booking.com. Altrimenti, puoi lasciare il campo vuoto.
Solo le seguenti tipologie di camere sono sincronizzate con Booking.com:
- Appartamento
- Studio
- Bungalow
- Chalet
- Villa
- Tenda
- Yurta (sincronizzata con Booking.com come "Tenda")
Ogni unità può includere più di una semplice camera da letto, come un bagno, un soggiorno e servizi igienici. Configura questi elementi nella disposizione delle camere per assegnare foto separate a ogni stanza, in modo che gli ospiti sappiano cosa aspettarsi.
Modifica i dettagli della proprietà
La modifica del tipo di annuncio in una sub-unità fa sì che erediti le impostazioni dell'unità principale. Ad esempio, il prezzo dell'unità principale sovrascriverà qualsiasi modifica di prezzo apportata alla sub-unità.
Controllare la colonna "Solo unità principale" di questa tabella per capire quali impostazioni aggiuntive verranno ignorate.
Imposta o aggiorna i dettagli della proprietà in Guesty solo se la sincronizzazione completa è abilitata. Se utilizzi la sincronizzazione limitata, imposta o aggiorna questi campi direttamente in Airbnb. Puoi modificare le impostazioni di sincronizzazione da "Sincronizzazione completa" a "Sincronizzazione limitata" e gestire tutti gli attributi dei contenuti, inclusi la proprietà e il tipo di annuncio, in Airbnb.
Modificare la tipologia di proprietà o di annuncio su Airbnb impedisce l'aggiornamento di questi campi in Guesty. Questa funzionalità di "attributi bloccati" consente di utilizzare una tipologia di proprietà supportata da Airbnb ma non da Guesty. La tipologia verrà visualizzata in Airbnb ma non in Guesty.
Nota:
Se ricevi un errore durante la pubblicazione della tua sub-unità su Airbnb che indica che l'annuncio non ha letti, ciò indica un problema di sincronizzazione per cui la sub-unità non eredita la disposizione degli spazi letto dall'unità multipla.
Per risolvere il problema, modifica il nome di una stanza nelle impostazioni di disposizione delle stanze della tua unità multipla (ad esempio, aggiungendo uno spazio), quindi salva. Questo attiva una sincronizzazione che aggiorna tutte le sub-unità con i dati corretti, risolvendo l'errore di pubblicazione.
Per aggiornare le impostazioni, segui questi passaggi:
Passo dopo passo:
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nella barra di navigazione in alto, fai clic sul selettore modalità e seleziona la modalità Operazioni.
- Fai clic su Proprietà.
-
Seleziona la proprietà pertinente.
Per le unità multiple, seleziona l'unità principale. Le impostazioni verranno applicate automaticamente a tutte le sottounità.
- Nel menu a sinistra, sotto "Dettagli e layout", fai clic su Posizione e dettagli.
- Seleziona Dettagli Proprietà.
- Fai clic su Modifica.
- Modifica i dettagli della proprietà interessata.
-
Fai clic su Salva.
Per le unità multiple, nel pop-up, seleziona per applicare la modifica a tutte le sottounità.
- Fai clic su Applica modifiche.
