Visualizzazione dei ricavi del proprietario nel Portale dei proprietari

Il Portale dei proprietari consente ai proprietari delle proprietà di visualizzare i dati relativi alle proprie proprietà, ai guadagni, alle date di blocco per soggiorni personali e altro ancora. L'attivazione dell'impostazione "ricavi del proprietario" (riconoscimento delle entrate) mostra l'importo totale guadagnato dai proprietari sulle prenotazioni confermate e cancellate per un periodo di tempo selezionato.

Calcolo dei ricavi del proprietario

I ricavi del proprietario vengono visualizzati nel Portale dei proprietari utilizzando calcoli specifici a seconda della configurazione del tuo account.

Come funziona

Quando si utilizza Guesty Accounting, i ricavi vengono calcolati e visualizzati in base al modello di business assegnato. Assegna l'annuncio a un modello di business per visualizzare i ricavi del proprietario nel Portale dei proprietari.

Quando non si utilizza Guesty Accounting, i ricavi vengono calcolati utilizzando la formula di ripartizione delle commissioni impostata. I ricavi vengono visualizzati nel Portale dei proprietari in base alla selezione effettuata nella pagina "Ricavi riconosciuti" (per data di check-in, data di check-out o date del calendario).

Per adeguare la ripartizione dei ricavi per le prenotazioni cancellate non rimborsabili, è necessario aggiornare la formula di calcolo delle commissioni per tali prenotazioni.

Visualizza i ricavi del proprietario sia nella pagina "Le mie Proprietà" che nella pagina "Statistiche" del Portale dei proprietari utilizzando questo calcolo:

Non tutte le società di Gestione della Proprietà (PMC) riportano il saldo del report nei loro estratti conto del proprietario.

Fattori che influenzano la visualizzazione dei ricavi del proprietario

• Aggiunta di voci di giornale o transazioni per prenotazione

• Aggiunta di voci del proprietario o transazioni per proprietario (reperibili nell'ultima pagina dell'estratto conto del proprietario)

Il numero di transazioni accumulate per proprietà e per proprietario determina la cifra visualizzata nella pagina "Statistiche".

Calcolo del Pagamento dovuto al Proprietario

"Pagamento dovuto al Proprietario" rappresenta l'importo dovuto al proprietario al netto del capitale circolante:

Questa cifra riflette quanto dovuto al proprietario, non i suoi ricavi mensili. I ricavi mensili vengono visualizzati separatamente nel Portale dei proprietari.

Comprensione dei limiti di calcolo e visualizzazione

Rivedi questi comportamenti di visualizzazione e calcolo quando visualizzi i ricavi del proprietario:

• Arrotondamento nel Portale dei proprietari: Il Portale dei proprietari arrotonda i valori monetari visualizzati al dollaro intero più vicino. Gli importi esatti con i centesimi vengono visualizzati nelle viste Contabilità e nei conti prenotazione.

• Etichette dei campi e riepiloghi delle voci: le etichette nel tooltip del calendario del Portale dei proprietari differiscono dalle etichette del conto Prenotazione. Alcuni campi nel portale combinano più voci. Ad esempio, la "Tariffa della sistemazione" nel portale include le tariffe base dell'alloggio più commissioni aggiuntive come le spese di elaborazione della carta di credito, mentre la scheda ospite elenca il prezzo di base separatamente dalle commissioni aggiuntive detratte.

• Differenze rispetto al totale prenotazione: l'importo dei ricavi del proprietario potrebbe differire dal totale prenotazione a causa di addebiti periodici a carico del proprietario. Ad esempio, gli addebiti a carico del proprietario possono far sì che i ricavi del proprietario vengano visualizzati come un importo negativo, mentre il totale prenotazione risulta positivo.

• Prenotazioni con stato "riservato": le Prenotazioni con stato "riservato" non sono incluse nei ricavi del proprietario.

• Mesi calendario in corso: i ricavi stimati del proprietario mostrano una cifra basata sulle prenotazioni attuali per il mese in corso. I ricavi definitivi del proprietario saranno disponibili al termine del mese.

• Impostazione Riconoscimento delle entrate: se il riconoscimento delle entrate si basa sulla data di check-in, le prenotazioni influiscono sui ricavi stimati del proprietario solo dopo la data di check-in.

• Prenotazioni cancellate: per evitare che una prenotazione cancellata contribuisca ai ricavi, azzerare la scheda ospite (solo per utenti non contabili) . Questa azione azzera anche i ricavi del proprietario.

Configura i ricavi del proprietario per il Portale dei proprietari

Segui i passaggi seguenti per selezionare come vengono calcolati e visualizzati i ricavi riconosciuti nel Portale dei proprietari.

Passo dopo passo:

1. Accedi al tuo account Guesty.
2. Nel menu a sinistra, fai clic su Dati Finanziari.
3. Nella sezione "Voci", seleziona Ricavi Riconosciuti.
4. Nell'angolo in alto a destra, fai clic su Modifica.

5. Seleziona l'opzione pertinente:

   1. Data di check-in: riconosciuta nel mese in cui l'ospite effettua il check-in.

   2. Data di check-out: viene calcolata nel mese in cui l'ospite effettua il check-out.

   3. Date calendario: suddivise per mesi in base alle tariffe notturne.
      

6. Fai clic su Salva.

Abilita i ricavi per i proprietari nel Portale dei proprietari

Segui i passaggi seguenti per visualizzare i ricavi del proprietario nel Portale dei proprietari.

Passo dopo passo:

1. Accedi al tuo account Guesty.
2. Nel menu a sinistra, fai clic su Operazioni.
3. Nella sezione "Portfolio", seleziona Proprietari.
4. Fai clic sul proprietario corrispondente.
5. Nella sezione "Accesso Portale dei proprietari", alla voce "Visualizza informazioni", attiva l'opzione "Ricavi del proprietario". Ulteriori informazioni su come scegliere quali dati visualizzare nel Portale dei proprietari.

Per visualizzare l'anteprima, scorri verso l'alto fino alla sezione "Proprietà" e fai clic su "Anteprima portale". Fai clic sull'annuncio pertinente per individuare i ricavi del proprietario nell'angolo in alto a destra, sopra il calendario, oppure nella scheda "Statistiche".