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Statistiche avanzate fornisce una visione chiara della tariffa di occupazione per alcune o tutte le inserzioni in un periodo selezionato, fino a 12 mesi a partire da oggi. Questo articolo spiega la differenza tra giorni prenotati e giorni prenotabili e come viene calcolata la tariffa di occupazione.
Comprendere i dati storici
Il filtro "dati storici" consente di visualizzare i dati di occupazione per le prenotazioni con data di check-in precedente all'attivazione dell'annuncio. Se impostato su "Vero", mostra i dati di occupazione, la tariffa media notturna (ANR) e i ricavi per annuncio disponibile (RevPAL) a partire dal primo check-in precedente alla data di attivazione. Se non vengono trovati check-in precedenti, i dati iniziano dalla data di attivazione.
Quando viene aggiunto un nuovo annuncio, importiamo solo i dati del calendario relativi ai 6 mesi precedenti alla data di attivazione. Ad esempio, se l'annuncio è stato attivato a marzo 2026, i dati del calendario più vecchi saranno quelli di ottobre 2025. Se desideri ulteriori dati storici, contattaci.
Comprensione dei giorni prenotati e prenotabili
La tariffa di occupazione si calcola dividendo il numero di giorni prenotati per il numero di giorni prenotabili. Di default, questo calcolo si basa sulle prenotazioni degli ospiti. Se desideri aggiornare o modificare la modalità di calcolo della tariffa di occupazione, contattaci per ricevere assistenza.
Giorni prenotati
Il numero di giorni con prenotazione confermata nel periodo selezionato.
Giorni prenotabili
Il numero di giorni in cui sarebbe stata possibile avere una prenotazione confermata nel periodo selezionato. Il calendario dell'annuncio può presentare dei blocchi che impediscono la prenotazione di una data. Di default, le date con i seguenti blocchi non sono considerate prenotabili, ma è possibile contattarci per includerle nei calcoli delle Statistiche Avanzate (la modifica potrebbe richiedere fino a 24 ore per avere effetto):
- Blocchi manuali.
- Blocchi per i soggiorni personali del proprietario.
- Blocchi creati dalle Regole del calendario intelligente.
- Blocchi creati al raggiungimento del limite annuale di prenotazioni dell'annuncio.
- Blocchi creati quando il calendario dell'annuncio non è disponibile per impostazione predefinita.
- Blocchi temporali creati per la preparazione dell'annuncio.
- Blocchi iCal.
Nota:
Le date bloccate tramite preavviso e impostazioni finestra di prenotazione sono considerate prenotabili perché precedentemente disponibili. Tuttavia, se alla stessa data si applica anche qualsiasi altra tipologia di blocco sopra menzionata, la data non è considerata prenotabile.
Calcolo della tariffa di occupazione complessiva
Nella dashboard di occupazione in Statistiche avanzate, è possibile visualizzare la tariffa di occupazione complessiva per alcuni o tutti gli annunci presenti nel proprio account Guesty per un periodo selezionato. I seguenti annunci sono inclusi nel calcolo:
Annunci attivi: Poiché gli annunci attualmente inattivi potrebbero essere stati attivi durante il periodo selezionato, viene incluso il periodo in cui sono stati attivi.
Annunci non in elenco: questi sono inclusi se sono attualmente attivi.
È inoltre possibile visualizzare la tariffa di occupazione di un singolo annuncio tramite il widget "Prestazioni dell'Annuncio" nella dashboard Statistiche avanzate sull'occupazione.
Nota:
Il metodo di calcolo della tariffa di occupazione (giorni prenotati/giorni prenotabili) e le impostazioni specifiche relative ai giorni prenotabili si applicano anche ai calcoli della tariffa di occupazione visualizzati nel Portale dei proprietari.
Esempi di calcolo della tariffa di occupazione
Esempio 1: tariffa di occupazione per singolo annuncio
La tabella sottostante rappresenta il calendario dell'annuncio, dal 1° al 10 gennaio. Accanto a ciascuna data, è possibile visualizzare lo stato, se la data è bloccata o meno, e il numero di giorni prenotati e prenotabili.
In questo esempio, la tariffa di occupazione è del 57,14%. Vedi la procedura di calcolo sotto la tabella.
Data |
Stato |
Tipo di blocco |
Giorni prenotati |
Giorni prenotabili |
|---|---|---|---|---|
1° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
2° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
3° |
Disponibile
|
Nessun blocco |
0 |
1 |
4° |
Prenotato
|
Nessun blocco |
0 |
1 |
5° |
Non disponibile |
Bloccato manualmente |
0 |
0 |
6° |
Non disponibile |
Preavviso |
0 |
1 |
7° |
Non disponibile |
Periodi di noleggio |
0 |
0 |
8° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
9° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
10° |
Non disponibile |
Soggiorno del proprietario |
0 |
0 |
- Il numero totale di giorni prenotati è 4.
- Il numero totale di giorni prenotabili è 7.
- 4 diviso 7 = 57,14%.
Esempio 2: Il tasso di occupazione complessivo
In questo esempio, sono presenti 3 annunci: A, B e C. Le tabelle seguenti rappresentano i calendari degli annunci per un periodo di 3 giorni - 1° al 3 gennaio. Il tasso di occupazione complessivo viene calcolato su tutti e 3 gli annunci.
Il tasso di occupazione complessivo è del 71,43%. Vedi la procedura di calcolo sotto le tabelle.
Data |
Stato |
Tipo di blocco |
Giorni prenotati |
Giorni prenotabili |
|---|---|---|---|---|
1° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
2° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
3° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
Data |
Stato |
Tipo di blocco |
Giorni prenotati |
Giorni prenotabili |
|---|---|---|---|---|
1° |
Prenotato |
Nessun blocco |
0 |
1 |
2° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
3° |
Non disponibile |
Preavviso |
0 |
1 |
Data |
Stato |
Tipo di blocco |
Giorni prenotati |
Giorni prenotabili |
|---|---|---|---|---|
1° |
Non disponibile |
Regole del calendario intelligente |
0 |
0 |
2° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
3° |
Non disponibile |
Bloccato per impostazione predefinita |
0 |
0 |
- Il numero totale di giorni prenotati per tutte e 3 le inserzioni in questo periodo è 5.
- Il numero totale di giorni prenotabili per tutte e 3 le strutture in questo periodo è 7.
- 5 diviso 7 = 71,43%.
Mancia:
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