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Vous pouvez utiliser les données analytiques avancées pour consulter le taux d'occupation de tout ou partie de vos logements sur une période donnée, jusqu'à 12 mois à compter d'aujourd'hui. Le taux d'occupation correspond au nombre de jours réservés divisé par le nombre de jours réservables.
Important :
Le filtre Données historiques permet d'afficher les données d'occupation des réservations dont la date d'arrivée est antérieure à l'activation de l'annonce. Si ce filtre est défini sur « vrai », les données d'occupation, d'ANR et de RevPAL seront affichées à partir de la première arrivée précédant la date d'activation. Si aucun enregistrement antérieur n'est trouvé, les données commenceront à partir de la date d'activation.
Cet article vous aidera à comprendre la différence entre les jours réservés et réservables, comment le taux d'occupation est calculé pour plusieurs annonces à la fois, avec quelques exemples.
Jours réservés
Le nombre de jours avec une réservation confirmée dans la période sélectionnée.
Jours réservables
Nombre de jours pouvant être réservés (réservation confirmée) pendant la période sélectionnée. Le calendrier d'une annonce peut bloquer la réservation d'une date. Par défaut, les dates bloquées ne sont pas considérées comme réservables, mais vous pouvez
nous contacter pour les ajouter à vos données analytiques avancées afin qu'elles le soient (la prise en compte de la modification peut prendre jusqu'à 24 heures).
Note :
Les dates bloquées par préavis et par les paramètres de fenêtre de réservation sont considérées comme réservables puisqu'elles étaient disponibles. Cependant, si l'une des conditions ci-dessus s'applique également le même jour, la réservation ne sera pas considérée comme possible.
Le taux d'occupation global
Lorsque vous consultez le tableau de bord d'occupation dans les données analytiques avancées, vous pouvez consulter le taux d'occupation global de certains ou de tous les logements de votre compte Guesty pour une période donnée. Découvrez ci-dessous les logements inclus dans le calcul :
- Annonces actives. Étant donné que les annonces actuellement inactives auraient pu être actives pendant la période sélectionnée, la période pendant laquelle elles étaient actives est incluse dans le calcul.
- Annonces non répertoriées qui sont actives.
Note :
- La méthode de calcul du taux d'occupation (jours réservés/jours réservables) et la manière dont les jours réservables sont déterminés (y compris les ajustements demandés pour considérer les dates bloquées supplémentaires comme réservables) s'appliquent également aux calculs du taux d'occupation affichés dans tous les portails des propriétaires.
- Vous pouvez également afficher le taux d'occupation par annonce individuelle via le widget « Performances des annonces » dans le tableau de bord Occupation des Données analytiques avancées.
Exemples de calculs de taux d'occupation
Vous trouverez ci-dessous deux exemples pour vous aider à mieux comprendre le calcul du taux d'occupation.
Exemple 1 : Taux d'occupation par annonce individuelle
Le tableau ci-dessous représente le calendrier d'une annonce, du 1er au 10 janvier. À côté de chaque date, vous pouvez voir son statut, si la date est bloquée ou non, ainsi que le nombre de jours réservés et réservables.
Dans cet exemple, le taux d'occupation est de 57,14 %. Voir son calcul sous le tableau.
Date |
Statut |
Type de blocage |
Jours réservés |
Jours réservables |
1er |
Réservation confirmée |
Pas de blocage |
1 |
1 |
2e |
Réservation confirmée |
Pas de blocage |
1 |
1 |
3e |
Disponible
|
Pas de blocage |
0 |
1 |
4e |
Réservé
|
Pas de blocage |
0 |
1 |
5e |
Indisponible |
Bloqué manuellement |
0 |
0 |
6e |
Indisponible |
Préavis |
0 |
1 |
7e |
Indisponible |
Périodes de location |
0 |
0 |
8e |
Réservation confirmée |
Pas de blocage |
1 |
1 |
9e |
Réservation confirmée |
Pas de blocage |
1 |
1 |
10e |
Indisponible |
Séjour du propriétaire |
0 |
0 |
- Le nombre total de jours réservés est de 4.
- Le nombre total de jours réservables est de 7.
- 4 divisé par 7 = 57,14 %.
Exemple 2 : Le taux d'occupation global
Dans cet exemple, il y a trois annonces : A, B et C. Les tableaux ci-dessous représentent les calendriers des annonces sur une période de trois jours, du 1er au 3 janvier. Le taux d'occupation global est calculé sur les trois annonces.
Le taux d'occupation global est de 71,43 %. Consultez son calcul sous les tableaux.
Date |
Statut |
Type de blocage |
Jours réservés |
Jours réservables |
1er |
Réservation confirmée |
Pas de blocage |
1 |
1 |
2e |
Réservation confirmée |
Pas de blocage |
1 |
1 |
3e |
Réservation confirmée |
Pas de blocage |
1 |
1 |
Date |
Statut |
Type de blocage |
Jours réservés |
Jours réservables |
1er |
Réservé |
Pas de blocage |
0 |
1 |
2e |
Réservation confirmée |
Pas de blocage |
1 |
1 |
3e |
Indisponible |
Préavis |
0 |
1 |
Date |
Statut |
Type de blocage |
Jours réservés |
Jours réservables |
1er |
Indisponible |
Modalités du calendrier intelligent |
0 |
0 |
2e |
Réservation confirmée |
Pas de blocage |
1 |
1 |
3e |
Indisponible |
Bloqué par défaut |
0 |
0 |
- Le nombre total de jours réservés pour les 3 annonces dans cette période est de 5.
- Le nombre total de jours réservables pour les 3 annonces de cette période est de 7.
- 5 divisé par 7 = 71,43 %.