Visualizzazione dei ricavi del proprietario nel Portale dei proprietari

Il Portale dei proprietari è un sito web separato da Guesty, dove i proprietari possono visualizzare i dati sulle loro proprietà, i guadagni, le date di blocco per i soggiorni personali e altro ancora. Uno dei dati visualizzati che puoi abilitare per i proprietari sul Portale dei proprietari è il "ricavo del proprietario" (riconoscimento delle entrate). Il ricavo del proprietario è l'importo che i proprietari guadagneranno sulle prenotazioni confermate e cancellate per il periodo di tempo selezionato.

Calcoli del ricavo del proprietario

Di seguito sono riportate alcune informazioni importanti sul calcolo del ricavo del proprietario e su come vengono visualizzati nel Portale dei proprietari.

Come funziona

Se utilizzi la nostra funzionalità Contabilità , il ricavo verrà calcolato e visualizzato in base al modello di business da te impostato. Se desideri visualizzare il ricavo del proprietario sul suo portale, l'annuncio deve essere assegnato a un modello di business.

Se non utilizzi la nostra funzione Contabilità, i ricavi verranno comunque calcolati utilizzando la formula di ripartizione del fatturato ; tuttavia, i ricavi del proprietario verranno visualizzati nel Portale dei proprietari in base alla tua selezione nella pagina "Ricavi riconosciuti", ovvero in base alla data di check-in, alla data di check-out o alle date di calendario, come spiegato di seguito .

Se i ricavi derivanti da prenotazioni non rimborsabili annullate non vengono condivisi con il proprietario, aggiorna il calcolo del ricavo del proprietario per queste prenotazioni annullate modificando la formula di calcolo della commissione. Ulteriori informazioni sulla modifica della formula di calcolo della commissione .

I ricavi del proprietario possono essere visualizzati sia nella pagina "Le mie Proprietà" che nella pagina "Statistiche" del Portale dei proprietari e utilizzano lo stesso calcolo:

Ricavi del proprietario = Entrate - Spese + Pagamento dal Proprietario - Pagamento al Proprietario

Questo calcolo equivale anche a:

Ricavi del proprietario = Saldo del report - Saldo iniziale

Non tutte le società di gestione immobiliare (PMC) avranno un saldo del report nei rendiconti del proprietario.

Fattori che influenzano la visualizzazione dei ricavi del proprietario

Aggiunta di registrazioni di giornale/transazioni per prenotazione.
Aggiunta di spese/transazioni del proprietario.
- Questi dati si trovano nell'ultima pagina del report del proprietario.
Le transazioni accumulate per proprietà e per proprietario saranno il numero visualizzato nella pagina "Statistiche".

Calcolo del Pagamento dovuto al Proprietario

Il "Pagamento dovuto al Proprietario" rappresenta l'importo dovuto al proprietario dopo aver contabilizzato il capitale circolante. Viene calcolato utilizzando la seguente formula:

Pagamento dovuto al Proprietario = Saldo finale - Capitale circolante

Dove:

Saldo finale = Saldo iniziale + Guadagni - Addebiti

È importante notare che questa cifra riflette quanto dovuto al proprietario e non i suoi ricavi mensili, che vengono visualizzate separatamente nel Portale Proprietario.

Limitazioni

L'importo dei ricavi del proprietario potrebbe essere diverso dal totale della prenotazione a causa di addebiti periodici del proprietario

Ad esempio, i ricavi del proprietario potrebbero essere visualizzati come un importo negativo a causa delle spese del proprietario, ma saranno visualizzati come un importo positivo nella prenotazione, poiché il totale della prenotazione non tiene conto delle spese del proprietario.

Inoltre, le prenotazioni con stato "riservato" non vengono incluse nei ricavi del proprietario.

Se il mese calendario è ancora in corso, i ricavi stimati del proprietario mostreranno una cifra basata sulle prenotazioni correnti nel mese

I ricavi stimati del proprietario riflettono i ricavi basati sulle prenotazioni correnti per quel mese. Si tratta di una stima e i ricavi definitivi del proprietario saranno disponibili solo alla fine del mese.

L'impostazione di riconoscimento delle entrate nel modello aziendale influisce sui ricavi stimati del proprietario. Se l'impostazione è basata sul check-in, i ricavi derivanti dalle prenotazioni avranno un impatto sui ricavi stimati del proprietario solo una volta trascorsa la data di check-in.

Se una prenotazione annullata non dovesse generare alcun ricavo, azzerare la scheda ospite (solo per utenti non contabili)

Questa azione azzererà anche i ricavi del proprietario. Ulteriori informazioni su come modificare la scheda ospite di una prenotazione.

Nota:

Potrebbero volerci fino a 24 ore prima che le azioni eseguite sui dati finanziari di una prenotazione vengano visualizzate sul Portale dei proprietari.

Imposta i ricavi del proprietario per il Portale dei proprietari

Importante:

Questo modello di calcolo è rilevante solo per gli utenti non contabili.

Seguire le istruzioni riportate di seguito per selezionare la modalità di calcolo e visualizzazione dei ricavi riconosciuti nel Portale dei proprietari.

Passo dopo passo:

Accedi al tuo account Guesty.
Nella barra di navigazione in alto, fai clic sul selettore modalità e seleziona la modalità Dati Finanziari.
Fai clic su Impostazioni finanziarie.
Nel menu a sinistra, fai clic su Ricavi riconosciuti.
Nell'angolo in alto a destra, fai clic su Modifica.
Seleziona l'opzione più adatta alle tue esigenze:
- Data di check-in: i ricavi della prenotazione rientrano nel mese in cui l'ospite ha effettuato il check-in
  Ad esempio, se il check-in è avvenuto a giugno, i ricavi derivanti dalla prenotazione saranno riconosciuti come parte dei ricavi di giugno (anche se il check-out è avvenuto a luglio).
- Data di check-out: i ricavi della prenotazione rientrano nel mese in cui l'ospite ha effettuato il check-out
  Ad esempio, se il check-out è avvenuto a luglio, i ricavi derivanti dalla prenotazione saranno riconosciuti come parte dei ricavi di luglio (anche se il check-in è avvenuto a giugno).
- Date Calendario: i ricavi della prenotazione sono divisi per date del calendario
  Ad esempio, se il check-in è avvenuto a giugno e il check-out a luglio, i ricavi vengono suddivisi tra giugno e luglio, in base alle tariffe notturne di ciascun giorno della prenotazione.
Fai clic su Salva.

Abilita i ricavi del proprietario nel Portale dei proprietari

Seguire le istruzioni riportate di seguito per visualizzare i ricavi del proprietario sul Portale dei proprietari.

Passo dopo passo:

Accedi al tuo Account Guesty.
Nella barra di navigazione in alto, fai clic sul selettore modalità e seleziona la modalità Operazioni.
Fai clic su Proprietari.
Fai clic sul proprietario pertinente.
Nella sezione "Accesso Portale dei proprietari", sotto "Visualizza informazioni", attiva l'opzione "Ricavi del proprietario".

Suggerimento:

Ulteriori informazioni su come scegliere quali dati visualizzare nel Portale dei proprietari.

Per visualizzare i ricavi del proprietario nel Portale dei proprietari:

Scorrere fino alla sezione "Proprietà" e fare clic su Anteprima portale .
Verrà aperta una nuova finestra del browser sul Portale dei proprietari.
Fare clic sull'annuncio pertinente.
I ricavi del proprietario saranno visualizzati nell'angolo in alto a destra, sopra il calendario.
Puoi visualizzarli anche nella scheda Statistiche .

pagina Le mie Proprietà

pagina Statistiche