Publier une annonce sur Airbnb

Évitez de publier une annonce qui a déjà été signalée, suspendue ou supprimée définitivement par Airbnb. Cela pourrait entraîner la suppression de votre compte Airbnb.

• Consultez l'article d'Airbnb sur l'hébergement responsable et vérifiez si des conditions ou des restrictions s'appliquent à votre région. Par exemple, dans certaines zones, vous devez enregistrer votre propriété avant de la louer.
• Tous les champs adresse dans Guesty doivent être remplis (nom de la rue, numéro de la rue, pays, état et code postal).
• Si vous définissez un type d'annonce sur « Accueil entier / appartement », vous devez ajouter un numéro d'appartement dans l'Adresse de l'annonce .

L'annonce sur Guesty doit être Répertoriée. De plus, elle ne doit pas être liée à une annonce Airbnb (quel que soit le compte). Si c'est le cas, veuillez la déconnecter au préalable.

Veillez à ce que le nombre minimum et maximum de nuits par séjour soit conforme aux exigences de votre région .

• Si vous définissez le type de bien sur Appartement, vous devez ajouter un numéro d'appartement.
• Pour une unité multiple, veillez à utiliser l'un des types de propriété suivants :
  • Appartement
  • Condominium
  • Dortoir

Lors de la publication d'un logement unité multiple de Guesty sur Airbnb, seule l'unité principale est connectée entre les deux plateformes (et non ses sous-unités). Pour éviter les problèmes de synchronisation, connectez uniquement l'unité principale dans Guesty lors de la publication.

L'unité principale du système multi-unités doit respecter toutes les autres exigences de cette section.

Vérifiez que les sous-logements ne sont pas liés à des annonces Airbnb. Si vous liez une sous-unité Guesty à une sous-unité Airbnb, l'annonce sera considérée comme un logement indépendant.

• Si votre annonce utilise la synchronisation complète, les paramètres Airbnb configurés dans Guesty, dans toutes les langues, seront synchronisés avec Airbnb. Ces paramètres remplacent vos descriptions existantes dans ces mêmes langues. Les descriptions dans des langues non prises en charge par Guesty ne sont pas modifiées.
• Si votre annonce utilise la synchronisation limitée, gérez les champs de description dans Airbnb. Ils ne seront pas synchronisés avec Guesty. Modifiez les paramètres de synchronisation de l'annonce de la synchronisation complète à la synchronisation limitée pour gérer tous les attributs de contenu, y compris le titre et la description, dans Airbnb.
• Modifier le titre ou la description de l'annonce sur Airbnb vous empêche de mettre à jour ce champ dans Guesty, quel que soit le type de synchronisation. Dans ce cas, la description sera gérée sur Airbnb et ne pourra plus être modifiée depuis Guesty.
• Limitations du contenu :
  • Tout contenu doit respecter la politique de contenu d'Airbnb.
  • Évitez d'utiliser les types de contenu suivants dans les champs titre ou description de l'annonce, car cela pourrait provoquer une erreur dans Guesty ou vous empêcher de publier l'annonce sur le canal. Si vous ne savez pas ce qui provoque l'erreur, essayez d'ajouter une phrase à la fois et vérifiez les instructions qui s'affichent sous le champ.

• adresses e-mail
• Liens vers des sites Web
• numéros de téléphone
• Émojis et symboles
• Abréviations (M., Mme)
• Caractères spéciaux répétitifs
• Mots entièrement en majuscules (comme « CC »).
• Deux mots (ou plus) reliés par un point seront considérés comme une adresse web et provoqueront une erreur. Par exemple : [mot].[mot]. Pour résoudre ce problème, veillez à ajouter un espace après le point : [mot]. [mot].
• Les titres doivent comporter entre 1 et 50 caractères. Le dépassement de cette limite peut entraîner un échec de la synchronisation.
• Le champ de résumé ne doit pas dépasser 500 caractères. Le dépassement de cette limite peut entraîner l'échec de la synchronisation.

L'annonce doit comporter au moins une photo. Veuillez également vous assurer que vos photos respectent les exigences suivantes :

• La résolution de la photo ne doit pas dépasser 1920x1080 px.
• La taille du fichier ne doit pas dépasser 4 Mo.
• Les types de fichiers acceptés sont :
  • JPEG
  • JPG
  • PNG
  • GIF

• Votre configuration de couchage doit inclure au moins un lit. Dans le cas contraire, l'annonce sera affichée comme « Studio » sur Airbnb.
• L'ajout d'un nom à un logement de type « Espace partagé » ou « Chambre » ne sera pas synchronisé avec Airbnb. Un logement de type « Espace partagé » apparaîtra comme « salon » sur Airbnb, tandis qu'un logement de type « Chambre » apparaîtra comme « Chambre X ».
• Si un « Espace partagé » ne dispose pas de lit, il ne sera pas inclus dans la section « Où vous dormirez » de l'annonce Airbnb .
• L'ordre de vos réservations ne sera pas synchronisé entre Airbnb et Guesty. Cependant, le nombre de chambres et d'espaces partagés sera synchronisé.
• La modification du type de salle de bains en « salle de bains partagée » dans Airbnb ne se synchronisera pas avec Guesty.

• Frais de nettoyage : Fixez les frais de nettoyage selon la logique suivante :
  • Si le prix de base est inférieur à 600 $, les frais de nettoyage doivent être compris entre 5 $ et 600 $.
  • Si le prix de base est supérieur à 600 $, les frais de ménage doivent être inférieurs à 600 $ + 25 % du prix par nuit.
• Supplément par personne supplémentaire : Le supplément pour chaque voyageur supplémentaire peut être fixé entre 5 et 300 USD.
• Frais supplémentaires : Tous les frais supplémentaires (y compris les frais pour animaux de compagnie) doivent être inférieurs au prix de base de l'annonce.
• Frais pour animaux de compagnie : Si vous souhaitez autoriser les animaux de compagnie dans la propriété, suivez ces étapes pour mettre à jour le règlement de la propriété et ajouter des frais pour animaux de compagnie avant de publier l’annonce.

• Une annonce Guesty associée à Airbnb ne peut pas être connectée à un calendrier externe (iCal) . Évitez de connecter votre calendrier iCal à Airbnb, car cela entraînerait des incohérences dans les données de vos événements.