Uso de cálculos de comisión

Importante:

Si usa Accounting by Guesty, no configure estos cálculos de comisión. El Porcentaje de Beneficio se rige por su modelo de negocio. Debe asignar los anuncios al modelo de negocio para cumplir con el acuerdo de Porcentaje de Beneficio entre usted y el propietario.

Puede usar los cálculos de comisión para decidir cómo se reparten los ingresos entre usted y los inmuebles. Los valores que se pueden calcular mediante los cálculos de comisión son:

Fórmula de ingreso neto: La cantidad de dinero de la que tomas tu comisión.
Fórmula de comisión: Define tu comisión por cada Reserva.
Ingresos del propietario: Calcule los ingresos del propietario del inmueble.
Impuesto de comisión: se calcula sobre su comisión (es un monto porcentual y no se basa en una fórmula).

Puede configurar los cálculos a nivel de cuenta y a nivel de anuncio, según sus necesidades.

Si desea aplicar automáticamente los cálculos a todos los anuncios, configúrelos por cuenta. Puede personalizar cada anuncio desactivando el Ajuste predeterminado de la cuenta y configurando los cálculos para ese anuncio.

Si solo necesita configurar cálculos para anuncios específicos, configúrelo solo por anuncio.

También tiene la posibilidad de personalizar a nivel de Reserva cambiando la fórmula por Reserva.

Configurar fórmulas de cálculo por cuenta

Paso a paso:

Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
En la barra de navegación superior, haga clic en el selector de modo y seleccione el Modo Finanzas.
Haga clic en Ajustes financieros y seleccione Cálculos de comisión.
A la derecha, haga clic en Editar.
Haga clic en "Sugerencias" en cada categoría de cálculo para seleccionar una opción. (Consulte la lista completa de opciones y el ejemplo a continuación).
Haga clic en Guardar. En la ventana emergente, seleccione si desea aplicar los cambios retroactivamente a las reservas anteriores.
Haga clic en Confirmar.

Configurar fórmulas de cálculo por anuncio

Paso a paso:

Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
En la barra de navegación superior, haga clic en el selector de modo y seleccione el Modo de Operaciones.
Haga clic en Inmuebles.
Haga clic en el anuncio correspondiente. Si el anuncio tiene multiunidad, puede administrar esta función a través de la unidad principal, y los ajustes se aplicarán a todas sus subunidades. También puede configurar los ajustes para una subunidad específica. Haga clic en la unidad principal o en la subunidad según sea necesario.
En el menú del lado izquierdo, haga clic en Precios y políticas.
Seleccione Comisiones en el menú desplegable.
En la sección “Cálculo de comisión”, haga clic en Editar.
Si actualmente está activada, desactive la opción "Usar el ajuste predeterminado de su cuenta".
Haga clic en "Sugerencias" debajo de cada categoría de cálculo para seleccionar una opción. (Vea la lista completa de opciones y el ejemplo a continuación).
Haga clic en Guardar.
En la ventana emergente, seleccione si desea aplicar los cambios retroactivamente a las reservas anteriores mediante la casilla de verificación. (Si ha hecho clic en Guardar sin modificar ninguna fórmula y activa la casilla de verificación, no se aplicarán cambios a las reservas anteriores).
Haga clic en Sí, aplicar.

Marcadores para el cálculo de comisión

Al configurar la fórmula de cálculo de comisión, cada fórmula tiene marcadores específicos, como host_payout y channel_commission. Consulta la lista completa de marcadores y algunos ejemplos a continuación.

Consejo:

Recomendamos utilizar adjusted_fare_accommodation en lugar de fare_accommodation para garantizar que se utilicen los datos más recientes en los casos en que se haya modificado la Tarifa del Alojamiento en una Reserva.

Marcadores para el cálculo de comisión

Marcador de posición	¿Qué se calcula?
alojamiento con tarifa ajustada	El importe neto de la Tarifa del Alojamiento. Incluye ajustes, descuentos y cupones. RECOMENDADO
comisión de canal	Valor de la “Comisión del canal” de cada Reserva (incluido Airbnb).
impuesto de comisión del canal	Los impuestos que se pagan sobre la comisión del canal.
descuento	El descuento se calcula para cada Reserva según el ajuste de precios del anuncio. Actualmente aplicable a reservas de Vrbo.
tarifa por persona adicional	Tarifa por persona adicional del anuncio.
tarifa_alojamiento	La Tarifa del Alojamiento tal como aparece en el canal de reserva.
limpieza de tarifas	La tarifa de limpieza, si existe para la Reserva específica.
número de invitados	Número total de adultos para la Reserva.
huéspedes_incluidos_en_el_precio_base	Número de huéspedes incluidos en el precio base. Esto se utiliza para determinar el número de huéspedes adicionales, menos el número de huéspedes.
tarifa del canal de host	Aplicable a Airbnb y reservas manuales con deducción previa. Esta es la tarifa de servicio de Airbnb.
pago del host	Pago total recibido del canal de reserva, incluyendo impuestos y cargos adicionales. Para las reservas de Airbnb, la tarifa del canal de alojamiento se descuenta del pago del canal. Para los otros canales, la comisión del canal no se descuenta del pago del canal.
subtotal del host	Pago total recibido del canal de reserva, más cargos adicionales, sin impuestos. Para las reservas de Airbnb, la tarifa del canal de reservas se descuenta del subtotal del host. Para los otros canales, la comisión del canal no se descuenta del subtotal del host.
ingresos netos	El resultado del campo "Fórmula de ingresos netos". Solo se puede usar dentro del segundo o tercer campo de "Fórmula de comisión".
recuento de noches	Número total de noches de la Reserva.
comisión pm	El valor (resultado del cálculo) del campo "Fórmula de Comisión del Administrador del Inmueble" (AP). Este valor incluye tanto la comisión del AP como el impuesto de comisión.
redondeo	Si desea redondear los resultados, puede insertar la fórmula entre paréntesis. Por ejemplo: round(fare_accommodation*0.2).
impuestos	Importe total de impuestos de la Reserva.

Ejemplo de cálculo de comisión

La comisión del administrador del inmueble es del 15% de la Tarifa del Alojamiento, más la tarifa de limpieza, y el pago del propietario es del 85% de la Tarifa del Alojamiento. Configure las fórmulas de la siguiente manera: