Dashboard statistiche Guesty PriceOptimizer: spiegazione

La dashboard Statistiche di PriceOptimizer Guesty fornisce dati analitici dettagliati sui tuoi annunci PriceOptimizer, consentendoti di monitorare facilmente le metriche di prenotazione e di supportare le tue decisioni sui prezzi. Le Statistiche di PriceOptimizer sono composte da due dashboard: la dashboard del report di avanzamento e la dashboard dei benchmark. Per maggiori informazioni, consulta la sezione seguente.

Accedere alla dashboard

Passo dopo passo:

Accedi al tuo account Guesty .
Nel menu di navigazione laterale, fai clic su Marketing e vendite per aprire il menu a tendina.
Nella sezione Gestione delle entrate , seleziona PriceOptimizer .
In alto a destra, fai clic su Statistiche .

Dashboard del report Pace

La dashboard del Rapporto Andamento confronta i ricavi e la tariffa media notturna (ANR) dell'anno in corso con gli stessi periodi dell'anno precedente. Le informazioni contenute in questa dashboard possono fornire indicazioni sulla necessità di intensificare le attività di marketing, adeguare i prezzi o apportare altre modifiche per eguagliare o migliorare le prestazioni dei tuoi annunci rispetto all'anno scorso. Di seguito è riportato un riepilogo di tutti i widget presenti nella dashboard.

Ricavi di quest'anno

Visualizza i ricavi dei tuoi annunci selezionati per il periodo di tempo scelto, confrontando l'anno in corso con l'anno precedente. Puoi anche visualizzare la percentuale di crescita anno su anno per il periodo impostato. Puoi inoltre monitorare l'andamento dei tuoi annunci su base mensile rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.

ANR quest'anno

Visualizza il calcolo della tua tariffa media notturna (ANR) di quest'anno per gli alloggi selezionati, confrontato con quello degli stessi alloggi dell'anno scorso.

Occupazione

Visualizza il tasso di occupazione di alcuni o di tutti i tuoi annunci per un periodo selezionato. In Guesty, il tasso di occupazione viene calcolato come segue: numero di giorni prenotati diviso per il numero di giorni prenotabili.

Ritmo dei ricavi e ANR

Questi grafici a barre mostrano i ricavi totali e la tariffa media notturna (ANR) per mese, confrontati con lo stesso mese dell'anno precedente, insieme alla variazione percentuale tra i due mesi.

Tasso di occupazione per gli alloggi prenotati

Questo grafico a barre mostra il tasso di occupazione degli alloggi attualmente prenotati, mese per mese, rispetto allo stesso mese dell'anno scorso.

Prenotazioni per i fine settimana e per i giorni feriali

Questi grafici a barre mostrano il numero totale di giorni prenotati durante la settimana e il fine settimana, mese per mese, rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.

Tendenze delle finestre di prenotazione

Questo grafico fornisce un'indicazione di quanto tempo prima del check-in è stata confermata la prenotazione, suddivisa nelle categorie "Prossimi 7 giorni", "Prossimi 30 giorni", "Prossimi 30-60 giorni", "Prossimi 60-90 giorni" e "Prossimi 90 giorni". Puoi usarlo per stimare quante prenotazioni puoi aspettarti in un determinato periodo di tempo. Puoi visualizzare una ripartizione per categorie per il periodo di tempo e gli annunci selezionati.

Metriche di ritmo e metriche di occupazione

Questa sezione fornisce un'analisi dettagliata dei tuoi parametri di andamento e di occupazione in formato tabellare. Esporta questa tabella come file CSV per condividere queste informazioni quando ti è più comodo.

Dashboard dei benchmark

La dashboard Benchmarks utilizza dati aggregati e anonimizzati provenienti da 200.000 annunci per creare mensilmente dati di mercato relativi alle seguenti tre metriche:

Tariffa media a notte (ANR)
Giorni medi prenotati
Valutazione media complessiva delle recensioni

Potrai confrontare le tue inserzioni con le altre offerte disponibili sul mercato, a supporto delle tue decisioni aziendali.

Calcoli

Tariffa media a notte

Si tratta della somma ottenuta dividendo la liquidazione dell'host o la tariffa della sistemazione per una prenotazione confermata (a seconda della configurazione del calcolo della tariffa media a notte) per il numero di notti prenotate per tale prenotazione. Questo calcolo si basa sul calendario e non tiene conto delle impostazioni relative ai ricavi riconosciuti, quindi se una prenotazione inizia in un mese e termina nel mese successivo, la prenotazione verrà suddivisa nei mesi corrispondenti.

Giorni medi prenotati

Il numero medio di giorni prenotati in un determinato mese. Questo calcolo si basa sul calendario, quindi se una prenotazione inizia in un mese e termina nel mese successivo, a ciascun mese viene assegnata la sua parte relativa della prenotazione.

Valutazione media complessiva delle recensioni

La valutazione media complessiva delle recensioni in un mese specifico

Parametri di riferimento

Per ciascuna delle tre metriche sopra pubblicate, il benchmark viene calcolato per i 6 mesi precedenti e i 12 mesi successivi al mese corrente. Il nostro obiettivo è trovare i dati più accurati disponibili dal maggior numero possibile di annunci per confrontarli con i tuoi. Se non troviamo un numero sufficiente di annunci, cerchiamo di trovare annunci che corrispondano ai tuoi per caratteristiche generali. Di seguito, puoi vedere come confrontiamo gli annunci per livelli, dal più specifico al generale:

Mese + tipologia proprietà + numero di camere da letto + codice postale
Mese + tipologia proprietà + camere da letto + città
Mese + camere da letto + città
Mese + camere da letto + contea

Parametri di riferimento del mercato

Questa sezione fornisce una spiegazione dei vari calcoli e dei quattro widget del pannello di controllo, con le seguenti informazioni:

La percentuale dei tuoi annunci per i quali disponiamo di dati di mercato comparabili nel periodo di tempo selezionato.
La tua tariffa media notturna a confronto con il prezzo di riferimento nel periodo selezionato.
Numero medio di giorni prenotati rispetto al dato di riferimento nel periodo selezionato.
Il tuo punteggio delle recensioni rispetto al benchmark nel periodo di tempo selezionato

Parametri di riferimento in base alla geolocalizzazione e alle dimensioni della proprietà.

Questa sezione contiene sei widget per fornire una ripartizione di ciascuna delle tre metriche in base alla posizione ("Per città") e al numero di stanze ("Per dimensione della proprietà ").

Per visualizzare il dettaglio di una specifica località o di annunci con un determinato numero di camere, fai clic sulla barra corrispondente nel widget appropriato e l'intera dashboard si aggiornerà di conseguenza. Se desideri che il confronto di riferimento includa solo località specifiche o annunci con un determinato numero di camere, utilizza i filtri nella barra laterale a destra per selezionare le impostazioni pertinenti, come "Camere da letto" o "Città dell'annuncio ".

ANR/Giorni medi prenotati/Valutazione media recensione

Questa sezione fornisce una tabella dettagliata per il periodo selezionato, suddivisa per annuncio. Per visualizzare un annuncio specifico su Guesty, fai clic sul nome annuncio nella colonna "Annuncio" e si aprirà in una nuova scheda.

Mancia:

Per padroneggiare le statistiche Guesty PriceOptimizer, visita Guesty Academy per accedere a corsi interattivi e tutorial video passo passo.

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